??主臥樓層高多少才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 152****9540

  
  樓層凈高的標(biāo)準(zhǔn)
  住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  住宅層高宜為2.80m。（可以到3.3m)
  3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:43:51
• 133****9767

  國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定室內(nèi)門高度一般能低于2m，**高不宜超過(guò)2.4m。標(biāo)準(zhǔn)的臥室門一般為900*2100，入戶門1000*2100，衛(wèi)生間800*2100。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:43:38
• 158****6364

  異型吊頂是局部吊頂?shù)囊环N，主要適用用于臥室、書房等房間，在樓層比較低的房間，客廳也可以采用異型吊頂。方法...局部吊頂　局部吊頂是為了避免居室的頂部有水、暖、氣管道，而且房間的高度又不允許進(jìn)行全部吊頂?shù)那闆r下，采用的一種局部吊頂?shù)姆绞?要求空間**低點(diǎn)大于2.6米，**高點(diǎn)沒(méi)有要求，通常在四五米左右...

  查看全文↓ 2019-07-13 10:43:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??次臥的層高多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  主臥，次臥是對(duì)合租而言的。區(qū)別是主臥面積較大（類似于主人房），次臥面積較?。愃朴趦和浚?，單間，有可能是在客廳里打出來(lái)的隔斷間。價(jià)格方面，主臥較貴，次臥次之，單間**便宜。

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• 問(wèn) ??主臥樓層高多少？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  普通住宅樓住宅層高2.80m內(nèi)。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過(guò)高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

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• 問(wèn) ??樓的層高是多少才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  選擇高層住宅的時(shí)候不能單純的從某一方面來(lái)考慮，第一:所謂揚(yáng)灰層，是否真正有揚(yáng)灰層存在，舉例說(shuō)把，揚(yáng)灰層也許會(huì)有，但是不能單純的來(lái)評(píng)判在多少層或者多少米，因?yàn)橐粋€(gè)地區(qū)的海拔高度，周圍建筑物，當(dāng)?shù)貧夂?，人文環(huán)境等因素，就是有揚(yáng)灰層也不能確定是多少層，有數(shù)據(jù)表明直徑在0.5微米以下的顆粒（灰塵）其較輕易受到各種因素影響所有一般出現(xiàn)在較高空中，也就是層數(shù)越高存在的越大。但是直徑在2.5微米的顆粒，則出現(xiàn)在7米高空較為明顯。那直徑在10微米的顆粒那，大家可想而知，顆粒自身比重越大則易出現(xiàn)在低空中，自身比重較小則反之。但是其出現(xiàn)顆粒的比例不會(huì)相差很多，所以不必過(guò)于擔(dān)心揚(yáng)灰層一說(shuō)，在正常生活中根本沒(méi)有看到過(guò)那個(gè)樓層外面套個(gè)“游泳圈”的吧，如果真的有那誰(shuí)也不會(huì)去買這個(gè)樓層了。

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• 問(wèn) ??樓層高是多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、房屋層高的概念和理解　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！闭f(shuō)到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。”室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：層高=室內(nèi)凈高＋樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度的，因此產(chǎn)生了誤解。一般而言，商品房的樓板厚度為12厘米至15厘米，買受人在測(cè)量了室內(nèi)凈高后加上樓板厚度即為商品房的層高，可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合同》的約定。

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• 問(wèn) ??樓層高多少才適合呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過(guò)戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 (4)立契 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費(fèi) 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

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