??買房有多少貸款按揭才合適？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 151****6305

  第一要看你貸的是什么貸款，商貸、公積金、組合貸款；如是首套房不同的貸款折扣不同。第二要看你的還款方式，公積金月還，周還，都不太一樣。還有對(duì)你的還款計(jì)劃有無(wú)提前還貸有關(guān)。如你打算提前還貸，那就是等額本息還；你不打算提前還貸，那就用等額本金還款。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:15:10
• 137****2051

  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫(xiě)合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:15:00
• 136****4364

  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:14:54
• 141****3534

  能借到錢當(dāng)然很好，現(xiàn)在貸款利率是相當(dāng)?shù)偷模貏e是公積金貸款，年利率才3.8%左右，所以說(shuō)貸款還是好。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:14:41
• 135****0597

  現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬(wàn)的房子，交20萬(wàn)的**，每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬(wàn)的樣子。
  所以按揭貸款劃不劃算，跟你的**相關(guān)，你**付的多，貸款貸的少就**劃算，貸款期限為10-15年**劃算。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:14:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房按揭利息如何償還才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按揭貸款指的是以按揭的方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)的住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性的擔(dān)保的一種個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂的按揭指的是按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人將作為還貸的保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即把所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人，在這一過(guò)程中按揭人享有的使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??逾期如何貸款買房才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按照銀行對(duì)不良信用記錄次數(shù)的規(guī)定：借款人若連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期還款，是無(wú)法辦理貸款的。不過(guò)，如果是因非惡意欠款而留下不良信用記錄，那么可以在提交貸款資料的時(shí)候，一同出具相關(guān)銀行開(kāi)具的非惡意欠款證明（一般情況下，只有因銀行原因造成不良信用，才會(huì)給您開(kāi)具此類證明）。如果逾期情況不是很嚴(yán)重，銀行會(huì)審批貸款，但貸款成數(shù)、貸款利率等會(huì)相應(yīng)提高。不良記錄如何貸款：直接消除不良信用記錄。盡管各銀行的對(duì)信用的標(biāo)準(zhǔn)不完全相同，但是逾期還款記錄會(huì)個(gè)人信用活動(dòng)產(chǎn)生一定的影響。當(dāng)個(gè)人出現(xiàn)逾期還款情況時(shí)，正確的做法就是還清貸款，不斷積累信用記錄，24個(gè)月后好的信用記錄會(huì)直接覆蓋不良記錄，個(gè)人信用會(huì)回歸到正常的狀態(tài)，不會(huì)影響銀行貸款申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??多少層高的才合適？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  個(gè)人覺(jué)得如果房子面積在一百平米以上越高越好，有檔次些，別墅這些至少3米層高。我家的2.7米，鋪的木地板，還將就

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• 問(wèn) ??廚房層高多少才合適？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、根據(jù)戶型層高實(shí)際情況，目前商品房的層高在2米8左右，上下浮動(dòng)5-10公分，如果是集成吊頂，拉筋加龍骨從頂往下18-22公分，為合理范圍。二、根據(jù)個(gè)人身高來(lái)決定，當(dāng)然，如果你們有廚柜的吊柜，那吊頂肯定會(huì)以原頂面往下18-22公分左或，如果沒(méi)有吊柜，可根據(jù)自己身高決定。三、廚柜地柜與油煙機(jī)：目前廚柜的地柜標(biāo)準(zhǔn)高度為80公分，寬為60公分，油煙機(jī)距地柜臺(tái)面85-92之間(抽油煙的效果），除去抽油煙機(jī)的高度，往上可以吊頂，當(dāng)然，也要考慮你自己的身高。

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• 問(wèn) ??貸款買房首期多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這要參考當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)以及坐落的地段,房屋結(jié)構(gòu)面積等各方面,看好房子簽好商品房買賣合同,**款付掉,銀行按揭開(kāi)發(fā)商會(huì)安排給你辦好,自己要操作的其實(shí)沒(méi)什么東西,但是證件都要拿齊,身份證,戶口本,結(jié)婚證或單生證明,收入證明.**比例看地區(qū)的,首套房一般都是20%或30%，還款年限30年。

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