??商業(yè)層高多少合適做生意呢？作用都有哪些呢？

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• 136****4841

  住宅，層高3m～3m2，這樣扣除建筑、結構之后的凈高能在2m7以上，低到2m5就不合適了
  柱尺寸，主要看層數(shù)、開間、柱距，一般500、600足夠了，混凝土的柱**小可能也得300
  樓板厚度，看跨度，按20、30分之一都是可以的，一般120～150，80、100也是有的
  陽臺，不會很寬，1m、1m2足夠
  柱子的位置就是復雜的事情了，主要是要形成框架，太少了柱子斷面大，太多了影響建筑布局；這個和墻承重的砌體（先布置縱橫墻再考慮柱子）不一樣，得先定柱子、框架后布置房間

  查看全文↓ 2019-07-13 09:29:55
• 142****6111

  規(guī)范性的東西在這里我就不談了，我建議考慮這個問題時抓住這句話：實用性是**為關鍵的。先考慮好這個物業(yè)以后的商業(yè)經(jīng)營用途或者是大體上的定位方向，因為是商業(yè)用房，其根本目的是商業(yè)經(jīng)營所用，不要局限在消防等建筑硬性標準上，沒有實際意義，從商業(yè)經(jīng)營所需的空間感、消費者的對空間平面縱向的審美舒適度上看才是關鍵。
  若是臨街店鋪類，零售類商業(yè)用途，定位方向以中小型零售店鋪1層梁下凈高不低于3.5米左右，2F不低于3.2米，因為考慮到安裝要吃去40-60cm的問題，這個高度在15-40平米的小型零售型物業(yè)是比較好用的，比如服飾店、化妝品店、小百貨、小便利店等。
  
  
  若是定位大中型零售性物業(yè)，比如社區(qū)店類的超市的，大家可以感覺感覺現(xiàn)在超市的層高有多高就是了，8-6-8米是必要的，尤為其中倉儲型超市。
  
  
  若是休閑類物業(yè)，如咖啡、茶館等，每層的梁下高度不要低于3.2-3.4米，**好可以達到3.6-4米，這樣除去安裝要吃空間外，還可以在裝修時造型上得到比較好的處理；
  
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:29:48
• 153****9780

  既然層高是十米,燈具如果往下垂5米,這何不干脆建個5米層高的建筑的呢?所以應該基本是安裝10米高的.
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:29:44

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• 問 ??店面層高多少合適做生意呢？應該怎么做呢？
  答

  國家規(guī)定每層高度不能低于2.9米，這是有科學依據(jù)的，4.2米做兩層，住人的話會感覺壓抑，加上裝修吊個頂，一伸手就夠到了，建議別做兩層。建筑物內(nèi)設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。就是說如果商鋪只有一層時，不管多高都只按一層算，有夾層時就參照以上的計算方法。

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• 問 ??期房樓層高多少合適？作用都有哪些呢？
  答

  正常來講應該是首批開出的房屋價格**低，如果出現(xiàn)例外，恭喜你，遇到房市崩盤了 ，或者這個樓盤收尾價

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• 問 ??商業(yè)每層建筑物層高**高是多少米合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  為了使高層建筑有一個較為統(tǒng)一的概念，在1972年召開的國際高層建筑會議上，提出了劃分高層建筑的標準，一共分為4類： 第一類高層建筑9～16層(**高50米) 第二類高層建筑17～25層(**高75米) 第三類高層建筑26～40層(**高100米) 第四類高層建筑40層以上(100米以上)

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• 問 ??如何計算層高才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  標高是指正負零相對一個位置的高差，正負零前視讀數(shù)是零，后視讀數(shù)是3.6米，就是前讀數(shù)-后讀數(shù)＝－3.6米．也就是要往下挖-3.6米．層高就是指一層樓的高度，也就是一層樓的凈空＋一塊板厚．如：第一層樓面板面開始算，一層到二層板凈空為3.48米，第二層板厚為0.12米，3.48＋0.12＝一層樓的高度

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• 問 ??小復式層高多少合適住人呢？作用都有哪些呢？
  答

  現(xiàn)在一般嚴格意義上說的小復式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯 優(yōu)點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高于建筑面積,單價雖然高但總價對于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個性動靜分區(qū)一般比較好,適合時尚的年輕人 缺點,一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設計的采光不能兼顧一層只有一個大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費用相對較高,因為很多小復式房計算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住

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