??買房按揭****低多少才能貸款？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 133****5825

  2手房的**款＝成交價(jià)－本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70％（一般商貸個(gè)人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用＋加上貸款手續(xù)費(fèi)
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:11:51
• 134****9167

  首次購(gòu)房，首次貸款，**不低于30%，多付不限，執(zhí)行基準(zhǔn)利率或依貸款銀行政策。
  二套貸款，在首套未還清的情況下，**60-70%，利率上浮1.1倍，還清的情況下，**還是不低于30%，利率上浮1.1倍。這是對(duì)新房而言的。
  關(guān)于二手房的**：由于二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)計(jì)算的，而評(píng)估價(jià)比實(shí)際成交價(jià)要低，因此二手房的**款要補(bǔ)足評(píng)估價(jià)與成交價(jià)之間的差額。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:11:45
• 157****9221

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:11:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買房****低多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  30%；2、在二套房的情況下，貸款買房****低為70%；**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);(1)付全款買過(guò)一套房，再次買房申請(qǐng)貸款的，算首套房。(2)付全款買過(guò)一套房，但是后來(lái)由于各種原因賣掉了，通過(guò)房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算首套房。(3)貸款買過(guò)一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的算首套房。(4)貸款買過(guò)一套房，但是后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算首套房。(5)個(gè)人名下有一套房申請(qǐng)商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算首套房。(6)個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購(gòu)房者再次貸款算首套。(7)夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒(méi)有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款算首套。

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• 問(wèn) ??貸款買房利息要多少才能買房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??房子按揭**多少才能交房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果你上一套房子賣掉的話 再買房子的話 在限購(gòu)令上還是屬于第一套住房 但是在稅費(fèi)和貸款上面屬于第二套住房 商業(yè)貸款**是不得低于60% 公積金的話是不得低于50%

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• 問(wèn) ??房**按揭多少才能收到？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》第四條 嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸條件。為抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用銀行貸款囤積土地和房源，對(duì)項(xiàng)目資本金比例達(dá)不到35%等貸款條件的房地產(chǎn)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。對(duì)閑置土地和空置商品房較多的開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行要按照審慎經(jīng)營(yíng)原則，從嚴(yán)控制展期貸款或任何形式的滾動(dòng)授信。對(duì)空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

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• 問(wèn) ??公積金有多少才能貸款買房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  各個(gè)地方的住房公積金政策相差很大，對(duì)貸款額度的規(guī)定也并不一樣。沒(méi)人可以給你一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，具體你應(yīng)該去咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會(huì)有介紹的。公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數(shù)，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時(shí)間，個(gè)人收入，年齡，購(gòu)房的**，房?jī)r(jià)總額等因素有關(guān)，而且有一個(gè)上限。

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