??房子按揭付要多少錢才能還完？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 137****8618

  **款一般是20％、30％；90平方米以下是20％；以上的是30％，大于144的就是40％30年期的是每一萬(wàn)元每個(gè)月48.66元，100萬(wàn)元的就是月供4866元！貸款的利率是3.465的月供，這個(gè)要視客戶的購(gòu)房面積及**款而具體設(shè)定！
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:38:44
• 146****2809

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:38:40
• 144****2077

  對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款**款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；
  對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%；

  查看全文↓ 2019-07-11 14:38:34

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• 問(wèn) ??買房按揭每月付多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款期限：10年 15年貸款年利率：4.158% 4.158% 月均還款：3,059.93 2,242.89還款總額：367,191.88 403,720.53支付利息：67,191.88 103,720.53

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• 問(wèn) ??房貸利息是多少錢能還完？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是74532.53元，每月還款金額是1766.71元，采用等額本金方式，利息總額是66517.5元，月還款額逐月遞減。

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• 問(wèn) ??房貸每月還款本金多少錢能還完呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  本金和本息是兩種房貸計(jì)息方法，本金是說(shuō)每月還的本金相同的方法，剛開始時(shí)本金基數(shù)大，所以利息就多，所以每月負(fù)擔(dān)就重，本息是現(xiàn)在常用的計(jì)息方法，就是把本金和利息全部加起來(lái)除以你要還款的總月數(shù)，這樣算來(lái)你每月還款的金額就是相同的，比如說(shuō)，要還的本金是十萬(wàn)，利息是兩萬(wàn)，還款時(shí)長(zhǎng)一年，那么每月還的就是（10+2）/12=1萬(wàn)。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

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• 問(wèn) ??每月要還房貸多少錢才能還完？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  ，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是199284.62元，每月還款金額是2496.86元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是172990.42元，每月還款金額逐月遞減。

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• 問(wèn) ??90萬(wàn)房子按揭20年付多少才能還完？怎么計(jì)算的呢？
  答

  如果是商業(yè)貸款，基準(zhǔn)利率5.9%，等額本息還款方式：總貸款額： 350000元貸款期限： 20年貸款利率： 5.90%每月還款： 2487.36元總本息： 596966.15元總利息： 246966.15元 如果有公積金貸款，應(yīng)優(yōu)先考慮。利率4%。

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