??438米有多少樓層呢？一般是多少呢？

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• 132****4735

  臺北101 （Taipei 101），前名臺北國際金融中心（Taipei Financial Center），設(shè)計師李祖原。位於臺北市信義區(qū)的一幢摩天大樓，樓高508米，地上101層，地下5層，是目前全球**高的摩天大樓。其英文名稱Taipei 101除代表臺北，還有“Technology、 Art、 Innovation、 People、 Environment、Identity”之意義。 臺北101目前保持住的記錄有： 結(jié)構(gòu)高度：508米（1667英尺），取代雙峰塔的452米（1483英尺）。 樓頂高度: 448米（1470英尺），取代西爾斯大樓的的442米（1454英尺）。 樓板**高：438米（1437英尺），取代西爾斯大樓。 但并沒有突破此記錄： 頂端高度：西爾斯大樓的529米（1703英尺）。 臺北101的主樓旁邊還有一棟6層樓、總高60米的裙樓（podium），規(guī)劃為購物中心及銀行、證券行，裙樓內(nèi)有挑高40米的豪華室內(nèi)廣場。 因應(yīng)高空強風(fēng)及臺風(fēng)吹拂造成的搖晃．臺北101設(shè)置了「調(diào)和質(zhì)塊阻尼器（tuned mass damper）」，是在88-92樓層掛置一個重達(dá)660公噸的巨大鋼球，利用擺動來減緩建筑物的晃幅。 防震措施方面，臺北101采用新式的「巨型結(jié)構(gòu)（megastructure）」，在大樓之四個外側(cè)分別各有二支巨柱，共八支巨柱，每支截面約3米長、2.4米寬，自地下5樓貫通至地上90樓，柱內(nèi)灌入高密度混凝土，外以鋼板包覆。 列入吉尼斯世界紀(jì)錄的**快速電梯，有兩部，為觀景臺使用，其**高速率可達(dá)每分鐘1010公尺，相當(dāng)於時速60公里，從1樓到89樓的室內(nèi)觀景臺，只需37秒。另外，它也是世界**長行程的室內(nèi)電梯。 89樓的室內(nèi)觀景臺，其出入口在5樓，全票票價為新臺幣350元，優(yōu)待票票價為新臺幣320元。營運時間為周二至周日上午10:00至晚上22:00，周一休館。而91樓的世界**高室外觀景臺已於2005年9月16日對外開放。(門票新臺幣400) 臺北101大樓夜間燈光選擇彩虹七種顏色，每天固定一種顏色，如星期一是紅色、星期二是橙色、星期三為黃色、每日落日時間開始點燈至晚上10點。 游客可以憑票根向柜臺換取“臺北101與臺北”語音導(dǎo)覽機40分鐘的使用權(quán)。（支援多國語音。） 臺北101的世界第一紀(jì)錄 總高度508公尺，為目前世界第一高樓。（世界高樓協(xié)會CTBUH的三項世界第一認(rèn)證分別為世界**高建筑物、世界**高使用樓層以及世界**高屋頂高度） 世界**高速度的電梯：從5樓**89樓的室內(nèi)觀景臺只需37秒，電梯攀升的速度為每分鐘1010米，是世界**快的電梯，其長度也是世界第一。 世界第一座防震阻尼器外露於整體設(shè)計的大樓，重達(dá)660噸，在85、86、與88樓用餐可以看到這個帶有裝飾且外型像大圓球的阻尼器，其直徑5.5米也是世界第一。 交通 臺北捷運板南線「市政府站」出口2出站，步行10分鐘即可到達(dá)?；蚩稍诔稣竞箪吨倚|路搭乘公車 537、藍(lán)5，即可抵達(dá)。 未來2010年臺北捷運信義線完工后，自臺北捷運信義線「世貿(mào)中心站」出站可直接抵達(dá)。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:11:11
• 147****3588

  第1名、臺北101大樓 位于中國臺北，2004年建成，共101層，樓高1671英尺(509米)，到目前為止，是世界上**高的建筑物。
  第2名、第3名、吉隆坡雙子塔 馬來西亞首都吉隆坡的雙子塔(Petronas Towers)，高1483英尺(452米)，88層。
  這兩座高樓于1998年完工，也是目前世界上**高的雙子樓。 第4名、芝加哥西爾斯大廈 美國芝加哥西爾斯大廈高1450英尺(442米)，共108層，其高度超過原紐約世貿(mào)中心，是美國**高的建筑物。
  西爾斯大廈曾穩(wěn)坐世界**高建筑物寶座20余年，直到1998年馬來西亞吉隆坡的雙子塔落成。 第5名、上海金茂大廈 金茂大廈高1380英尺(421米)，共88層，于1998年落成，是中國大陸**高的建筑 第6名、香港國際金融中心(第二期) 位于中國香港，高1362英尺(415米)，88層，目前是世界第6高的建筑物，于2003年建成。
  第7名、廣州中信廣場大樓 位于中國廣州，1997年建成后曾是中國大陸**高的建筑，但1998年上海金茂大廈的建成讓它很快就失去了這個稱號。
  高1283英尺(391米)，80層。 第8名、深圳順興廣場大樓 位于中國深圳，在中國大陸排位第3，世界第8。高1260英尺(384米)，69層，于1996年完工，同時也是中國**高的“鋼鐵”建筑物。 第9名、紐約曼哈頓的帝國大廈 紐約**具人氣的地點之一，也是目前紐約**高的建筑。帝國大廈高1250英尺(381米)，102層。 第10名、香港中央廣場大樓 于1992年建成，高1227英尺(374米)，78層。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:10:56
• 137****4159

