??買房子總樓層多少好呢？有什么具體的說法嗎？

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• 147****5390

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
  12至24層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:51:30
• 156****2397

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層--22層位置**佳。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。
  
  從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。 如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。 一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
  
  詞目：高層
  
  拼音：gāo céng
  
  解釋：高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求。
  
  基本解釋
  
  1.很高的建筑物， 通常指十層及以上的住宅稱為高層。
  
  2. 官職或地位處于上層，歷朝歷代的皇親國(guó)戚都是高官厚祿,居于社會(huì)的**高層。
  
  3. 層數(shù)較多的、海拔位置較高的高層大氣層。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:51:24
• 141****5720

  從樓層高度選擇，還是小高層優(yōu)于高層。不論是小高層還是高層，選擇樓層時(shí)，都要避免選擇底層和頂層，有條件的應(yīng)選擇黃金段樓層，如高層舍去頂上面4層，往下8～10個(gè)樓層都可以選擇。

  查看全文↓ 2019-07-11 23:51:17

相關(guān)問題

• 問 ??24總樓層公攤多少是正常的呢？具體有啥說法嗎？
  答

  　公攤率和公攤系數(shù)其實(shí)是一個(gè)概念，只是說法不同而已?！　」珨傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。　　高層樓房的公攤一般在20%--30%之間，不超過30%都是合理的?！　⌒^(qū)的共同面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。

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• 問 11樓層有什么說法嗎？買房子，樓層有什么講究？
  答

  買房選樓層前要注意這些事情首先，依據(jù)八字之喜用五行，來定適合其命理之樓房層數(shù)。喜水，則優(yōu)先選擇一、六數(shù)之樓層，如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等樓層;喜火，則優(yōu)先選擇二、七數(shù)之樓層，如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等樓層;喜木，則優(yōu)先優(yōu)先選擇三、八數(shù)之樓層，如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等樓層;喜金，則優(yōu)先選擇四、九數(shù)之樓層，如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等樓層;喜土，則優(yōu)先選擇五、十?dāng)?shù)之樓層，如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等樓層。再高明一些的選擇方法：首先依據(jù)地面格局氣場(chǎng)，確定一樓樓梯口及電梯口處之地面氣場(chǎng)，看其是五鬼火、天乙土、禍害土、延年金、絕命金、六煞水、生氣木、輔弼木這八種氣場(chǎng)中的哪一種，依據(jù)其所處的地面格局氣場(chǎng)向上生蕃，其生蕃原則參照其總層數(shù)來定，有計(jì)算公式，詳參潘長(zhǎng)軍教授著《宅居布置學(xué)》或《高層樓房蕃層手冊(cè)》等，從而確定各樓層蕃層氣場(chǎng)之五行屬性及其吉兇，這樣才能知道所選樓層是否更加適合，即吉利(樓層吉)、又和諧(樓層數(shù)與命理相合)，才是**佳選擇。在這第二步之運(yùn)作中，高層樓房一般只依電梯門處之氣場(chǎng)生蕃即可。小高層**好將樓梯處之氣場(chǎng)生蕃考慮進(jìn)去，兩種氣場(chǎng)綜合考慮此樓層之吉兇。如果電梯有幾個(gè)，則幾個(gè)都要計(jì)算一下，看乘坐哪個(gè)電梯上至某層是吉利的，即告訴房之主人常乘哪個(gè)電梯。第三步，如果即命理與太極門風(fēng)水學(xué)相結(jié)合，則可以將命理喜用與三元命之五行結(jié)合起來，所選樓層首先是吉利的，其次是與命理喜用相結(jié)合，即該樓層之蕃層氣場(chǎng)之五行與命理喜用之五行相同或相生，**次是相泄，不能相克。**好也與風(fēng)水命――即三元命之五行相一致。大多選擇樓層之蕃層氣場(chǎng)與三元命氣場(chǎng)相同或相生即可，并不考慮命理喜用，因?yàn)槊硎枪芮俺踢\(yùn)數(shù)的，是動(dòng)態(tài)的，而三元命是管居住的，相對(duì)而言是靜態(tài)的。第四步，如何選擇左右戶型。如果套房之頭門都與主人之三元命不配套，則入住后之運(yùn)氣必然變差。如東四命人(坎離震巽)**好選擇開坎離震巽門的套房，而西四命人(乾坤艮兌)**好選擇開乾坤艮兌門的套房。依常規(guī)之坐北朝南或坐南朝北之樓房，選擇套房時(shí)，反而是“東四命人選西戶，因?yàn)槠溟T朝東;西四命人選東戶，因?yàn)槠溟T朝西?！边@是十分有趣的現(xiàn)象。第五步，**重要的還要看看套型內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)，看是否有適合主人居住的**佳房間，如果沒有，**好舍棄之。單個(gè)房間一定要有適合主人或每個(gè)家人居住的門位才行，如東四命人，**好有開坎離震巽門的單間;西四命人，**好有開乾坤艮兌門的單間。這五項(xiàng)中，第五步是**重要的。單間小場(chǎng)直接關(guān)系到吉兇成敗的70%。是千萬不敢輕視的，因?yàn)椤翱h官不如現(xiàn)管”，這是很淺顯，卻又非常實(shí)在的道理，居然很少有人去認(rèn)真思考之，殊為可惜。

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• 問 請(qǐng)問買房子有什么說法？
  答

  心理學(xué)家也認(rèn)為，如果想讓孩子健康成長(zhǎng)，就不要住在較高的樓層上。因?yàn)榇巴獾沫h(huán)境十分重要，身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，容易引起孩子對(duì)自己和對(duì)世界的不由自主的敵意，影響孩子的正常心理發(fā)展，不利于孩子的健康成長(zhǎng)。 高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。因此，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 在專家眼中，理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：選擇樓層**好不要超過六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，另一邊是秀水。因?yàn)闃浜退际菢O好的過濾器，不讓塵土通過。

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• 問 ??準(zhǔn)備買房子了，總樓層16買多少層好呢？誰知道呢？
  答

  如果住宅前方有大樹，則**好買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好大概高于樹的頂部，住在這樣的高度看外面的風(fēng)景才不會(huì)被大樹所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹也很是陶冶心情。如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤(rùn)，接近地面。、單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。 買房選樓層需要考慮的各大因素： 光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。6層到16層是電梯房中的揚(yáng)灰層，空氣質(zhì)量不是太好，而且電梯房通常只有**上面的幾層是可以用太陽能的。14、15、16都挺好的，至少不用擔(dān)心周圍的建筑遮擋陽光，而且噪聲較小，光線很亮。

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• 問 ??買房子哪個(gè)樓層好呢？有什么建議呢？
  答

  針對(duì)買房子哪個(gè)樓層**好，根據(jù)我以往的經(jīng)驗(yàn)，我總結(jié)了以下幾點(diǎn)，希望對(duì)你有幫助：看是高層還是多層了。要是那種6層的板樓我覺得2層**好，不過流行的是金三銀四；要是那種幾十層的，有電梯的那種**好就要高一些的，頂層不要，**好是從上面往下面數(shù)，十一層附近不要，是落塵層，再問問開發(fā)商設(shè)備層是那層，設(shè)備層邊上也不要。

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