??公積金有多少錢可以貸款買房才好呢？有什么建議呢？

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• 153****1546

  公積金貸款買房子對(duì)于房子價(jià)格是沒(méi)有影響的，買房子的時(shí)候便宜不了,只能說(shuō)是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點(diǎn)。公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，其主要是貸款利率低。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:01:09
• 155****0093

  　　一、
  　　借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12 個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
  　　各地貸款條件不全相同.一般是款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  　　(一)按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿 6個(gè)月以上，且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)?；蜉o助借款。
  　　(二)購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
  　　(三)有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  　　(四)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  　　(五)提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保; (六)其他規(guī)定...　　?找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
  　　一、
  　　借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12 個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
  　　各地貸款條件不全相同.一般是款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  　　(一)按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿 6個(gè)月以上，且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)?；蜉o助借款。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:01:05
• 138****9107

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
  計(jì)算公式為：
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  按使用配偶額度
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
  計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:00:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??20年公積金有多少錢買房好呢？有什么建議呢？
  答

  住房公積金由所在單位和職工以本人工資為基數(shù)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例繳納，因?yàn)槔U費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)比例，利率等因素，各人情況不一，沒(méi)有具體數(shù)據(jù)，無(wú)法計(jì)算繳費(fèi)20年可以領(lǐng)取多少錢。建議進(jìn)入當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站，或者到公積金管理中心查詢賬戶儲(chǔ)存額，即可知道可以領(lǐng)取的數(shù)額。

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• 問(wèn) ??買房貸款利息多少才好呢？有什么建議呢？
  答

  利息與如下幾個(gè)因素有關(guān)1）貸款總額；2）利率；3）還款年限；4）還款方式，是等額本息，還是等額本金.四個(gè)因素你只給了一個(gè)因素，是沒(méi)法談利息的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金 可以貸多少錢可以買房呢？有什么建議呢？
  答

  一、申請(qǐng)公積金貸款的條件：1、 公積金賬戶開(kāi)戶滿12個(gè)月2、 公積金繳存滿12個(gè)月3、 現(xiàn)在正在正常繳存4、 以家庭為單位，目前沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款二、公積金貸款可貸金額：1、（個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400）/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元還款系數(shù)；2、**高可以貸到要購(gòu)買房子的評(píng)估值的80%3、一般**高貸80萬(wàn)，如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬(wàn)，AAA級(jí)可以**高104萬(wàn)以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。三、貸款年限：1、**長(zhǎng)30年2、貸款年限<47-房齡3、貸款年限<70-貸款人年齡

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金每月交多少錢好呢？有什么建議呢？
  答

  持卡人可查詢信息項(xiàng)目包括：個(gè)人總帳信息、個(gè)人結(jié)息對(duì)帳單信息、個(gè)人明細(xì)帳信息、公積金管理部門(mén)信息，主要包括：住房公積金賬戶余額及匯繳、補(bǔ)繳、提取、計(jì)息等賬戶明細(xì)，并可在住房公積金對(duì)賬簿上打印公積金賬戶信息。

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• 問(wèn) ??公積金單位給交多少錢好呢？有什么建議呢？
  答

  住房公積金單位應(yīng)該每個(gè)月交一次。具體規(guī)定請(qǐng)參見(jiàn)《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)條款：　　第十九條：　　職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！　挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶?！　〉诙畻l：　　單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。　　對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

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