一般房子1~7層就是多層可以不帶電梯的,8~12層為小高層,13層以上則為高層,建筑高度超過24m2為超過100m的為高層辦公建筑,建筑高度超過100m就是超高層辦公建筑了,也就是說13層以上就是屬于高層建筑物的房子了。
全部3個回答>??1400米是多少樓層高呢?有什么作用嗎?
158****9466 | 2019-07-12 15:04:00
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158****2766
1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。 對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題?! 《鄬臃啃秃?,多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風。
2.少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置?! 】蚣艚Y(jié)構(gòu),優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
3.框筒結(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)?! ′N售中,這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多,仍然是**先被搶掉?! ∮蟹N說法:由于“峽谷效應(yīng)”的影響,很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱,揚灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠,以及高 樓密集的住宅。在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。 -
135****8101
越高的樓層普遍賣得越貴。并不是價格越高房子就越好其實,購買樓房時,六、七層的位置**佳。
查看全文↓ 2019-07-12 15:04:56
首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。一般來說,樓房的排風口都設(shè)在高層,所以對高層的住戶有一定影響。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
其次,從心理學角度講,樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。
第三,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。 據(jù)研究發(fā)現(xiàn),久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,會導致他們不愛活動、性格封閉等。
當然,這并不意味著住得越低越好。而樓層太低,光線可見少,并且受風沙影響也比較大。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全。
為了獲得一個良好的居住環(huán)境,購房時,除了樓層的選擇之外,還要注意以下幾點:保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色,聽到鳥叫蟲鳴;房屋周圍**好有綠樹和水池,這樣能很好的降噪和除塵。
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145****5754
所謂的“揚灰層”純粹是個謠言,尤其是18層到頂?shù)母邔樱?-11層因為處在中間,不高也不低,著實是個好樓層,房價也相對較高。
查看全文↓ 2019-07-12 15:04:51
樓層太低了的話視野、采光不好,你想想你周圍都是高樓林立,你買個低層多憋悶,而且小區(qū)內(nèi)的聲音都能聽到,比較亂,也失去了買高層的意義;
太高了的話萬一電梯壞了上下不方便,而且有些人從高處往下看有眩暈感,尤其是女士和兒童。有些無良的買房者,用這個謠言誤導買房人,這幾層他們自己內(nèi)部人士留著住,要不就是留著漲價,還有就是通過這些所謂的“揚灰層”“噪音層”等等來減小購房者的選擇范圍,從而盡快購買。
自己想想也知道,灰塵是有重量的,若只受重力和空氣阻力的話,它終究是要落地的,但是因為空氣的流動,灰塵受重力和風力的作用,漂浮在空中也是可能的,但不同的地區(qū)、風向以及不同的小區(qū)布局,所產(chǎn)生的氣流都是不同的,而不同的空氣濕度和溫度,也影響著灰塵的濃度,所以,拿來的放之四海而皆準的“揚灰層”,實在是可笑之極,簡直是無稽之談。
中國很多家庭買房都是全家出動并“傾家蕩產(chǎn)”,要說謹慎是必須的,但是凡事要動腦子想想,不能聽風就是雨。我當初買房也是這個情況,為了這個所謂“揚灰層”,跑了十幾個小區(qū),問了很多人,包括親身住在這幾層的,都說沒有感受到揚灰,至少和其他樓層是沒差別的。
我也查閱了很多資料,其中央視13套的新聞專門請專家通過實驗數(shù)據(jù)說明,揚灰層根本不可信,只是謠言而已。 -
136****5268
一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2019-07-12 15:04:42
二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
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普通住宅層高不宜高于2.8米,臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米,局部凈高不應(yīng)低于2.1米。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2米。
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一般來說不同的開發(fā)商或者不同的戶型長寬高不同。給你一個大概1:2:0.25(100平米左右房子適用),其它的不適用。
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根據(jù)《中**校設(shè)計規(guī)范》GB50099-2011)第7.2.1條之規(guī)定,各個教室室內(nèi)凈高要求不同。普通教室、史地、美術(shù)、音樂教室,**為3米,**為3.05米,**為3.10米。要求**高的是舞蹈教室,所有**都是4.5米。
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2.6米到2.7米差不多吧。現(xiàn)在一般高端點兒的都沒這么低的層高了。我這邊**高的層高有3.15米的
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