??怎樣選電梯房的方向?買電梯房哪個朝向比較好?

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• 134****1296

  在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是建議購買樓房時，六七層的位置**佳。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:01:45
• 158****3867

  大部分都是朝南面的因?yàn)檫@樣陽光會比較充足，如果你喜歡高一點(diǎn)的話25層之15層比較推薦這樣下樓什么的比較好點(diǎn)，如果你工作比較急可以選擇較低，這樣坐電梯會比較快。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:01:39
• 154****2124

  一般情況下，6層以下采用市政供水，6層以上采用生活水箱二次供水，但是從樓層上將，需要看看小區(qū)的整體規(guī)劃布局，盡量選擇離外界道路原些的可以避免夜間噪音，個人建議18、16層什么的看是塔樓還是板樓，板樓采光普遍不錯，底層差些；塔樓，就比較難了，東南方向**好，西南方向次之。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:01:36
• 142****6648

  單元門和房子的門都要考慮的，至于陽臺門根本不用考慮，陽臺和窗戶就一回事，人不是從陽臺出來的！

  查看全文↓ 2019-07-12 11:01:34

相關(guān)問題

• 問 電梯房怎么看朝向?買電梯房哪個朝向比較好?
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會相差太大。

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• 問 ??電梯樓住房哪個方向好?高層住宅電梯房要怎么選？選幾樓比較好？
  答

  買電梯房幾樓才好 買電梯房注意事項(xiàng)部分購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

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• 問 怎樣選電梯房的方向?選房屋朝向要注意什么?
  答

  買房的時候大家都會重點(diǎn)關(guān)注房屋的朝向，采光好的，怕在夏季受陽光直射時間長而太過炎熱;采光不好的，又怕屋內(nèi)濕氣大而陰潮。因此在買房時一定要特別注意每一種朝向的優(yōu)缺點(diǎn)。房屋的朝向是什么？朝，門的位置;向，房子的方向。中國漢語中的朝向，一般是指建筑物、房屋或門窗坐落的方向。以我們中國人的傳統(tǒng)觀念有來講，南北為正，因此**好是買南北朝向的。而且，南北向的房屋，采光性好。我們國家氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。朝南的房子不一定就是**好的是不是房屋朝南就**好?住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。在居住時住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。住宅建筑設(shè)計(jì)要多種因素綜合考慮。東西向的房子**大的弊端在于夏日存在西曬的可能，但一般采光較好，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，一般來說夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落;朝北的房子一般大價(jià)位上較朝南的要低一些，因?yàn)槌钡姆孔又饕嬖陉柟獠蛔愕谋锥?，如果陽光不足房子就有潮濕、陰冷的可能存在，這種情況下對身體健康不利。南北通透房通風(fēng)采光相對較好，且一般價(jià)位較高，實(shí)際上，各種朝向都有優(yōu)缺點(diǎn)，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況和生活習(xí)慣選擇合適的朝向。房屋朝向問題取舍房屋內(nèi)部朝向如何取舍呢?這也是很多人關(guān)心的問題。一般來說客廳**佳朝向是南，這樣的房間冬暖夏涼;臥室**佳是朝向是南，其次是東南、東以及東北;其中**差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱;衛(wèi)生間**劣的朝向是西，通風(fēng)不好，容易潮濕;廚房**劣的朝向則是北向。朝向優(yōu)劣排序南朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充足，具有冬暖夏涼的特點(diǎn);東南朝向：采光相對來說比較好，然而通風(fēng)卻一般;東朝向：采光是較好，但是通風(fēng)比較差;西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾;北朝向：這個朝向采光是**差的，但是夏日會感覺比較涼爽，而冬季則會較陰冷;西朝向：采光時間比較短，夏日午后室內(nèi)會出現(xiàn)暴曬的情況。

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• 問 怎樣選電梯房的方向
  答

  南方

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• 問 電梯房選什么樓層？ 電梯房選擇幾層比較好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)

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