??年收入40萬 買房貸款能貸多少錢呢？有什么建議呢？

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• 132****3073

  無抵押貸款資料：
  提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；
  提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；
  提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:16:03
• 143****0755

  公積金貸款，個人**多40萬元，你可以**長貸款30年（指的是一手樓不是二手房），二手房就需要看看房子的年齡再定，但二手房**長只有20年的按揭，你月收入才4000元，你的月收入必須要比你的月供額高兩倍以上，煥然之你的月供不可以超2000元，所以你就算按揭30年也會超出2000元的。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:15:53
• 156****1753

  主要是看你的每個月的收入情況來決定你的貸款的期限的,按現(xiàn)在銀行的貸款5-30年的利率7.83%給你計算一下,你根據(jù)你的收入情況來選擇吧.
  1.貸款10年,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額=4817.25,你的總還款金額=4817.25*12*10=578070,你要歸還的利息=578070-400000=178070.
  2.貸款20年,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額=3303.56,你的總還款金額=3303.56*12*20=792854.40,你要歸還的利息=792854.40-400000=392854.40.
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:15:43
• 145****5538

  買方攜帶材料
  1、套數(shù)證明
  《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。
  2、身份證明
  二代身份證、戶口本、港澳臺人士需帶港澳居民身份證、臺灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。
  3、婚姻證明
  結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書。
  4、收入證明
  收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業(yè)的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
  5、資格證明
  納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報告。
  6、還款憑證
  面簽銀行的銀行卡。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:15:33

相關(guān)問題

• 問 ??年收入20萬買房貸款多少？貸款怎么辦理呢？
  答

  按年利率4.90%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款6544元，20年總計要還1570665元，其中還本金100.00萬元，利息570665元。

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• 問 請問年收入多少可以買房？
  答

  很多時候，我們都在計算一筆賬，買一套房子我們究竟要奮斗多少年，值得思考?？赡芎芏嗖煌瑢哟蔚娜硕紩胁煌幕卮穑旅嫖覀儊碜鲆韵聨追N假設(shè)：假如我是一個農(nóng)民，有5畝地，一年只種玉米和小麥，純收入4000元，再加上養(yǎng)一群雞，養(yǎng)兩只豬（養(yǎng)豬需要要除去成本），估計**多能賺2000元，一年總收入6000元。以我們地方的房價10000元/一平米計算，買100平米就是100萬，那我不吃不喝需要種地166.66年。假如我是個打工者，一天平均上10個小時的班，每月拿3500元，不抽煙，不喝酒，不穿衣，不吃飯，不結(jié)婚，餓了撿菜葉來吃，渴了喝冷水，凍了撿點來穿，每一分錢都花在房價上，那我得持續(xù)工作23年才能買得起一套房。假如我是一個國企的工人，混的一般，每月收入4000元，也不不抽煙，不喝酒，不貪污，不受賄，不動用公款，買同樣的房子，我也得熬上21年。如果要算上正常開銷的話，估計為這個房子得奮斗一輩子，直到退休。當然，我們還可以一直以這樣的想法一直走下去，借用網(wǎng)上流行的一句話，三個月不吃不喝才能買的起一平米的房子，那是什么概念？極具諷刺。其實，現(xiàn)實中，我們總是想著人多房子賣不掉，肯定會跌價，但事實是，其實很多人有房子住，但是他們依然在炒房。通過邏輯與思考的背后，我們只能尊重現(xiàn)實。中國人的工資，不能作為評判房價的標準，否則我們將無法理解，為什么房價那么高了，還是有那么多人排著隊去買房。或許，是我錯了，房價太高我們真的買不起。也許，對于有的人來說，我們也應(yīng)該該豁達一點。自己能承受的，那就出手買房吧，如果不能承受，那就別買。

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• 問 ??買房商業(yè)貸款能貸多少錢呢？有什么建議呢？
  答

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

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• 問 ??56歲買房貸款 貸多少錢合適呢？有什么建議呢？
  答

  1. 實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2. 產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4. 填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5. 繳費義務(wù)：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6. 產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7. 銀行放款。

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• 問 ??30萬房貸每月還多少錢呢？有什么建議呢？
  答

  等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?！　」綖?每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)　　上面公式中，全是固定的數(shù)，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下:每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)　　等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄，沒有打算提前還款的客戶；　　公式為:每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率

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