??自建房怎樣無抵押貸款有什么風(fēng)險？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 158****1322

  農(nóng)村自建房一般情況下是沒有房產(chǎn)證的，而沒有房產(chǎn)證的房子則不能進(jìn)行抵押貸款，建議農(nóng)民選擇當(dāng)?shù)氐男庞蒙邕M(jìn)行貸款，一般情況下可以申請到幾萬元的貸款額度。對于農(nóng)民來說，貸款主要是根據(jù)實(shí)際貸款的用途來決定貸款方式。
  申請抵押貸款的房產(chǎn)需要滿足的條件：1、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛；2、有房產(chǎn)證和國有土地證；3、能上市進(jìn)行交易；4、房齡不超過20年。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:46:06
• 136****2487

  不能做抵押貸款。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:46:01
• 136****0653

  農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：
  一、農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時還要滿足以下條件：
  1、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。
  3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
  5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
  二、農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。
  房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請貸款。
  房屋抵押貸款申請條件：
  1、房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  

  查看全文↓ 2019-07-11 13:45:56
• 152****3697

  不可以作為抵押物，建議考慮辦理農(nóng)戶貸款項目。
  農(nóng)戶小額貸款是指中國農(nóng)業(yè)銀行對農(nóng)戶家庭內(nèi)單個成員發(fā)放的小額自然人貸款。每戶農(nóng)戶只能由一名家庭成員申請農(nóng)戶小額貸款。
  申請農(nóng)戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件：
  一、年齡在18周歲（含）以上，且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年（含）；在農(nóng)村區(qū)域有固定住所或者經(jīng)營場所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；
  二、根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行三農(nóng)個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級，客戶的信用等級評級結(jié)果為一般級及以上；
  三、收入來源穩(wěn)定，具備按期償還本息的能力；
  四、從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)，符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策，貸款用途合法；
  五、品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經(jīng)總行或一級分行認(rèn)定的，因重大自然災(zāi)害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。
  農(nóng)戶小額貸款申請材料如下：
  1.借款人合法有效的身份證明；
  2.擔(dān)保人合法有效的身份證明、抵押物的權(quán)屬證明（符合信用貸款條件的除外）；
  3.貸款人認(rèn)為有必要提供的其他材料（具體以網(wǎng)點(diǎn)實(shí)際要求為準(zhǔn)）。詳詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)行。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 13:45:50

相關(guān)問題

• 問 自建房怎樣無抵押貸款
  答

  要看當(dāng)?shù)匦庞蒙缡欠窠o你辦理自建房的抵押貸款，一般來說自建房是不能辦理抵押的。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣降低自建房成本價位？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  綜合成本低：同等條件的節(jié)能要求下，用模塊建房可大幅降低材料費(fèi)用；施工方便，機(jī)械化作業(yè)程度高，節(jié)省用工成本；保溫效果好，大大降低冬季采暖和夏季降溫的費(fèi)用。

  全部3個回答>
• 問 ??自建房樓面怎樣做防水更有效？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房屋樓面漏水是一個非常嚴(yán)重的問題，如果沒有得到及時地解決，很容易給整個房屋帶來麻煩。樓面漏水怎么做防水呢？有需要的話可以一起來了解下！1.在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預(yù)制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。2.城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實(shí)所造成與樓板問題所造成，這就是開發(fā)商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來進(jìn)行處理。3.當(dāng)然，樓房屋頂漏水如靠近廚房水龍頭與衛(wèi)生間的地方，那么對城市樓房屋頂漏水方法就得先檢查是否是水管側(cè)漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市樓房屋頂漏水解決并不是什么難事。

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• 問 ??自建房地面怎樣防潮怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般地面防潮采用兩種辦法：第一是在建筑物周邊挖深溝慮水；第二是采用石灰土做底基層，而后再填土做地面。

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• 問 ??自建房怎樣找建筑公司做工作呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、找熟人介紹，問旁邊已經(jīng)起好房的鄰居或者認(rèn)識施工隊的熟人，介紹。2、自己找，在城鎮(zhèn)農(nóng)村正在蓋房子的地方，一般那里會有施工隊。3、在城鎮(zhèn)農(nóng)村的布告欄上找，有時施工隊的廣告信息貼在上面。4、網(wǎng)上找，通過發(fā)達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)搜索相應(yīng)地區(qū)的施工隊及其聯(lián)系方式，如貼吧、論壇等。

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