  一座杰出的地標(biāo)建筑，足以改變這個城市。如同帝國大廈之於紐約、艾菲爾鐵塔之於巴黎、更如晚近的金茂大廈之於上海，面對二十一世紀(jì)，臺北需要更寬廣的舞臺、更亮眼的演出，高度508公尺，地上101層，地下5層的TAIPEI 101專案即是「將臺北帶向全世界」(Bringing Taipei to the world )的希望工程。 TAIPEI 101在93年12月31日舉行大樓開幕典禮，除了宣示TAIPEI 101進入全新的營運階段，當(dāng)晚的跨年點燈配合炫麗耀眼的煙火秀，更是成功的向世人宣告TAIPEI 101的時代來臨；94年2月，臺灣證券交易所正式簽約宣布進駐，4月18日，德國拜耳公司更成為第一家進駐的跨國企業(yè)，緊接著包括瑞泰人壽、荷蘭銀行、Google等國內(nèi)外一流企業(yè)進駐，誠如TAIPEI 101林鴻明董事長表示，101商圈已經(jīng)成為臺灣經(jīng)濟發(fā)展的重要指標(biāo)。 TAIPEI 101是臺北市政府第一個與民間攜手開發(fā)的大型BOT專案，於1997年7月由國內(nèi)十四家企業(yè)聯(lián)合組成的臺北金融大樓股份有限公司取得地上開發(fā)權(quán)，而開始進行規(guī)劃建造，并負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。
  TAIPEI 101自許要在硬體建設(shè)達(dá)到世界**高建筑水準(zhǔn)，更要在軟體經(jīng)營管理上超越國際，因此從建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)工程、營造施工、招商及營運管理等方面，集結(jié)全球?qū)I(yè)經(jīng)驗，組成**嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膰H團隊。希望藉此機會引進國外精進人才及技術(shù)，不但拓展本土團隊的國際視野，帶動營造業(yè)的成長，更期望藉由**先進的大樓建造及經(jīng)營規(guī)劃的寶貴經(jīng)驗，為本案延伸長遠(yuǎn)的附加價值。 TAIPEI 101座落於臺北**菁華地段，是國內(nèi)建筑界有史以來**大的工程專案。該專案主要由國內(nèi)十四家企業(yè)共同組成的臺北金融大樓股份有限公司，與國內(nèi)外專業(yè)團隊聯(lián)手規(guī)劃，并由國際級建筑大師李祖原精心設(shè)計，超越單一量體的設(shè)計觀，以中國人的吉祥數(shù)字「八」（「發(fā)」的諧音），作為設(shè)計單元。每八層樓為一個結(jié)構(gòu)單元，彼此接續(xù)、層層相疊，構(gòu)筑整體。在外觀上形成有節(jié)奏的律動美感，開創(chuàng)國際摩天大樓新風(fēng)格。
  TAIPEI 101多節(jié)式外觀，以高科技巨型結(jié)構(gòu)（Mega Structure）確保防災(zāi)防風(fēng)的顯著效益。每八層形成一組自主構(gòu)成的空間，自然化解高層建筑引起之氣流對地面造成的風(fēng)場效應(yīng)，透過建筑設(shè)計綠化植栽區(qū)的區(qū)隔，確保行人的安全與舒適性。大樓造型宛若勁竹節(jié)節(jié)高升、柔韌有馀，象徵生生不息的中國傳統(tǒng)建筑意涵。內(nèi)斜七度的建筑面，層層往上遞增；無反射光害的高度透明省能隔熱帷幕玻璃，讓人們在臺灣的**高建筑內(nèi)，觀天看地。高科技材質(zhì)及創(chuàng)意照明，以透明、清晰、營造視覺穿透效果，與自然及周遭環(huán)境大尺度的融合。 信義計畫區(qū)是目前臺北唯一的大型總體規(guī)劃地帶，完善的基礎(chǔ)建設(shè)吸引了許多商業(yè)經(jīng)營者，已成為臺北市的新都心，而TAIPEI 101更是位於信義計畫區(qū)的正中央，TAIPEI 101主建筑占地24513坪（約為81072平方米），信義計畫區(qū)街道寬闊，有地景公園以及嫵媚的遠(yuǎn)山環(huán)繞，信義計畫區(qū)現(xiàn)在也被公認(rèn)為臺灣**適合居住的區(qū)域之一。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:10:49

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• 問 438米有多少樓層？
  答

  地下4層地上88層

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• 問 請問下酒店公寓稅一般是多少呢？
  答

  買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務(wù)費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風(fēng)險?如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方**擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽房叔往下講。事實上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務(wù)，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費用。同時，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方?？傊?，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產(chǎn)安全十分必要。

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• 問 多少樓算高樓層呢？高層一般多少米高呢？
  答

  7樓以下算多層。12層以下一般算小高層30層以下一般算高層30層以上一般算超高層打字不易，采納哦！

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• 問 一般樓層的層高是多少米？
  答

  上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。合適的層高決定了入住的舒適度，目前新建房屋的層高在2.8米—3.2米之間，其中以3米的層高比較普遍而且舒適度適中。

• 問 問下各位按揭買房**多少劃算?一般**都是多少呢?
  答

  　　按揭買房在簽訂正式合同前即交**，按規(guī)定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。　　“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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