小高層頂層的房子有什么弊端

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• 158****7942

  我有個(gè)朋友,買(mǎi)了三套房子都是頂樓的,住的都還行呀!主要是看樓房的質(zhì)量啊!

  查看全文↓ 2019-07-11 23:48:19
• 148****1253

  夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源

  查看全文↓ 2019-07-11 23:48:15
• 147****8235

  頂樓應(yīng)該就一個(gè)滲水問(wèn)題吧

  查看全文↓ 2019-07-11 23:48:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層頂層的房子有什么弊端
  答

  高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、視野佳、空氣好高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來(lái)說(shuō)，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒(méi)有明顯感覺(jué)空氣清新。2、采光棒、通風(fēng)好采光、通風(fēng)好，超高層住宅可以享受充分享受陽(yáng)光的溫暖?！岸币磻?hù)型的設(shè)計(jì)和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因?yàn)槌邔拥耐L(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。3、噪音小、污染少高樓層的污染相對(duì)較少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。4、四害幾近于零蚊蟲(chóng)、老鼠等四害相對(duì)較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。高層的缺點(diǎn)：1、建筑成本高昂建筑必須使用先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問(wèn)題。2、使用較不方便超高層建筑里工作人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶(hù)帶來(lái)的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周?chē)矔?huì)出現(xiàn)人流高峰和車(chē)流高峰。萬(wàn)一停水、停電、電梯，會(huì)讓人煩不勝煩。3、電梯速度太快這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從地下2層到地上33層，就需要大約1min的時(shí)間。超高層住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會(huì)采用高速電梯，如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在1min之內(nèi)。

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• 問(wèn) 頂層有什么弊端？
  答

  頂層冬冷夏熱，請(qǐng)注意是冬冷夏熱，電表走得比別人家的都要多；滲水、裂縫先遭殃；水壓小，通風(fēng)管所在樓層，衛(wèi)生間容易有異味，家中老人和小孩不要住在高層，對(duì)老人來(lái)說(shuō)空氣稀薄影響身體健康，出門(mén)麻煩，會(huì)產(chǎn)生壓抑感;對(duì)小孩來(lái)說(shuō)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。

• 問(wèn) 小高層頂層如何設(shè)計(jì)?16層小高層住頂層的利弊有哪些？
  答

  有些頂層設(shè)計(jì)上為了美觀呀什么的，把一些部位收縮變成露臺(tái)，戶(hù)型也發(fā)生相應(yīng)的變化，所以可能比下面標(biāo)準(zhǔn)層小些，

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• 問(wèn) 小高層的頂層好嗎
  答

  我覺(jué)得不錯(cuò)，住了一年多了，目前沒(méi)毛病

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• 問(wèn) ??為什么買(mǎi)房不買(mǎi)頂層？頂層房有什么弊端呢？
  答

  頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，一開(kāi)始不漏的話(huà)，則以后漏水的概率會(huì)比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國(guó)家要求，某些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到常識(shí)，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補(bǔ)充一句，頂層確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開(kāi)發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶(hù)型是否通透更加重要。3、防火的危險(xiǎn)。 客觀的說(shuō)，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒(méi)有1樓逃生的快，這個(gè)影響細(xì)化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問(wèn)題。4、公共煙道風(fēng)壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過(guò)公共煙道，而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過(guò)抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買(mǎi)一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

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