??貸款買房評(píng)估費(fèi)需要交多少錢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有5個(gè)回答

• 135****7292

  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無(wú)不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:11:45
• 145****9763

  用住房抵押，是不是必須由專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估價(jià)值?評(píng)估費(fèi)一般是多少呢?如果我的貸款金額很小，明顯低于房產(chǎn)價(jià)值，是否也必須要評(píng)估公司評(píng)估呢?比如市值100萬(wàn)左右的房子，我只抵押貸款10萬(wàn)，也需要評(píng)估嗎?評(píng)估費(fèi)是按貸款金額來(lái)算，還是按評(píng)估價(jià)值來(lái)算的?希望專業(yè)人士解答一下謝謝。 擴(kuò)展閱讀:哪個(gè)銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算的，且根據(jù)房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價(jià)值100萬(wàn)你只申請(qǐng)10萬(wàn)元貸款，會(huì)產(chǎn)生一筆額外費(fèi)用評(píng)估差。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:11:40
• 155****4956

  首套房，公積金貸款，只要是有正規(guī)發(fā)票的，這個(gè)費(fèi)用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實(shí)需要房產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估作為貸款參考的。
  　　一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。
  　　二、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事?業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  首套房，公積金貸款，只要是有正規(guī)發(fā)票的，這個(gè)費(fèi)用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實(shí)需要房產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估作為貸款參考的。
  　　一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。
  　　二、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事?業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:11:35
• 156****5805

  1、簽定正式《購(gòu)房合同》交首期款（一般至少是2－4成）；
  2、在售樓部簽《貸款協(xié)議書(shū)》，需蓋私章或按手??；
  3、提供身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件給售樓部；
  4、提供收入證明（月收入多少，一般每月還款額不能超過(guò)收入的50％）或提供一份存款證明（至少幾十萬(wàn)）；
  5、交契稅、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用；
  6、簽定一份《公證書(shū)》，《貸款協(xié)議》；
  以上六項(xiàng)完備后售樓部會(huì)遞交銀行，一般在30個(gè)工作日內(nèi)會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。（具體規(guī)定以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易部門）
  二手房貸款：
  1、購(gòu)買意向達(dá)成交定金給業(yè)主原并簽有臨時(shí)的購(gòu)房合同；
  2、找評(píng)估公司對(duì)此房做評(píng)估，即評(píng)估此房的價(jià)值，可以貸款幾成出具評(píng)估報(bào)告
  3、向銀行申請(qǐng)貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議；
  4、等待銀行審批，審批通過(guò)后買賣雙方到房產(chǎn)交易中心簽定正式的《購(gòu)房合同》交易過(guò)戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場(chǎng)簽字），領(lǐng)取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主；
  5、21個(gè)工作日出新的房產(chǎn)證后交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記（15個(gè)工作日，各省市規(guī)定不同）；
  6、銀行發(fā)放貸款（7個(gè)工作日）
  二手房按揭貸款手續(xù)完成。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:11:29
• 131****6648

  按照評(píng)估公司評(píng)估價(jià)值的千分之五收費(fèi)，并且根據(jù)差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)下表。
  比如房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估價(jià)值60萬(wàn)，那么評(píng)估費(fèi)3000元。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:11:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房評(píng)估費(fèi)怎么算？買房的評(píng)估費(fèi)需要多少錢？
  答

  買房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法：1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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• 問(wèn) ??買房貸款評(píng)估費(fèi)多少錢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  新房（一手房）1、3、5、6、7 這個(gè)屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候的交給房產(chǎn)管理部門得，開(kāi)發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個(gè)錢。 而且這幾個(gè)費(fèi)用都是有國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，你可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。9、10、11、12、這個(gè)按照現(xiàn)在國(guó)家的買房規(guī)定，這個(gè)錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個(gè)都是含在房屋總價(jià)中的。 13 這個(gè)屬于你交房后裝修時(shí)候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時(shí)不交呢，不能強(qiáng)求。 2、4這2個(gè)費(fèi)用沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，一般新房（一手房）從沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)要評(píng)估的，只有二手房交易的時(shí)候才評(píng)估呢。 8這個(gè)費(fèi)用就看你和物業(yè)怎么協(xié)商了，也是在交房后才交的。物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是在合同中簽訂了。

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• 問(wèn) 抵押貸款評(píng)估費(fèi)應(yīng)收多少錢
  答

  屬于貸款產(chǎn)生的交易費(fèi)用也可以叫做手續(xù)費(fèi)（中介費(fèi)）銀行的收益之一

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• 問(wèn) ??房屋抵押貸款40萬(wàn)評(píng)估多少錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源； 3.擔(dān)保人;

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• 問(wèn) ??公積金貸款買房 **多少錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　首先，住房公積金不能夠直接用作購(gòu)房**款。如果借款人通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房需要先消費(fèi)后提取，也就是先用自己的錢支付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。需要注意的是，公積金的提取總額不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。 　　其次，公積金貸款的**高上限額度與您的繳存額度有關(guān)，還有市管與國(guó)管的區(qū)分，其上限額度均不同。 　（１）如果您所在單位為市管是市管公積金，那么其計(jì)算公積金為：借款人家庭月收入（月收入＝職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得，即為**高可貸款額度。 ?。ǎ玻┤绻鸀閲?guó)管公積金，其計(jì)算方式不像市管公積金那樣復(fù)雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實(shí)收收入不能少于對(duì)應(yīng)貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過(guò)60萬(wàn)的貸款。還以借款人月收3000元為例，如果借款人個(gè)人的月收入不及**高上限貸款額度標(biāo)準(zhǔn)，但只要他們夫妻兩人開(kāi)出的收入證明總和能夠達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，差不多要在7000多元左右，這樣的話仍然符合公積金貸款**高上限額度的條件，能夠貸款60萬(wàn)元。

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