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??想要問下月薪5000怎樣存錢買房?

142****6249 | 2019-07-12 09:26:56

已有3個(gè)回答

  • 158****3204

    既然你們?cè)戮鶔?000元，為何還只有5000元存款，是否還有其他款項(xiàng)支出，同時(shí)你們期望的住房面積是多少，這個(gè)直接影響到你的購房計(jì)劃，不過1500元每平米很便宜，購房是不錯(cuò)的選擇，像你明年就要用到這筆錢，現(xiàn)在存款又少，**好是選擇一只股票型基金進(jìn)行基金定投（既不需要太多的精力打理，又可以強(qiáng)制自己每月存款），收益也較高，特別適合你。

    查看全文↓ 2019-07-12 09:27:29
  • 138****7423

    買房條件：
    1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
    2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
    3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
    4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;
    5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
    6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
    7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
    8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

    查看全文↓ 2019-07-12 09:27:24
  • 131****7062

    按揭貸款。
    按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
    有合法的身份；
    有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
    有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
    有所購（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
    有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
    貸款行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-07-12 09:27:20

相關(guān)問題

  • 答

    買房大計(jì)按照8％的住房公積金計(jì)算，（5000＋3000）×8％＝640RMB/月。所以他們兩口子一個(gè)月可以供房的支出是1700＋1100＋640＝3440；需要注意，房子拿到手后，大約2年后，他們就不用支付每月500RMB的房租，還要200RMB的物業(yè)和垃圾清理費(fèi)之類的，因此可以得到300RMB，所以按照3700RMB月供計(jì)算。如果他們工作5年才結(jié)婚，結(jié)婚時(shí)一個(gè)5000，一個(gè)3000的月收入，則看得出來，他們?nèi)蘸蟮氖杖朐鲩L(zhǎng)還有一定的空間，考慮到夫妻二人還需要撫養(yǎng)小孩，還需要贍養(yǎng)四個(gè)老人，自己可能還有個(gè)大病醫(yī)療，因此，可以認(rèn)為，他們的薪水增長(zhǎng)幅度基本和日后開支相抵消。男方工作五年的積蓄：5×12×1000＝6W，這是需要考慮到剛畢業(yè)時(shí)工資沒有這么高，并且也比較容易亂花錢、積蓄有限；這年頭的女孩，都是月光族，不算。男方父母再贊助4W，女方家庭贊助3W——這個(gè)金額，除非特別貧困，一般砸鍋賣鐵之后都能夠勉強(qiáng)湊齊的。這樣有13W的**款。為保障生活質(zhì)量，需要減輕月供壓力；按照20年還款考慮——15年還款壓力太大，而且50歲以后還有供房也太可怕了，那時(shí)候通常都有個(gè)病痛、子女也開始大學(xué)畢業(yè)要準(zhǔn)備嫁妝、**了。注意到雙方可以享受住房公積金貸款，在現(xiàn)有的6.84的利率下可以下浮一個(gè)點(diǎn)，經(jīng)過計(jì)算，40萬等本還息**開始**高時(shí)需要月供3613.33RMB，這個(gè)還是可以承受的。所以，這兩口子可以買總價(jià)為55W的房子，**30％，16.5萬。剛開始，可以在遠(yuǎn)郊買個(gè)三室兩廳兩衛(wèi)，大約130平方，約每平方4200RMB；這樣價(jià)位的房子在遠(yuǎn)郊通常能買到了，當(dāng)然了，每天上下班是累得半死；如果市區(qū)或者近郊的兩室兩廳一衛(wèi)的二手房或者新房，大約70平方，每平方7800RMB，這樣的房子通常是可以找到的。

