商品房頂樓會(huì)很熱嗎？誰能說說呢？

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• 141****8820

  頂屋肯定熱了，是典型的冬冷夏熱型戶型房子。
  一般來說，買頂層的房子價(jià)格要相對(duì)優(yōu)惠一些。
  頂層還有個(gè)不好的缺點(diǎn)：不管是上門屋頂還是不上人屋頂，時(shí)間一長(zhǎng)，出現(xiàn)漏水的機(jī)率也就大多了。
  所以要買頂層房子要考慮好了再動(dòng)手。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 23:37:59
• 132****2515

  不一定，具體要看你那棟樓隔熱層做的好不好，做得好其實(shí)也不會(huì)很熱。
  
  
  住高層，視野好、空氣好，這是優(yōu)點(diǎn)，不好的呢，有這么幾個(gè)：
  
  1. 漏水，屋面防水做不好的話，就有可能漏水，一般容易出問題的是檐口與外墻保溫之間的防水收口，這地方不好處理，所以也是問題高發(fā)區(qū)，頂層天花邊角處漏水基本屬于這種情況。
  2. 外保溫，也是上面說的那個(gè)位置，保溫不好處理，如果有薄弱點(diǎn)，那好啦，冬天你戶內(nèi)的相應(yīng)位置是要結(jié)露的，繼而發(fā)霉。
  3. 電梯噪音，高層肯定有電梯，電梯機(jī)房?jī)?nèi)有電梯曳引機(jī)，電梯井道隔聲做的不好或井道內(nèi)施工洞封堵不到位的話，頂層戶內(nèi)能夠聽得到電梯運(yùn)行的聲音，尤其是曳引機(jī)啟動(dòng)以及電梯抱閘的聲音更大，很煩人，雖說實(shí)測(cè)噪聲值不大，但會(huì)使人很不舒服；另外一種更難以接受，就是曳引機(jī)基礎(chǔ)槽鋼是固定于主體結(jié)構(gòu)，上面的曳引機(jī)減震做的不好，運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲是能通過結(jié)構(gòu)傳到室內(nèi)，這種震動(dòng)噪聲屬于低頻聲，你基本聽不到，但至于你說的冬冷夏熱，肯定會(huì)有這樣的影響，但影響不會(huì)讓人受不了，相比上頭三個(gè)就不算啥了

  查看全文↓ 2019-07-11 23:37:54
• 155****4162

  一般來說，老式的樓房沒有隔熱層，頂樓都會(huì)比其他樓層要熱一點(diǎn)，但是陽光也很充足，視野好?，F(xiàn)代的建筑一般都有隔熱環(huán)保材質(zhì)，而且都又屋頂隔熱層，相對(duì)要好一些。高層的房屋視野較好，空氣新鮮，18F也只能算中高層，但是你如果恐高，有心理障礙的話，還是建議不要住高層，對(duì)身心健康產(chǎn)生負(fù)面影響。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:37:46

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• 問 商品房頂樓會(huì)很熱嗎？誰能說說呢？
  答

  不一定，具體要看你那棟樓隔熱層做的好不好，做得好其實(shí)也不會(huì)很熱。住高層，視野好、空氣好，這是優(yōu)點(diǎn)，不好的呢，有這么幾個(gè)：1. 漏水，屋面防水做不好的話，就有可能漏水，一般容易出問題的是檐口與外墻保溫之間的防水收口，這地方不好處理，所以也是問題高發(fā)區(qū)，頂層天花邊角處漏水基本屬于這種情況。2. 外保溫，也是上面說的那個(gè)位置，保溫不好處理，如果有薄弱點(diǎn)，那好啦，冬天你戶內(nèi)的相應(yīng)位置是要結(jié)露的，繼而發(fā)霉。3. 電梯噪音，高層肯定有電梯，電梯機(jī)房?jī)?nèi)有電梯曳引機(jī)，電梯井道隔聲做的不好或井道內(nèi)施工洞封堵不到位的話，頂層戶內(nèi)能夠聽得到電梯運(yùn)行的聲音，尤其是曳引機(jī)啟動(dòng)以及電梯抱閘的聲音更大，很煩人，雖說實(shí)測(cè)噪聲值不大，但會(huì)使人很不舒服；另外一種更難以接受，就是曳引機(jī)基礎(chǔ)槽鋼是固定于主體結(jié)構(gòu)，上面的曳引機(jī)減震做的不好，運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲是能通過結(jié)構(gòu)傳到室內(nèi)，這種震動(dòng)噪聲屬于低頻聲，你基本聽不到，但至于你說的冬冷夏熱，肯定會(huì)有這樣的影響，但影響不會(huì)讓人受不了，相比上頭三個(gè)就不算啥了

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• 問 商品房頂樓都是斜坡的嗎？誰能說說呢？
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  斜坡的屋面一般是混凝土現(xiàn)澆的，做完防水面上蓋瓦，會(huì)漏水也是下端接水槽的位置防水沒做好。

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• 問 商品房頂樓都是斜坡的嗎？誰能說說呢？
  答

  坡屋頂?shù)姆孔颖绕巾數(shù)姆孔雍眯┎惠p易滲水。即使?jié)B水維修也便利平頂?shù)姆孔訒r(shí)光長(zhǎng)了肯定會(huì)滲水滲水后補(bǔ)綴異常麻煩你無法找到精確的滲水滴想徹底修只有把全部屋頂?shù)母魺釋哟蜷_做防水處理再蓋上隔熱層。夏天熱的話空調(diào)須要比平層房子提前三分鐘閣下開每年多幾十元電費(fèi)比起滲水來這的確不叫錢

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• 問 ?? 商品房頂層會(huì)漏水嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問題，這個(gè)所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會(huì)傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計(jì)樓主的意思時(shí)說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對(duì)于漏雨的情況，開發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對(duì)于五年后，這個(gè)時(shí)候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會(huì)，維修的問題就由上述二個(gè)部門協(xié)商解決。**后補(bǔ)充點(diǎn)關(guān)于屋面防水的小知識(shí)?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場(chǎng)合一般作為防潮材料使用，但是國家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用SBC。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。

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• 問 ??商品房頂樓一般都會(huì)漏水嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問題，這個(gè)所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會(huì)傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計(jì)樓主的意思時(shí)說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對(duì)于漏雨的情況，開發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對(duì)于五年后，這個(gè)時(shí)候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會(huì)，維修的問題就由上述二個(gè)部門協(xié)商解決。**后補(bǔ)充點(diǎn)關(guān)于屋面防水的小知識(shí)?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場(chǎng)合一般作為防潮材料使用，但是國家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用SBC。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。

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