??想買高層樓層高一般多少米呢？會不會壓抑呢?

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• 157****0422

  　每一層的標準高度，因為各個地方的規(guī)定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之間。
  　　建筑高度的標準如下：
  　　煙囪、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂上的突出構筑物不計入建設高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于標準層面積25%的，不計入建筑高度、層數。平頂房屋按建筑室外設計地面處至屋面面層計算；坡頂房屋建筑按外墻散水至建筑屋檐和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當地規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:13:14
• 153****0403

  層高和凈高是有區(qū)別的
  
  層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結構標高之間的垂直距離。
  
  凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。可以理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
  
  PS：兩者關系用公示表示：層高=室內凈高+樓板厚度。
  
  高度標準
  
  1、臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，且其面積不應大于室內使用面積的1/3。
  
  2、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。
  
  3、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20米。
  
  4、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
  
  注意：一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對較差。根據住建部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
  
  要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問題，重要的一點是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:13:07
• 155****1921

  高層層高國家是有規(guī)范要求的，《住宅設計規(guī)范》中關于層高的規(guī)定：
  1、普通住宅層高宜為2.80m。
  2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3。
  3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。
  4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。
  具體是多高要看設計和合同里的規(guī)定，比如，有的地方高層住宅層高也有3m或3m多的，當然是不能低于國家 **低標準規(guī)范的。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:12:55

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  100米以內2000元/平米左右，100米以上的單位成本會加速上升，200米左右有可能達到9000元/平米左右，300米的話你自己猜吧。**劃算的住宅還是100米以內，寫字樓可以高點，200米左右也就好了，300米的項目還沒接觸過，如果真的300米高寫字樓，那上層寫字樓的出售/出租價格應該不是一般公司承擔得起的了

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