??商業(yè)貸款買房**多少剛好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 157****7032

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-13 12:01:35
• 136****4267

  首次扣款通常不和月供相同，有的多有的少，應(yīng)該是從你貸款日到還款日日息計(jì)算出來(lái)的，有的多余三十天，有的少于三十天
  

  查看全文↓ 2019-07-13 12:01:21
• 141****3125

  **2017年新規(guī)定：
  1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。
  2.以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。
  3.購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30%）。
  4.有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，**至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的**壓力。

  查看全文↓ 2019-07-13 12:01:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??層高多少剛好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》建質(zhì)[2009]87 號(hào)文:附件一 危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程范圍 三、模板工程及支撐體系(二)混凝土模板支撐工程:搭設(shè)高度5m 及以上;搭設(shè)跨度10m 及以上......根據(jù)該文件附件一范圍，搭設(shè)高度不超過(guò)8m、搭設(shè)跨度不超過(guò)18m等的，

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• 問(wèn) ??買房商業(yè)貸款是多少錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  若在招商銀行辦理個(gè)人住房貸款（含一手樓和二手樓），**比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)買房商業(yè)貸款怎么辦理？
  答

  商業(yè)貸款買房有什么條件1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;一般需提交的資料：1、已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;2、借款人還款能力證明3、購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件7、借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件;8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。商業(yè)貸款的流程1、在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。2、交**款，并簽訂《商品房買賣合同》。3、提供相關(guān)資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，并在貸款銀行開(kāi)通賬戶，用于還款。4、資料齊全后，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，并發(fā)放貸款。5、放款后，銀行短信通知?jiǎng)澘钊?，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。銀行簽約注意事項(xiàng)1、購(gòu)房者不要求的情況下，銀行默認(rèn)等額本息貸款人如不作要求，銀行會(huì)默認(rèn)選擇等額本息，因等額本息償還的利息多。等額本金指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減，直到結(jié)清貸款。優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)于等額本息利息有所減少缺點(diǎn)：早期的還款數(shù)額高，剛開(kāi)始時(shí)還款壓力大。適合人群：合適手上有積蓄、收入高且還款壓力小的人群。等額本息，指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直到結(jié)清貸款。優(yōu)點(diǎn)：每月的還款額固定，有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，便于每個(gè)家庭根據(jù)收入情況，確定還貸能力。缺點(diǎn)：支出利息多，還款初期利息占月供大部分，隨本金逐漸返還，供款中本金比重增加。適合人群：青年人，特別是剛工作的年輕人，以免初期的供款壓力太大。

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• 問(wèn) ??買房個(gè)人商業(yè)貸款能貸多少錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  若在招商銀行辦理個(gè)人住房貸款（含一手樓和二手樓），**比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，

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• 問(wèn) ??貸款買房 公積金 便宜多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商貸5年以上的基準(zhǔn)利率是5.9公積金5年以上的基準(zhǔn)利率是4看你貸款多少錢多少年了，可以自己上網(wǎng)搜索貸款計(jì)算器算算。

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