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看完房后不要只想總價不考慮稅費如果您覺得房子不錯可以考慮，那么**好先做一個費用清單。因為在房屋買賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產(chǎn)生的其他購房成本。
全部4個回答>小高層怎么買？樓層要怎么選？誰可以來說說？
137****4506 | 2019-07-12 10:59:39
已有5個回答
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147****9707
小高層中**好的樓層
查看全文↓ 2019-07-12 11:00:45
小高層住宅一般有8-18層，是很時尚的一種住宅，以南北朝向為主，戶型與多層類似，采光、通風充分，有電梯，集多層與高層住宅優(yōu)點于一身。 -
151****7936
現(xiàn)在房屋的頂層防水處理的都比較好，一般不會出現(xiàn)漏水的問題。但是有一點需要注意的是：小高層住宅的頂層一般都是電梯間的位置，你**好進行實地的考察，白天及晚上都要去聽一下，屋內(nèi)及屋外是否有電梯工作的聲音，如果沒有表明電梯的噪音控制的很好，不擾民，可以考慮購買；
查看全文↓ 2019-07-12 11:00:36
如果聲音較大，建議再考慮考慮。 -
133****7651
當然可以啊
查看全文↓ 2019-07-12 11:00:27
而且小高層比高層居住起來要舒服
所以價位也比高層要高出一點
但因為是頂層，優(yōu)惠會多一點
雖然會有頂層會不會比較熱這樣的顧慮，但是你住了就知道，差異不是很大的
就買小高層吧
祝你好運，還有問題，歡迎追問…… -
145****9572
價位便宜就可以買，不過頂層一定要注意樓頂有沒有隔間，不然夏天又熱，而且時間長了還會漏水！
查看全文↓ 2019-07-12 11:00:05
不過也有好處，空氣新鮮，視野開闊，采光景觀都很好！得房率偏低。 -
136****7442
小高層6樓以上都是不錯的樓層，黃金樓層為7.8樓層，11樓也是不錯的選擇，站在陽臺整個城市都是您的后花園！
查看全文↓ 2019-07-12 10:59:51
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折舊方法如下：一、平均年限法 平均年限法又稱為直線法，是將固定資產(chǎn)的折舊均衡地分攤到各期的一種方法。采用這種方法計算的每期折舊額均是等額的。計算公式如下： 年折舊率＝（1＋預計凈利殘值率）/預計使用年限×100％ 月折舊率＝年折舊率÷12 月折舊額＝固定資產(chǎn)原價×月折舊率 上述計算的折舊率是按個別固定資產(chǎn)單獨計算的，稱為個別折舊率，即某項固定資產(chǎn)在一定期間的折舊額與該固定資產(chǎn)原價的比率。通常，企業(yè)按分類折舊來計算折舊率，計算公式如下： 某類固定資產(chǎn)年折舊額＝（某類固定資產(chǎn)原值－預計殘值＋清理費用）/該類固定資產(chǎn)的使用年限
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小高層7層，6層**好1、視野開闊，對保護視力有好處；2、受外界噪音影響?。?、私密性好；4、空氣好，采光好。
全部4個回答> -
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1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證 2.如果在南方，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂 3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水 4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景：） 5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了
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二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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