??房子**多能貸款多少錢出來呢？怎么計算的呢？

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• 145****0089

  農(nóng)行按揭
  1、 具有完全民事行為能力的中國國籍自然人；
  2、 具有合法身份，能提供身份證、戶口簿、護照、軍官證、（外地人還需提供暫住證）
  3、 具有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力 、 具有非農(nóng)業(yè)戶口 , 外地人還需有本市人擔保人
  5、 購買的房屋還應符合已下條件 : * 已取得《房屋所有權(quán)證》的私產(chǎn)房 , 用途為住宅 * * 房屋產(chǎn)權(quán)明晰 , 無抵押無限制轉(zhuǎn)移 *
  6、 貸款期限、成數(shù)符合以下標準 : * 貸款期限 + 房齡 <30 年 ( 招商銀行房齡加 1 年 ); * 貸款期限 + 借款人年齡 <60 （男）； <55 （女）； * 貸款金額 < 房屋抵押價值 *70% （房屋抵押價值的確定采用評估價與成交價孰低的原則）；
  一、 貸款所需提供資料：
  1、 借款人的有效身份證、戶口簿、手章， * 未婚需提供《婚姻證明》（寫明未婚） * * 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證（夫妻雙方不在同一戶籍） * * 離異需提供《婚姻證明》（寫明離異未再婚）及離婚證 *
  2、 借款人的收入證明（要求加蓋單位公章或勞資部門印章且填寫完整真實）
  3、 售房人的有效身份證、戶口簿、手章、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》

  查看全文↓ 2019-07-11 15:24:36
• 145****5670

  如果你是第一次購房有二個問題需要你補充，因為第一次購房和第二次購房的**比例也不同，因而允許貸款比例也不同；二是你及同一戶口下的家人是否已經(jīng)買過房，面積又在九十平方以下，你的貸款按揭比例為總房款的80%。一是你購的是多少平方房屋？因為九十平方以上的**款與馬九十平方以下的**款是不同的
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:24:24
• 133****9391

  房產(chǎn)抵押貸款必須有房產(chǎn)證，銀行一般只允許十五年以內(nèi)的商品樓房或門臉房抵押。抵押貸款前需到房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)進行評估，做他項權(quán)證，之后銀行**高按評估價格的六成發(fā)放貸款，按月歸還本息，利率目前四大銀行一般是按基準利率執(zhí)行，即一至三年(含)6.10%，三至五年(含)6.45%，五年以上6.60%，各地銀行執(zhí)行也不一樣，也有在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%的。信用社一般上浮較高，往往要在30%左右。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:24:16

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• 問 ??買房**多能貸款多少錢？怎么計算的呢？
  答

  ：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢?！耙皇謽恰辟J款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

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• 問 ??房子抵押貸款能貸款多少錢出來呢？怎么計算的呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款額度一般是房子市值的八成左右。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房子抵押貸款 可貸多少錢出來呢？怎么計算的呢？
  答

  房屋抵押貸款一般來說是房產(chǎn)評估價的五折 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。北京的房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的，住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，具體還是要看房子是什么性質(zhì)的房產(chǎn)抵押貸款申請材料:房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

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• 問 ??公積金能取多少錢出來好呢？怎么計算的呢？
  答

  符合條件的話，可以辦理銷戶提取。即可以提取全部余額2170.33元?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

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• 問 ??一百萬的房子**多能貸款多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

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