.png)
一、房屋層高的概念和理解 層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局、建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”說到層高，我們必須將其與“室內凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O計規(guī)范》規(guī)定，室內凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂葍舾吆蛯痈叩年P系可以用公式來表示：層高=室內凈高＋樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度的，因此產生了誤解。一般而言，商品房的樓板厚度為12厘米至15厘米，買受人在測量了室內凈高后加上樓板厚度即為商品房的層高，可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合同》的約定。
全部3個回答>??層高是多少才合適呢？誰能說說呢？
155****4283 | 2019-07-12 15:01:12
已有5個回答
-
144****4386
2.9米符合現(xiàn)行的規(guī)范。但樓板的厚度一般在“板式結構”中才能達到200-300，這當然是指結構層，天棚摸灰和地面找平層不計。
查看全文↓ 2019-07-12 15:03:15
在梁板結構中，凈高實質上更著重于**低的梁的梁底與地板面層之間的距離，一般2.4米足以。
2.9米和3.0米是現(xiàn)在平層戶型常用的層高，符合建筑經(jīng)濟的要求。
-
147****4848
凈高=層高-板厚.層高=2.9米，板厚,現(xiàn)在多數(shù)是現(xiàn)澆,板厚0.1米.如果做了地面和天花找平,大約再加0.03-0.05米抹灰。也就是說,如果沒做吊頂,沒鋪地板,沒有地熱，凈高應該在2米75-2米77。
查看全文↓ 2019-07-12 15:03:06
-
156****0829
地下室結構-3.30M ，一層為-0.050M。。所以地下室高度3.3-0.05=3.25米，地下室底標高-3.3米；
查看全文↓ 2019-07-12 15:02:54
如果一層不用覆土的話，一層高度3.55+0.05=3.6米，底標高-0.05米，覆不覆土看1-1剖面圖就清楚了；
二層高度7.067-3.55=3.517米，底標高3.55米；
屋面標高你沒給出，所以三層高度這里就算不出來了 ，底標高7.067米。 -
136****8357
2.0.10 層高 storey height
查看全文↓ 2019-07-12 15:02:46
上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
2.0.11室內凈高
interior net storey height
樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離
3.6 層高和室內凈高
3.6.1 普通住宅層高不宜高于2.80m。
3.6.2 臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3。
3.6.3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1／2面積的室內凈高不應低于2.10m。
3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。 -
138****7693
建筑施工規(guī)范允許層高誤差±10mm;全高偏差容許±30mm。見gb50204-2015(2015版)《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》表8.3.2-1。
查看全文↓ 2019-07-12 15:02:35
《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》適用于建筑工程混凝土結構施工質量的驗收，不適用于特種混凝土結構施工質量的驗收。2002-04-01實施。
相關問題
-
答
-
答
建筑上的層高是指下面一層樓的天花（地）板（未裝修前）到上面一層樓的天花（地）板之間的距離，一樓所說的稱為“凈高”而不是層高，一般樓板的厚度為12厘米左右。
全部4個回答> -
答
首先是要根據(jù)地坪本身的平整度決定，需要用紅外測量儀計算出結果。如果客廳的地面沒有走電路的情況下，鋪磚的高度一般是4-5cm，但有特殊電路管改造鋪設就肯定不止了。有的地面基層本身落差就在2CM左右，所以加上管道和水泥找平層就會很厚，但大致不會超過7CM。所以要說綜合厚度也就4-5CM，厚的地方也是局部某些區(qū)域
全部3個回答> -
答
一般，滿足日照和消防要求即可。若在重要地段或景觀核心位置，可能還需要滿足相應的規(guī)劃要求。國家要求房屋樓間距與房屋高度的比例南方多為1∶1，北方地區(qū)樓間距更大一些。 建筑間距系數(shù)：指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù)；建筑的長高比：指遮擋陽光的建筑的正面長度為該建筑高度的倍數(shù)。 當單棟塔樓居住建筑在兩側無其他遮擋陽光的建筑（含規(guī)劃建筑）時，與其他居住建筑系數(shù)不得小于 1.0 。多棟塔樓居住建筑成東西向單排布置時，與被其遮擋陽光的板式居住建筑的建筑間距按照下列條例執(zhí)行： 1 ．相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式建筑的長度時，塔式居住建筑長高比的長度，應該按照各塔式居住建筑的長度與間距之和計算，并按照其不同的長高比，采用不得小于表 1 規(guī)定的建筑間距系數(shù)。 2 ．相鄰塔式建筑的間距等于或者大于單棟塔式居住建筑的長度時，建筑間距的系數(shù)不得下于 1.2 。
全部5個回答> -
答
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
