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貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請(qǐng)條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請(qǐng)資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無(wú)中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開(kāi)具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
全部3個(gè)回答>??買房貸款55歲可貸多少錢出來(lái)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
142****4512 | 2019-07-13 14:18:54
已有3個(gè)回答
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135****0592
1. 實(shí)地看房；
查看全文↓ 2019-07-13 14:19:31
2. 信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
3. 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
4. 產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
5. 簽署合同；
6. 銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
7. 填寫合同；
8. 銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
9. 繳費(fèi)義務(wù)；
10. 銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi);
11. 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；
12. 買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
13. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
14. 銀行放款。 -
145****1547
一般銀行規(guī)定可以男性貸款是到65歲，女性是60歲。不過(guò)要是有資產(chǎn)的銀行會(huì)重新審核還能多貸幾年。
查看全文↓ 2019-07-13 14:19:19
商業(yè)貸款也是一樣的。
不同銀行和公積金要求的不一樣吧，有的是年齡+貸款期限不超過(guò)60、65、70，按**長(zhǎng)70的來(lái)算，貸款期限也不能超出15年
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141****7897
1、選擇房產(chǎn)；
查看全文↓ 2019-07-13 14:19:13
2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
8、開(kāi)立專門還款賬戶；
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
相關(guān)問(wèn)題
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房屋抵押貸款貸款年限為1-30年 申請(qǐng)條件：住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi)） 抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康） 征信情況24個(gè)月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計(jì)6次逾期， 可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn) 準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等?！ ∩暾?qǐng)條件： 一、貸款申請(qǐng)書（貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源） 二、房屋所有權(quán)證 三、工作、收入證明（夫妻雙方） 四、戶口薄（夫妻雙方） 五、身份證（夫妻雙方） 六、結(jié)婚證 七、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件
全部3個(gè)回答> -
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1. 申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)查看借款人的信用情況，然后會(huì)查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無(wú)法獲貸。2. 已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過(guò)月收入的50%，那么再貸款是沒(méi)有問(wèn)題的；3. 若信用記錄良好，月還款額過(guò)高，則無(wú)法再貸款；若在還房貸的過(guò)程中，逾期次數(shù)較多，同樣無(wú)法獲貸。
全部4個(gè)回答> -
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1、房屋有貸款尚未還完，請(qǐng)先辦理還款手續(xù)。因?yàn)榈盅航o銀行的房屋你想拿來(lái)融資，其他銀行或者貸款機(jī)構(gòu)給你的額度會(huì)非常小，幾乎沒(méi)有操作性。2、把房屋余款還完后，再用房屋抵押貸款，市值40萬(wàn)，但是貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)你的房屋的地段、房齡等因素來(lái)認(rèn)定你的房屋值多少。典當(dāng)一般是打5折即20萬(wàn)，擔(dān)保公司、銀行一般打7折即28萬(wàn)。所以你的房子在產(chǎn)權(quán)完整的情況下**高的額度可以融到30萬(wàn)。3、開(kāi)公司用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的貸款為流動(dòng)資金貸款。根據(jù)各個(gè)機(jī)構(gòu)的情況不同，一般為1-3年期?，F(xiàn)在的基準(zhǔn)利率為5.31%/年，銀行還要上浮6%-20%，就變成5.63%-6.7%。4、還款方式有到期一次性歸還和每月還款之分、不規(guī)則還款。按照1年期到期一次性還款，即30萬(wàn)本金+5.63%/年的利息=316890元。
全部3個(gè)回答> -
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住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
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