??用公積金貸款買房的利息是多少？誰能說說呢？

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• 154****9909

  住房公積金貸款的利率已經(jīng)與商業(yè)貸款相差不多,但手續(xù)費要節(jié)省許多.
  公積金只要繳滿一年(上海除外),就可以享受**長30年的購房貸款.貸款額度**低10萬,具體數(shù)額視公積金繳納情況而定.

  查看全文↓ 2019-07-13 14:03:33
• 148****1240

  一、貸款對象 　 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。
  二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
  三、貸款額度 　 各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同，貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。
  四、貸款期限 　 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有**長10年和**長20年兩種，貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。
  五、須提供的資料： 1. 具有法律效力的身份證件； 2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章； 　 3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料； 　 4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明； 　 5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明; 　 6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:03:21
• 142****2567

  一、住房公積金貸款的利率是全國統(tǒng)一的，各商業(yè)銀行都要執(zhí)行人民銀行的標(biāo)準(zhǔn)，2015年8月26日下調(diào)后住房公積金5年期以下貸款基準(zhǔn)利率2.75%，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率3.25%；
  二、住房公積金貸款額度受以下幾個方面的影響：
  1、當(dāng)?shù)氐?*高額限制：各地方公積金中心根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H房價水平情況，對公積金貸款的**高額作了限制，一般為個人**高貸40萬，夫妻參貸**高60萬，**高為公積金余額的25倍；
  2、房價，新房**多貸總房價的80%，二手房依房齡來算，5年內(nèi)貸70%，6-10年貸60%，11-15年貸50%。
  3、月供，收入需要是月供的兩倍，如果收入只有3500，那么月供就只能在1750元以內(nèi)，以現(xiàn)行公積金利率反推，以**長貸款期限30年算，**多能貸：39萬。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:03:14
• 155****6819

  **和房價的關(guān)系： 新建商品房都二者按照商品房合同的房價走。 二手房則按照評估價格走，這樣可操作空間就大了！ **比例： 新建商品房來說，區(qū)別不大： 按國家規(guī)定**低是房價的20-30%！ 不過公積金套型面積90平米以下一般可以**20%。 商業(yè)貸款則無論面積一般至少30%。 二手房則區(qū)別很大！ 二手房公積金一般30% 商貸則在30—50%之間！ 什么是住房公積金？ 住房公積金貸款的全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。 住房公積金貸款與商業(yè)貸款的差異 住房公積金管理機構(gòu)制定的《個人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和中國人民銀行等金融機構(gòu)頒布實施的《個人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發(fā)放的貸款，但兩者又有所不同，具體區(qū)別在于：
  一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件： ●持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存。 ●

  查看全文↓ 2019-07-13 14:03:09
• 134****0481

  其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一（有特殊規(guī)定的除外）：
  　?。ㄒ唬┙杩钌暾埲隧毥⒆》抗e金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
  　　（二）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  　　二、購買經(jīng)濟適用住房等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的90%；購買其他性質(zhì)住房的貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。
  　　三、單筆貸款**高貸款額度為40萬元（根據(jù)借款申請人的信用等級，貸款額度在依據(jù)目前的計算方式計算出的可貸金額基礎(chǔ)上**高可上浮30%）。
  　　四、根據(jù)借款申請人月收入確定其償還能力及具體貸款金額時，借款申請人月收入根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按照住房公積金月繳存額反推方式或根據(jù)借款申請人單位人事勞動部門提供的收入證明確定。
  　　以住房公積金月繳存額反推借款申請人月收入時，月收入等于借款申請人個人住房公積金月繳存額除以借款申請人個人住房公積金繳存比例。
  　　五、借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:02:53

相關(guān)問題

• 問 ??公積金房貸利息是多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  一、商業(yè)房貸首套房利率(****少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基準(zhǔn))注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。**多貸7.5成(****少2.5成)二、商業(yè)房貸二套房利率(****少4成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。**多貸6成(****少4成)常見批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內(nèi)2.75%5年以上3.25%四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準(zhǔn)利率1.1倍基準(zhǔn)利率5年(含)以內(nèi)2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%

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• 問 ??房子抵押貸款利息是多少？誰能說說呢？
  答

  1、1年期，年利率6.31 %，上浮10%為6.941%，上浮20%為7.572%，上浮30%為8.203%2、2-3年期，年利率6.4%，上浮10%為7.04%，上浮20%為7.68%，上浮30%為8.32%3、4-5年期，年利率6.65%，上浮10%為7.315%，上浮20%為7.98%，上浮30%為8.645%計算月息時以年利率除12，比如貸10萬5年上浮30%的月息是：10萬X（8.645%/12）=720.41元

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• 問 ??貸款買房利息要多少才能買房？誰能說說呢？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??降息貸款買房利息多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  如果央行減息了，已經(jīng)貸款買房的人房貸利率從次年的一月份開始執(zhí)行新的利率。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的

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• 問 ??銀行無抵押貸款利息是多少？誰能說說呢？
  答

  目前人行公布的1-3年(含3年) 貸款年利率是4.75% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是7491.61元，采用等額本金方式，利息總額是7322.92元。 若準(zhǔn)備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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