??貸款買房利率是多少怎么計算呢？貸款怎么辦理呢？

已有5個回答

• 152****6715

  銀行的利率從2007年5月19日執(zhí)行了新的利率標(biāo)準(zhǔn)，也就是上漲后的利率，現(xiàn)在買房子，我們以個人住房為例，我?guī)湍闼阋还P賬：
  一、執(zhí)行優(yōu)惠利率，所謂優(yōu)惠利率也就是基準(zhǔn)利率的9折，一般第一次買房子貸款的人可享受優(yōu)惠利率；
  貸款1年，優(yōu)惠利率4.9275，貸款10萬元，貸款年限為一年，本息合計105913元；執(zhí)行基準(zhǔn)利率5.475，同樣情況下，需還款105580元；
  由于貸款年限不同，所執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，貸款10年以上的利率標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)惠利率是5.4，基準(zhǔn)利率是6；
  二、具體還款
  貸款20萬元，貸款10年，每月需還款2268.92元，十年還款272270.98元；
  貸款20萬元，貸款20年，每月需還款1488.8元，二十年還款357310.14元；
  貸款時間越長，多付出的利息越高；貸款時間越短，每月需還款的金額越高；

  查看全文↓ 2019-07-13 13:14:34
• 153****4135

  通常房貸采用的還款方式為等額本息或等額本金；
  　　等額本息還款法每月還款額的計算公式如下：
  其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；
  每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
  　　等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
  其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；
  每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:14:10
• 146****6079

  貸款金額10萬，期限10年，貸款利率6.14%(年利率)，使用等額本息的還款方式（就是你在網(wǎng)站上計算的那種，固定月還款金額的），月還款金額1,117.25元。
  到期支付總金額為134,069.82元。
  其中本金100,000.00元，利息34,069.82元。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:14:03
• 134****3415

  看你貸款年限了，一般分為五年以內(nèi)和五年以上，利率**低為同檔次貸款基準(zhǔn)利率下浮30%，也就是7折。目前1-5年期貸款基準(zhǔn)利率為7.02%，7折就是4.914%，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是7.2%，7折就是5.04%；以上是商業(yè)按揭貸款利率，如果你采取公積金方式，1-5年利率為4.05%，5年以上為4.59%。
  采用商業(yè)按揭方式，貸款10萬，10年還萬，采用等額本息還款方式你一共需要還款127513.37元，采用等本金還款方式你一共需要還125410元。
  如果采用公積金方式，貸款10萬，10年還萬，采用等額本息還款方式你一共需要還款124887.6元，采用等本金還款方式你一共需要還123141.25元。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:13:50
• 155****0264

  首次的的確是便宜的，按現(xiàn)行規(guī)定，房貸5年以上利率為7.38%，但是如果是個人第一次房貸，而且以前沒有銀行不良記錄，可以打八五折，即按6.273%來執(zhí)行，而且只要以后一直沒有不良記錄，這筆貸款就一直執(zhí)行這個利率。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:13:45

相關(guān)問題

• 問 ??買房子貸款利率是多少？貸款怎么辦理呢？
  答

  種類年利率%　一、短期貸款 六個月（含）6.10六個月至一年（含）6.56　二、中長期貸款 一至三年（含）6.65三至五年（含）6.90五年以上7.05　三、貼　現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定更新日期：2011年7月6日（于7月7日調(diào)整） 項 目年利率：%一、個人住房公積金存款利率 當(dāng)年繳存0.5上年結(jié)轉(zhuǎn)2.85二、個人住房公積金貸款利率 五年以下（含五年）4.45五年以上4.90三、試點項目貸款按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%

  全部3個回答>
• 問 ??怎么辦理貸款呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  個人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料：1.包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。2.辦理申請。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗相關(guān)資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。3.貸款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費用。4.辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。5.銀行放款?？蛻舻南嚓P(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

  全部4個回答>
• 問 ??買房后商業(yè)貸款利率是多少怎么計算呢？怎么計算的呢？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 ??銀行抵押貸款利率是多少怎么計算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  以下是人民銀行貸款基準(zhǔn)利率,各家商業(yè)銀行可根據(jù)實際情況上下浮動執(zhí)行:半年期貸款年利率5.6%,一年以內(nèi)的貸款年利率6%,一至三年的年利率6.15%,三至五年的貸款年利率6.4%,五年以上的貸款年利率6.55%.

  全部4個回答>
• 問 ??買房貸款利率是多少怎么計算好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是5.94，這個哪個銀行都是一樣的，只是看哪個銀行給的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基準(zhǔn)利率上浮10%，三套不可以貸款。如果你自己在銀行沒有關(guān)系，我建議你去找房產(chǎn)公司或是貸款公司，他們會給你一個很不錯的折扣。

  全部3個回答>