出租房屋要交什么稅

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• 155****2341

  房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:09
• 137****3721

  城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:06
• 141****1554

  要需要交納稅費(fèi)的，具體的算法如下：例如：租賃價(jià)格是2000元：營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3％，即2000×3％＝60

  查看全文↓ 2019-07-11 14:57:02
• 156****7458

  房產(chǎn)稅：租金收入4%計(jì)算繳納。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:56:57
• 138****9548

  在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，一般我們需要按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:56:53

相關(guān)問題

• 問 出租房屋要交什么稅
  答

  （1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，一次付完；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%；（5）印花稅，按租金的0.1%（合同雙方個(gè)繳納萬(wàn)分之五）；（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；（7）水利基金（企業(yè)所有收入都要繳納的費(fèi)用，萬(wàn)分之八）（8）租賃登記費(fèi)，500平方以下，每筆100元;500平方以上需要150元-200元。（9）企業(yè)所得稅，房租做為企業(yè)收入來源，理應(yīng)在年末匯總是納入收入總額，繳納企業(yè)所得稅。上面有些是企業(yè)出租要交的，具體各項(xiàng)**好與當(dāng)?shù)氐囟惵?lián)系下

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• 問 ??租房要交稅嗎? 出租房屋交什么稅?
  答

  首先租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。 其次租房收入個(gè)人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下:1、對(duì)于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。 2、對(duì)個(gè)人而言，應(yīng)交納個(gè)人所得稅： 每月（次）收入不超過4000元時(shí)： 應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用-800]×20% 每月（次）收入超過4000元時(shí)： 應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用]×（1-20%）×20% 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目包括交納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等； 如果是出租居民住用房，稅率為10%； 修繕費(fèi)用一月（次）**多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。你公司為房主代交稅金，房主取得的是稅后所得，在計(jì)算個(gè)稅時(shí)要換算成含稅所得：月不含稅租金=16500/6=2750月含稅收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月應(yīng)交個(gè)稅=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

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• 問 出租房屋要交什么稅或者什么費(fèi)用
  答

  出租房屋所交的稅費(fèi)和費(fèi)用有：1. 房產(chǎn)稅：出租房屋的房主需要繳納房產(chǎn)稅。2. 增值稅：出租房屋的房主需要繳納增值稅。3. 水電費(fèi)：出租房屋的房主或租客需要支付水電費(fèi)。4. 房屋維修費(fèi)：出租房屋的房主需要支付房屋維修費(fèi)用。5. 押金：出租房屋的房主可以要求租客交納押金。6. 中介費(fèi)：出租房屋的房主可以通過中介機(jī)構(gòu)從租客處收取中介費(fèi)。

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• 問 單位出租房屋交什么稅
  答

  單位的出租房屋需要交納的稅目，有以下這幾項(xiàng)：1.首先就是房產(chǎn)稅：它是以租金收入的12%計(jì)算來繳納。2.增值稅。3..城市維護(hù)建設(shè)稅。4.教育費(fèi)附加。5.地方教育附加。6.企業(yè)所得稅。7.印花稅。8.水利建設(shè)基金。9.土地使用稅。如果單位想要選擇租房來進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，那么在選擇房屋的時(shí)候有以下幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)：1.關(guān)于稅費(fèi)：如果租期10年，每年12萬(wàn)元，需要按12×10計(jì)算繳納印花稅；如果一棟樓6層，出租1層，對(duì)按原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時(shí)，可以從出租次月起減除出租部分按原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。2.房產(chǎn)證：租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。3.讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況同時(shí)好談好簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

• 問 ??買房出租要交稅嗎?出租房屋交什么稅?
  答

  這個(gè)是有法律依據(jù)的，稅法上有明確規(guī)定個(gè)人所得稅法第三條第五款　五、特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。同時(shí)規(guī)定，　四、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次（財(cái)產(chǎn)租賃為每月）收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。另外，根據(jù)中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 　　第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。這個(gè)都是由法律依據(jù)的。。。這個(gè)沒辦法，稅收本來就是強(qiáng)制性和無償性的，不然那么大個(gè)政府機(jī)構(gòu)怎么運(yùn)轉(zhuǎn)？這個(gè)你就讓承租方承擔(dān)好了，基本上租賃否是這個(gè)樣子的，沒有覺得不好意思的事。。。

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