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  • 答

    月薪5000元，扣除養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金等等，拿到手是4000RMB。一、一個(gè)人全年日均開支：1、吃：早餐兩個(gè)包子1元，豆?jié){0.5元；午飯公司提供；晚飯10塊（自己做，通常5塊錢可以買到一條鯽魚了，加上青菜柴米鹽油，合計(jì)10塊）；8個(gè)周末午飯盒飯5×8＝40RMB；共計(jì)400RMB；2、行：坐公交車，每天4塊，120RMB，偶爾可能要打的，80RMB；一年要回家一趟或者出去旅游一次，開支2400RMB，分?jǐn)偟矫總€(gè)月大約200RMB；共計(jì)400RMB；3、?。汉蛣e人合租，房租大約500RMB，加上水電，共計(jì)650RMB；4、通信：合租的人分?jǐn)偵暇W(wǎng)費(fèi)用，分?jǐn)傁聛砻總€(gè)月40RMB；每個(gè)月免費(fèi)接聽的98打158的全球通；裝固定電話一個(gè)，每個(gè)星期打IP電話，60RMB；共計(jì)200RMB；5、醫(yī)療：有醫(yī)保，另外每年自己還要花1200RMB左右，每個(gè)月100RMB。6、娛樂消遣以及人情來往：每年3600RMB，每個(gè)月300RMB。7、衣物、家電：每年2400RMB，每個(gè)月200RMB。400＋400＋650＋200＋100＋300＋200＝2250，就算2300好了。也就是說，每個(gè)月可以存1700RMB。二、兩口子過日子時(shí)女方開支通常5000RMB的GG找到的LP一般是月薪3000RMB～4000RMB左右的，就按照3000RMB算。稅前3000RMB大約到手是2500RMB。1、吃：早餐兩個(gè)包子1元，豆?jié){0.5元；午飯公司提供；晚飯10塊（自己做，通常5塊錢可以買到一條鯽魚了，加上青菜柴米鹽油，合計(jì)10塊）；8個(gè)周末午飯盒飯5×8＝40RMB；共計(jì)400RMB；2、行：坐公交車，每天4塊，120RMB，偶爾可能要打的，80RMB；一年要回家一趟或者出去旅游一次，開支1200RMB，分?jǐn)偟矫總€(gè)月大約100RMB；這里算1200RMB的回家或者旅行費(fèi)用是因?yàn)?，通常如果兩口子都是離家比較遠(yuǎn)的話，例如一個(gè)家在哈爾濱、一個(gè)家在烏魯木齊的話，一般春節(jié)今年去女方明年去男方，根本不會(huì)有時(shí)間兩頭跑。而且多一個(gè)人只是交通費(fèi)用增加，住宿和禮品之類的并不用增加。常見的情況是一方是夫妻常住地所在省份（200RMB的大巴即可來回）或者鄰省，因此這個(gè)交通費(fèi)用還是打了埋伏的。共計(jì)300RMB。3、?。簝煽谧幼≡谝黄?，省下一個(gè)人的房租啦，水電還是要的，100RMB；4、通信：兩口子住在一起，上網(wǎng)費(fèi)用省一份；每個(gè)月免費(fèi)接聽的98打158的全球通；每個(gè)月自己家的IP電話開支約52RMB；共計(jì)150RMB；5、醫(yī)療：有醫(yī)保，另外每年自己還要花1200RMB左右，每個(gè)月100RMB。6、娛樂消遣以及人情來往：每年1200RMB，每個(gè)月100RMB。因?yàn)楹芏鄷r(shí)候兩口子出一份就OK了。7、衣物：每年2400RMB，每個(gè)月200RMB。400＋300＋100＋150＋100＋100＋200＝1350，就算1400好了。也就是說，每個(gè)月可以存1100RMB。三、買房大計(jì)按照8％的住房公積金計(jì)算，（5000＋3000）×8％＝640RMB/月。所以他們兩口子一個(gè)月可以供房的支出是1700＋1100＋640＝3440；需要注意，房子拿到手后，大約2年后，他們就不用支付每月500RMB的房租，還要200RMB的物業(yè)和垃圾清理費(fèi)之類的，因此可以得到300RMB，所以按照3700RMB月供計(jì)算。如果他們工作5年才結(jié)婚，結(jié)婚時(shí)一個(gè)5000，一個(gè)3000的月收入，則看得出來，他們?nèi)蘸蟮氖杖朐鲩L(zhǎng)還有一定的空間，考慮到夫妻二人還需要撫養(yǎng)小孩，還需要贍養(yǎng)四個(gè)老人，自己可能還有個(gè)大病醫(yī)療，因此，可以認(rèn)為，他們的薪水增長(zhǎng)幅度基本和日后開支相抵消。男方工作五年的積蓄：5×12×1000＝6W，這是需要考慮到剛畢業(yè)時(shí)工資沒有這么高，并且也比較容易亂花錢、積蓄有限；這年頭的女孩，都是月光族，不算。男方父母再贊助4W，女方家庭贊助3W——這個(gè)金額，除非特別貧困，一般砸鍋賣鐵之后都能夠勉強(qiáng)湊齊的。這樣有13W的**款。為保障生活質(zhì)量，需要減輕月供壓力；按照20年還款考慮——15年還款壓力太大，而且50歲以后還有供房也太可怕了，那時(shí)候通常都有個(gè)病痛、子女也開始大學(xué)畢業(yè)要準(zhǔn)備嫁妝、**了。注意到雙方可以享受住房公積金貸款，在現(xiàn)有的6.84的利率下可以下浮一個(gè)點(diǎn)，經(jīng)過計(jì)算，40萬等本還息**開始**高時(shí)需要月供3613.33RMB，這個(gè)還是可以承受的。所以，這兩口子可以買總價(jià)為55W的房子，**30％，16.5萬。剛開始，可以在遠(yuǎn)郊買個(gè)三室兩廳兩衛(wèi)，大約130平方，約每平方4200RMB；這樣價(jià)位的房子在遠(yuǎn)郊通常能買到了，當(dāng)然了，每天上下班是累得半死；如果市區(qū)或者近郊的兩室兩廳一衛(wèi)的二手房或者新房，大約70平方，每平方7800RMB，這樣的房子通常是可以找到的。四、結(jié)論如果工作5年是月薪5000，算是混得湊合的白領(lǐng)了。如果兩口子省點(diǎn)花、同甘共苦，還是可以買個(gè)小窩安家的。當(dāng)然日子還算過得去，不算寬裕，但是還湊合，只是需要拼命想辦法搞錢了。實(shí)在不行就去搶銀行了。

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  • 答

    買房需要繳納的稅費(fèi)是：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。城建稅。營業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交

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  • 答

    一，如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。二，如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。三，貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。房產(chǎn)的份額與該合同無關(guān)，只要是婚后財(cái)產(chǎn)，那夫妻任何一方所購買的財(cái)產(chǎn)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。就算辦理房產(chǎn)證后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。除夫妻雙方書面另立財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議外。所以該合同不能作為區(qū)分夫妻間財(cái)產(chǎn)的舉證依據(jù)。拓展資料簽定正式的購房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

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  • 答

    　買房交定金后理論上是可以換房的，但是一般開發(fā)商為了自身利益出發(fā)是不會(huì)同意換房的?！　　鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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