??按揭賣五十萬房子與全款差多少才能買房？怎么計算的呢？

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• 148****6040

  首先我先給您算一下10年和20年的貸款。
  貸款10年：每月連本帶息2276元/月 10年需要還273120元，其中利息是73120元。
  貸款20年：每月連本帶息1497元/月 20年需要還359280元，其中利息是159280元。
  這個數據看起來貸10年要比20年的劃算（因為總額和利息少了），但是貸20年的話自己的還房貸的壓力就少了。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:59:03
• 144****9417

  如果按6.55%的基準利率，等額本息還款方式來計算，30萬的房子，**30%，貸21萬，20年期，每月還款額為1571,89元，20年共計還款377253.93元，比全款30萬買房多出77253.93元。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:58:47
• 136****5436

  沒有穩(wěn)定收入的話，貸款也很難批下來的吧。
  
  如果可以貸下來的話，你打算貸多少年，這樣才知道你可以月供多少，才知道你壓力大不大。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:58:42

相關問題

• 問 按揭賣五十萬房子與全款差多少
  答

  貸款預期年化利率**低0.75%，承諾不收取任何中介費用。同樣的額度、同樣的三步申請，一分鐘就可迅速匹配信貸經理。門檻更低、費率更低、品種更豐富。建議大家辦理希財網貸款

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• 問 五十萬的房子**多少呢？誰來說說??？
  答

  購房人在銀行的信用記錄，是否本地戶口等等，地域不同、銀行不同，都會影響**成數。以及該物業(yè)的價格，是否高于或低于同戶型價格很多，也會影響**的成數。正常來說大概10-20萬。

  五十萬的房子交易稅費是多少呢？

  答

  一、個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修基金、房屋所有權證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。）二、簽訂購房合同時需繳納的稅費：　1，購買開發(fā)商的新房時，需要交納的稅:　?、倨醵悾嘿I新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。城市不同規(guī)定的契稅收取比例或者判斷比例標準不同。例如南昌，購房契稅按面積計算，90方以下就是1% 90方以上就是1.5% 144方以上就是3%?！　、诰S修基金：按建筑面積乘一定金額收取。（城市不同，規(guī)定的比例不同。而且根據不同種類的房屋性質，收取的比例也不同）　?、廴f分之五的印花稅?！?，購買開發(fā)商的新房時，需要交納的費:　　①申辦產權證過程中需交費用：登記費、房屋所有權證工本費等　　②入住過程中需交費用：物業(yè)管理費　?、坜k理按揭須繳納的費用　　保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交?！　、苻k理公積金需繳納費用　　 a)評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%?！　? b)保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數　　 c)綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。

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• 問 ??買房按揭比全款要多付多少錢才能拿到房子？怎么計算的呢？
  答

  因為買房按揭，開發(fā)商收齊房款的時間比全款買房收齊房款的時間要久，另外，按揭買房需要開發(fā)商和銀行、房管局三方多次對接，大部份貸款對接工作都是由開發(fā)商跑腿往返銀行、售樓處、房管局之間，開發(fā)商實際付出的人力物力要多很多?！　“唇屹I房流程：簽訂購房合同→選擇貸款銀行→借款人貸款申請→審批→房管局初始登記備案→交稅→房管局預售房抵押登記→銀行放款→返還貸款資料→貸后監(jiān)管。　　全款買房流程:簽訂購房合同→房管局初始登記備案→交稅

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• 問 ??五十萬房子按揭多少年能還完？誰知道呢？
  答

  現在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12 50萬,20年(240個月), 月還款額: 500000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^240/[(1+4.05%/12)^240-1]=3043.09元說明:^240為240次方

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