??按揭房代利息是多少怎么計算呢？有什么作用嗎？

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• 153****6635

  不同銀行有一些區(qū)別，同銀行不同時期也不同
  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:54:49
• 136****4233

  1、按揭貸款利率計算
  自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應(yīng)調(diào)整。
  項目年利率（%)
  一、短期貸款
  六個月以內(nèi)(含六個月) 5.85
  六個月至一年(含一年) 6.31
  二、中長期貸款
  一至三年(含三年) 6.40
  三至五年(含五年) 6.65
  五年以上 6.80
  2、按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:54:41
• 153****4839

  首先有一點需要提醒你，目前一般來講，汽車貸款的**長年限是3年，5的的貸款基本上辦理不出來的。
  
  如果您符合銀行汽車貸款的條件（房產(chǎn)、收入、信用良好），那么目前汽車貸款的利率一般是央行基準上浮10%，按照這樣算的話，貸款20萬， 每年的利息大約在7000元左右。至于月付款，姑且按照貸款20萬，分三年還清吧，這樣每個月大約需要還款6000元左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:54:35
• 136****5399

  人行調(diào)整貸款利率后，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調(diào)整方式進行調(diào)整。
  若是在招商銀行辦理的貸款，目前使用比較多的利率調(diào)整方式是“次期調(diào)整”和“固定日調(diào)整”。
  “次期調(diào)整”方式是當出現(xiàn)新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統(tǒng)進行利率調(diào)整并重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
  “固定日調(diào)整”方式，于每年1月1日按照當日掛牌利率統(tǒng)一進行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計算分期還款額。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:54:27

相關(guān)問題

• 問 ??買二套房按揭,利息多少怎么計算？有什么作用嗎？
  答

  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。 二套房貸款利率 二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。 房產(chǎn)抵押貸款 銀行貸款申請人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的， 同時小額貸款對申請人的的要求： 1)、在本單位工作3個月以上(已過試用期) (2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上) (3)、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金形式

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• 問 按揭商業(yè)代款利息是多少
  答

  年利率在4%左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 2o15年按揭房代利息是多少
  答

  1年-3年 53-5年 55年以上 5.15 年利率%

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• 問 ??2016年房貸利息是多少怎么計算呢？作用都有哪些呢？
  答

  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.35 六個月至一年（含1年）貸款 4.35 一至三年（含3年）貸款 4.75 三至五年（含5年）貸款 4.75 五年以上貸款 4.90以上我是我國目前的貸款基準利率，國家對高利貸認定的標準為，借款利息超過基準利率四倍，即為高利貸，超出4倍的部分，國家不予保護。但是國家并沒有規(guī)定**高借款利息，也就是說資金方跟你要多少利息都可以，只不過如果你不按約定付息的話，人家要是起訴你了，國家會要求你至少支付四倍以內(nèi)的利息，超過4倍的，國家不會對資金方有任何保護。

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• 問 ??買房貸款利率是多少怎么計算呢？有什么作用嗎？
  答

  還有央行的利率變化而變化的，具體根據(jù)你貸多少，多少年商貸利率是6.5%。抵押基準是6.0%，公積金是4；

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