??貸款買房多掏多少錢出來呢？有什么建議呢？

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• 147****4928

  按基準(zhǔn)利率1.05倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且大多數(shù)銀行放款時(shí)間不定，放貸延后已屬常態(tài)。
  “銀行對于房貸**和基準(zhǔn)利率的調(diào)整，可以說是一周一變，非常嚴(yán)格?！蹦炽y行一位工作人員說，銀行一般都會在銀監(jiān)會的指導(dǎo)下，根據(jù)具體的存貸款比例來調(diào)整額度、放款時(shí)限、利率比例。
  因?yàn)橐咽堑谒募径?，所以這種調(diào)整特別受關(guān)注。其實(shí)在往年的第四季度，銀行額度也十分緊張?！耙运拇髧秀y行為例，他們有專門針對貸款客戶的綜合收益模型，對客戶的收入情況、還貸能力、信用記錄、貸款涉及的房產(chǎn)情況等因素進(jìn)行綜合考量，然后進(jìn)行打分，得分高的客戶，貸款速度才能加快，也可能有一些優(yōu)惠?！蹦炽y行的工作人員說。也就是說，申請房貸，現(xiàn)在拼的是個(gè)人信譽(yù)度、收入以及申請者的耐心。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:52:35
• 136****9478

  住房貸款利率，是根據(jù)貸款銀行根據(jù)你的實(shí)際情況，以人民銀行的基準(zhǔn)利率，上浮或者下調(diào)。
  具體執(zhí)行的利率必須要咨詢貸款行。
  且還款可以選擇本額等金或等額本息的還款方式。計(jì)算方法是不同的。具體要看合同怎么鉗簽的。
  貸款五年以上，年利率是： 7.83 %
  優(yōu)惠利率是：7.83%×0.85 = 6.655%
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:52:24
• 156****4938

  目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會有利率折扣**高能到8折。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:52:03
• 147****9096

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定所有帶快的還款額一般不能超過貸款人月均收入的40%**多不超過50%
  
  40年還款80萬，不利算利息的情況下平均年還款2W平均每月1667元，而你的月均收入的40%是1400元，以及超過了規(guī)定的限度。
  
  再加上貸款利息你的月還款額一定會超過你的月收入50%的，所以一般銀行不會批這種貸款，就算有擔(dān)保公司和財(cái)產(chǎn)抵押也是一樣不會批的通常。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:51:43

相關(guān)問題

• 問 ??買房商業(yè)貸款**多可以貸多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價(jià)的70%。個(gè)人住房商業(yè)貸款**高額度為購房總價(jià)與房屋評估價(jià)兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。 貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率表

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

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• 問 ??房子抵押貸款能貸多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  30萬的房子，做房產(chǎn)抵押貸款的話，可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個(gè)人征信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。

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• 問 ??貸款買房多少錢合適呢？有什么建議呢？
  答

  由于房款數(shù)額巨大，一般工薪階層難以一次付清，為了早日擁有自己的住房，購房人多采取向銀行貸款的方式實(shí)現(xiàn)住房夢。如果利用好個(gè)人住房貸款，不僅可以實(shí)現(xiàn)提前消費(fèi)，而且也可投資生財(cái)。因?yàn)楫?dāng)你購買了住房，就有了**的可能。即使你有錢，可你的錢正好有更好的**渠道，那么你利用個(gè)人住房貸款購房就可以生財(cái)、消費(fèi)兩不誤。比如貸30年期的10萬元房款，每月還本付息五百多元，這種貸款長期限、低利率的方式對借款人非常有利，一月只需還本付息500來元，一般家庭都可承受。

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• 問 ??銀行放無抵押貸款能帶多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  要看你是什么形式貸,具體每個(gè)地方的手續(xù)不一樣.店面是你的話可以抵押,請銀行的人來評估,假如評估價(jià)的是300萬,你可能貸到200萬或者400萬,一般情況下都是高于評估價(jià)的.經(jīng)營性貸款,這就要你找擔(dān)保公司擔(dān)保,自己提供些材料給擔(dān)保公司,銀行通過了.貸款就能批,不過費(fèi)用很高,假如貸300萬,到手的估計(jì)也就200萬多一些,擔(dān)保公司要收擔(dān)保費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)金.另外貸款時(shí)還需打保證金. 貸款其實(shí)很簡單,只要你有錢,或者你花的起錢,都貸的到.中國的貸款是**不劃算的.

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