??房子按揭的利息多少更劃算？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 131****9210

  貸款金額10萬，期限10年，貸款利率6.14%(年利率)，使用等額本息的還款方式（就是你在網(wǎng)站上計算的那種，固定月還款金額的），月還款金額1,117.25元。
  
  到期支付總金額為134,069.82元。
  其中本金100,000.00元，利息34,069.82元。
  
  你的計算方法不對，區(qū)別是：每月還款的持續(xù)過程中，本金金額是逐漸減小的，銀行算利息都是 "當(dāng)前剩余未還本金金額*利率" 來計算的。所以，你使用不變的初始本金金額計算利息，結(jié)果當(dāng)然會較大了。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:20:27
• 147****3178

  現(xiàn)在銀行基準(zhǔn)利率為6.55。你的17萬每月還款1600元，利息是上浮15%的，而27萬還2300元的利息是下浮5%(也就是95折的），你們相差20%的利息呢。
  造成這種情況的主要有兩種情況：一種是你貸款少，銀行沒有優(yōu)惠給到你。另一個是你們所找的銀行客戶經(jīng)理不同，他們的權(quán)利范圍也不同。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:20:22
• 138****3150

  一、等額本息還款法,也就是每個月還款都一樣:
  每月還款=本金*月利息*[（1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  舉例:
  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
  1.12萬 10年(120個月),月還款額:

  查看全文↓ 2019-07-11 14:20:17

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• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計347040.72-230000=117040.72元?！　?、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計307798.92-230000=77798.92元?！　×硗?，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計算進(jìn)去。

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• 問 ??房子抵押貸款利息是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  抵押貸款，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮10%（還有可能更高）。按2015年6月28日**新利率計算，5年的基準(zhǔn)利率是5.25，上浮10%就是5.775，等額本息還款方式，月供3845.67元，5年的總利息30740.23元。

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• 問 ??房貸的利息是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)在住房貸款方式一般都選擇遞減型還款方法也就是說每個月付一定的本金加利息，下一個月付的就是減除你還款金額以外的本金和利息。打個比方說，你貸了10w，這個月還了1000的本金和10w所產(chǎn)生的利息，下個月你就只還1000的本金和9w9所產(chǎn)生的利息。住房貸款和其他貸款的不同，在于你所選擇的還款方式，分期按揭還是一次性償還，利息當(dāng)然不一樣利率和月供的問題，你上網(wǎng)隨便搜個按揭貸款計算器自己算一下就知道了，在利率標(biāo)準(zhǔn)里選擇離現(xiàn)在日期**近的即可！

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• 問 ??房貸27萬 利息多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。

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• 問 ??買房貸款利息多少劃算買？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、沒有按時歸還貸款本息，銀行會以電話或短信的方式通知提醒。 2、若連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會致電催收，同時還會被罰。 3、若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)。 4、若銀行與本人協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。 5、如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計幾次未按時足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利，愿意雙方繼續(xù)“合作”。如果賣房的錢不夠，也沒有錢還，帳還掛著，銀行可以申請限制本人的高消費。貸款償還貸款人與借款人應(yīng)在借款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權(quán)貸款人可在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可按月償還貸款本息或到期一次償清貸款本息。貸款期限在1年以上的，借款人應(yīng)按月并自使用貸款后第二個月開始按月償付貸款本息。借款人在借款合同生效后，若有足夠的資金來源，可提前向貸款人提出部分或全部提前還款申請，貸款人可按合同約定按提前還款金額收取一定比例的費用。 “零**”使很多不具備入市的消費者入市，表面上刺激繁榮了樓市，但實際上是放大了購房者違約風(fēng)險。另外部分項目需等**分期支付完畢，才簽訂購房合同，一旦開發(fā)商資金斷裂跑路，購房者將無從保障。

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