買房怎樣按揭?按揭買房好不好呢?

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• 151****3867

  按揭購(gòu)買房子就是向銀行申請(qǐng)貸款，銀行放款給開(kāi)發(fā)商，然后貸款人每月按時(shí)還款給銀行的一個(gè)過(guò)程，如果貸款人不還款的話會(huì)出現(xiàn)如下的情況：
  
  
  征信會(huì)進(jìn)入黑名單，因?yàn)椴贿€款的話在個(gè)人征信報(bào)上上就會(huì)顯示逾期信息，逾期信息過(guò)多的話就會(huì)導(dǎo)致進(jìn)入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；
  
  逾期超過(guò)三個(gè)月銀行就會(huì)打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會(huì)起訴貸款人；
  
  起訴后銀行會(huì)查封房子，如果還是不還錢的話法院就會(huì)把房子判給銀行然后進(jìn)行拍賣；
  
  拍賣后剩下的錢給貸款人，如果拍賣價(jià)格還不清貸款額的話也沒(méi)關(guān)系，債務(wù)就算清了

  查看全文↓ 2019-07-12 11:05:59
• 145****5401

  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，
  
  盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  
  2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:05:51
• 136****3064

  關(guān)于過(guò)期沒(méi)還貸款處理方法：
  
  1. 在欠款逾期時(shí)會(huì)進(jìn)行催收貸款；
  
  2. 逾期超過(guò)90日，向法院提起訴訟：
  
  按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。
  
  判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
  
  具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:05:39
• 133****8792

  1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說(shuō)，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。
  
  2.**就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  3.從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:05:33
• 132****2477

  
  1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  
  2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
  
  3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。適用性不強(qiáng)。
  
  4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。
  
  銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:05:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房按揭怎樣計(jì)算?按揭買房好不好? 
  答

  用貸款系數(shù)*代款額度就是了，商貸下浮5% 的情況下， 10年 系數(shù)195.92 月供等于195.92*2015年 系數(shù)88.2月供等于88.2*20 20年 系數(shù)75.72月供等于75.72*20 ;如果是公積金貸款10年 系數(shù)105.58月供等于105.58*2015年 系數(shù)78.56月供等于78.56*20 20年 系數(shù)65.44月供等于65.44*20 以上所說(shuō)的都是等額月還。

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• 問(wèn) 買房按揭好不好？
  答

  如果按揭就稍就稍輕松點(diǎn),**好一次性付款,因?yàn)槊總€(gè)月的利息太高了.

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買房好不好？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  買房按揭是不少年輕人現(xiàn)在的生活方式，其實(shí)在國(guó)外買什么都是按揭，提前享受了生活的樂(lè)趣了，而且生活質(zhì)量也高了不少?。∠褚恍┢诔鮿?chuàng)業(yè)的人都是這么過(guò)來(lái)的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么高，光靠點(diǎn)工資就想把房錢存夠還是有一定難度的，所以趁手頭有**的錢就先買房吧，不然說(shuō)不定你的錢也會(huì)被你用了的，買個(gè)房子當(dāng)固定資產(chǎn)也是不錯(cuò)的，以后結(jié)婚，生小孩，房子不夠住換房就行了，說(shuō)不定你現(xiàn)在買的一室到以后可以換個(gè)二室還補(bǔ)不了多少錢的，再說(shuō)了國(guó)家對(duì)購(gòu)房也有不少優(yōu)惠政策的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買房，選擇固定利率好不好？
  答

  固定利率**大的好處在于提前鎖定利率變動(dòng)，為房貸者減少因加息帶來(lái)的還款壓力。不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都可以按照固定利率支付利息，不會(huì)隨行就市以致“加息一次，頭痛一次”。

• 問(wèn) 按揭買房等額等息好不好
  答

  等額本息還款的特點(diǎn)是，每月還款中的本金越來(lái)越多，但利息越來(lái)越少，總金額保持不變，前期的還款中大部分是利息，還款壓力平均，方便，但總的利息較多。