70平房子交房的時候還的交多少錢？稅費都有哪些呢？

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• 141****6874

  一、買新房子要繳納的稅費
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，商業(yè)購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同）， 普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。 當(dāng)然``還有其他費用的```配套費啦`屋管費啊``金額都跟所在地方有關(guān)

  查看全文↓ 2019-07-12 11:33:48
• 142****6905

  主要是契稅，根據(jù)是否首次購房繳納，如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2019-07-12 11:33:43
• 138****7570

  你還沒有說你購買的房子是多層還是高層
  其實對于2008年11月1日以前購買的話
  若是多層則需要交
  契稅（總房款的1.5%）+維修基金（總房款的2%）+工本費（大約15塊）+測量費（2元/平米）=2635元左右就可以辦下來。
  若是小高層和高層建筑的話需要交
  契稅（總房款的1.5%）+維修基金（總房款的3%）+工本費（大約15塊）+測量費（2元/平米）=3335元左右
  就可以辦下來。
  其實對于2008年11月1日以后購買的話
  若是多層則需要交
  契稅（總房款的1%）+維修基金（總房款的2%）+工本費（大約15塊）+測量費（2元/平米）=2285元左右
  就可以辦下來。
  若是小高層和高層建筑的話需要交
  契稅（總房款的1%）+維修基金（總房款的3%）+工本費（大約15塊）+測量費（2元/平米）=2985元左右
  就可以辦下來。
  對于拿到房產(chǎn)證的時間，則要看你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫值霓k事效率了。對于以前一般都是90個工作日內(nèi)就可以辦理下來?，F(xiàn)在的政府部門都會推到一年或者一年半之內(nèi)就可以辦理下來了。而要是新房子的話，在交房的時候開發(fā)商可能會代收此項費用，這時候你要看開發(fā)商的信用度了。有的開發(fā)商收了錢不辦事。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 11:33:35

相關(guān)問題

• 問 70平房子交房的時候還的交多少錢
  答

  您好，一手新房交房時有契稅、住房維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、證照印花稅、工本費等費用。

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• 問 ?? 126平房子交房多少錢？稅費是怎么計算的呢？
  答

  超過90平以上住房，買家首套買入契稅是1.5%，二套房買入前提契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，賣家持有住房滿2年前提，可免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個稅，還需繳納手續(xù)費幾百元，評估費千分之6，印花稅萬分之5，

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• 問 70平房子裝修要用多少錢？
  答

  小戶型裝修，全包給裝修公司，中檔裝修5-6萬多即可?？梢匀珯?quán)交給裝修公司，如果覺得雇傭第三方監(jiān)理更放心，其實也可以這么操作，不要有其他心理負擔(dān)。一般裝修3個月或者半年。如果想快一點，也可以叫裝修公司適當(dāng)加快進程，但是不要太過于追求快，否則會影響工程質(zhì)量。不同地區(qū)差異較大，希望可以幫助到你，望采納

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• 問 ??126平房子交房多少錢
  答

  　新交付的房子需要繳納的費用：　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！　?、測量面積大于合同面積的補繳差價?！　?、仔細驗房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

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• 問 ??80平房子能貸款多少錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：1、本人有效身份證件；2、居住地址證明（戶口簿等）；3、個人職業(yè)證明；4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；5、銀行規(guī)定的其他資料。

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