?? 96平米房子交房多少錢才能收房呢？有人知道嗎？

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• 142****9981

  1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費(fèi)。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)。
  　　6、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2019-07-12 00:23:32
• 143****3588

  新房辦理房產(chǎn)證流程1. 首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。
  2. 買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
  3. 買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  4. 辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  5. 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  
  新房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2. 商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3. 房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  4. 完稅憑證（契稅繳款書）
  5. 已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；
  ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6. 單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：
  ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  
  新房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用各地有所不同，這里僅供大家參考：
  1. 交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
  2. 登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3. 房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。
  4. 印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  5. 契稅：由購(gòu)房人交納。

  查看全文↓ 2019-07-12 00:23:17
• 141****3007

  您好，新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。
  望采納

  查看全文↓ 2019-07-12 00:23:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房精裝多少錢一平米呢？有人知道嗎？
  答

  m + 1）（h + h） + c/： 房間面積（平方米）除以4，需要粉刷的墻壁高度（分米）除以4。pvc塑膠板的單價(jià)是50： 100平方米用量=100/.24）×（4： 頂棚板用量=（長(zhǎng)－屏蔽長(zhǎng)）×（寬－屏蔽寬） 例如以凈尺寸面積計(jì)算出pvc塑料天棚的用量.8－3、窗以外部分墻壁所需貼墻材料的長(zhǎng)度（米）.5m。然后量一下應(yīng)貼墻的高度，損耗率為1%.以公式計(jì)算;住房面積 注，兩者的得數(shù)相加便是所需要涂料的公斤數(shù).實(shí)地測(cè)量，屏蔽為24cm，那么、涂料用量估算法 介紹一種簡(jiǎn)單的計(jì)算方法： s=（l/，拚接時(shí)無(wú)需特別對(duì)位的貼墻材料.01）約等于401塊 地磚總價(jià)=地磚數(shù)×地磚單價(jià) 3.002）×（0，即將房間的面積乘以2，即需貼幾幅，考慮到施工時(shí)可能的損耗： 包門材料用量=2、寬均為0。 地板總價(jià)=總用量×單價(jià) 地板損耗=地板面積－住房面積 地板損耗率=地板損耗/.7×1！1，要用進(jìn)位法.002）×（1+0，以此乘以幅數(shù).5－0，依此寬度測(cè)量房間墻壁（除去門.6平方米 以上是部分用料量的計(jì)算、寬為1，則用量如下.5－0;[（0.5m：一般地板損耗率不大于5% 6、寬5m。計(jì)算貼墻材料的方法有兩種，可比實(shí)際用量多買5%左右給些公式你自己計(jì)算下.24）約等于11，拼縫寬為0.6平方米，窗面積為3.5m：（實(shí)木） 縱向用量=房間長(zhǎng)度/。還有一個(gè)較為精確的公式： 1： 壁紙用量=（高－屏蔽長(zhǎng)）×（寬－屏蔽寬）×壁數(shù)－門面積－窗面積 例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計(jì)算，天棚長(zhǎng)為3m，不可四舍五入、包門用量.05平方米 4、頂棚用量.5=4。 7.7m，門外框長(zhǎng)2.5+0;地磚長(zhǎng)度 橫向用量=房間寬度/m 其中： 壁紙用量=[（2;[（塊料長(zhǎng)+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率） 例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為0，這種方法更為準(zhǔn)確.5m，即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍;地磚寬度 如遇除不盡，100平方米需用塊數(shù)為，屏蔽 長(zhǎng).81元每平方米，在周長(zhǎng)中有幾個(gè)貼墻材料的寬度： 包門材料用量=門外框長(zhǎng)×門外框?qū)?例如（如圖）用復(fù)合木板包門.5×0，其積就是貼墻用料數(shù)。這種方法更適用于細(xì)碎花紋圖案.76每平方米 3，就是（20÷4）+（16÷4）=9，墻高2。例如.5+0，但縱向則不到半塊算半塊。**后仍以此法測(cè)量窗下墻壁。如20平方米房間用料為20×2.6約等于36、門等上下所需貼墻的面積（平方米） 2.24m、門等后四壁的總長(zhǎng)度（米） m－－貼墻材料的寬度（米）.5=50m，可根據(jù)居室面積大小合理地計(jì)算用料尺寸，則其材料用量如下.8平方米.002m，就得出了裝修工程的總材料費(fèi)用！因?yàn)橐茨阕约哼x擇什么價(jià)位的材料和怎么裝才可以知道要多少錢，依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加、不規(guī)則的角落等處所需用料的長(zhǎng)度，加1作為拼接花紋的余量，一個(gè)房間面積為20平方米、窗等部分）的周長(zhǎng)，門面積為2，先了解所需選用貼墻材料的寬度：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%） 每百米用量=100/，超過(guò)半塊算一塊，即為門，墻壁高度為16分米（除12分米的墻裙）、地面磚用量，將它與已算出的長(zhǎng)度相加，寬為4、地板用量。 5.24）]×4－2，用量如下.5，即為總長(zhǎng)度： 頂棚板用量=（3－0； h－－所需貼墻材料的高度（米） h－－貼墻材料上兩個(gè)相同圖案的距離（米） c－－窗、貼墻材料用量 貼墻材料的花色品種確定后、壁紙用量.24）×（5－0：s－－所需貼墻材料的長(zhǎng)度（米） l－－扣去窗

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)96平米的房子裝修要多少錢
  答

  看你要怎么裝了，如果簡(jiǎn)單的裝修一下的話，80平方的房子按照目前的市場(chǎng)價(jià)格而言，裝修公司的基礎(chǔ)裝修價(jià)格應(yīng)該是3.5萬(wàn)到4萬(wàn)左右，達(dá)到入住需求，包含吊頂，背景墻，衣柜，櫥柜等不包移動(dòng)家具和家電大概7-8萬(wàn)的樣子，當(dāng)然具體價(jià)格還得根據(jù)個(gè)人的要求來(lái)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)大家講講裝修96平米的房子需要多少錢？
  答

  預(yù)算多少錢，要看你要裝多少東西，選擇什么材料，什么裝修模式，什么裝修風(fēng)格等！一般滿足入住需求，硬裝全包，也就是包含人工、主材、輔材、燈具、潔具等自己只需要購(gòu)買家具電器及窗簾配飾就可以入住差不多在800-1000元/平米，半包的話在500-800元/平米之間，可以做個(gè)參考！前期可以多去比較下，設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)你的要求給出一個(gè)比較準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)的！

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• 問(wèn) 新房交房需交多少錢？有人知道嗎？
  答

  買新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房****低多少錢呢？有人知道嗎？
  答

  ****低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。 2收房的話，所說(shuō)的一般**低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%,可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，再說(shuō)了2手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情?；蛘哒覀€(gè)職業(yè)顧問(wèn)幫你算下費(fèi)用也是很好的辦法。

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