??寫字樓層高多少才**好？誰(shuí)知道呢？

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• 141****4177

  一類高層建筑分為兩種：
  一、居住建筑
  十九層及十九層以上的住宅。
  二、公共建筑
  1.醫(yī)院
  2.高級(jí)旅館
  3.建筑高度超過(guò)50m或者24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過(guò)100平米的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財(cái)貿(mào)金融樓
  4.建筑高度超過(guò)50m或者24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過(guò)1500平米的商住樓
  5.中央級(jí)和升級(jí)（含計(jì)劃單列市）廣播電視樓
  6.網(wǎng)局級(jí)和省級(jí)（含計(jì)劃單列市）電力調(diào)控樓
  7.省級(jí)（含計(jì)劃單列市）郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓
  8.藏書超過(guò)100萬(wàn)冊(cè)的圖書館、書庫(kù)
  9.重要的辦公樓、科研樓、檔案樓
  10.建筑高度超過(guò)50m的教學(xué)樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等
  

  查看全文↓ 2019-07-12 13:40:58
• 154****6184

  一般是3.2米，
  大部分的寫字樓都稱為甲級(jí)和超級(jí)，而甲級(jí)和超甲寫字樓并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但在實(shí)際的使用中，有一些具體的指標(biāo)卻是超甲和甲級(jí)寫字樓必須具有的，而這些指標(biāo)和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。目前，國(guó)際國(guó)內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認(rèn)的甲級(jí)寫字樓凈高標(biāo)準(zhǔn)為不低于2.6米，當(dāng)然香港、上海等城市一些高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓凈高甚至達(dá)到2.8-3.0米。一般來(lái)講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場(chǎng)上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達(dá)到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。
  寫字樓的層高，一般是指寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層某層的結(jié)構(gòu)底板上表面到上一層底板上表面的距離，寫字樓的樓層凈高，是指標(biāo)準(zhǔn)層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:40:53
• 143****9974

  樓梯尺寸要根據(jù)需要來(lái)定，層高是決定一個(gè)踏步數(shù)的。而踏步的高度是根據(jù)需要和不同的場(chǎng)所來(lái)制定的有一定的規(guī)范。層高的作用就是根據(jù)踏步高度算出踏步數(shù)。而樓梯臺(tái)階的寬度則是根據(jù)需要來(lái)訂，一般單跑樓梯可以在一米2的范圍內(nèi)，辦公樓的話人流量相對(duì)比較多需在1米5以上。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 13:40:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??寫字樓層高是多少才能辦公呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  看層高而定的,但**基本應(yīng)該有3.3的凈空,畢竟寫子樓辦工的空間,高點(diǎn)空氣也疏通些吧~~~如果是較大規(guī)模的寫字樓和層數(shù)比較高的情況下的,上層大部分需要些高度做各種管道的空間的

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• 問(wèn) ??閣樓層高多少才可以呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果高出部分**初測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告，沒有算入，那么是無(wú)法記入產(chǎn)權(quán)面積，另外個(gè)別地方法規(guī)市有閣樓無(wú)法計(jì)入建筑面積的。如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高：產(chǎn)權(quán)證上的面積是房地局委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪的，在開發(fā)商一手交易時(shí)已經(jīng)測(cè)繪完成。高出部分是否算建筑面積，就得看**初測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告，如果沒有算入，那么也無(wú)法記入產(chǎn)權(quán)面積。按照房屋建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算建筑面積的房屋，層高高度均應(yīng)在2.2米以上（含2.2米）。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高高度2.2米以上（含2.2米）的部位才計(jì)算建筑面積。另外，同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算；各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算；金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理；樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方不論能否利用均不再計(jì)算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。 在此要特別提醒的是，對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，別忘了在房屋權(quán)屬登記中明確其相應(yīng)權(quán)利的歸屬。

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• 問(wèn) ??樓層高是多少才合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度絕對(duì)標(biāo)高：某一點(diǎn)相對(duì)于國(guó)家確定海平面的高度。 相對(duì)標(biāo)高：某一點(diǎn)相對(duì)于另外一點(diǎn)的高度，一般建筑以室內(nèi)地坪地絕對(duì)標(biāo)高為相對(duì)標(biāo)高的正負(fù)零值。

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• 問(wèn) ??怎樣寫字樓才成功？誰(shuí)知道呢？
  答

  個(gè)人投資寫字樓，其實(shí)跟買商品房類似，只是**至少5成，貸款年限也相應(yīng)的比商品房短，也沒有利率優(yōu)惠

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• 問(wèn) ??閣樓層高多少才這正常？誰(shuí)知道呢？
  答

  按照國(guó)家住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)式樓層層高不得低于2.8米。復(fù)式樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計(jì)算，中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的**低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

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