??第三次貸款買房利息上浮多少該怎么辦呢？作用都有哪些呢？

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  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:29:00
• 151****1069

  1.首套自住房：對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款**款比例不得低于30%；
  2.二套住房：對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；
  3，三套及以上住房：對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，各行部盈根據(jù)借款申請(qǐng)人的風(fēng)險(xiǎn)狀況，大幅度提高**款比例和利率水平。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:28:54
• 133****2489

  一般三套房停止放貸，具體咨詢銀行客服
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:28:49

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• 問 ??第三次買房還能貸款嗎
  答

  兩次都貸款的，算三套，停貸

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??第三次房貸可以貸多少啊？
  答

  各個(gè)銀行解讀政策不一,有的只分第一,其他的都算第二,有的就有第一,第二,第三.依次是70%.60%.50%....具體還得帶夫妻雙方身份證到當(dāng)?shù)劂y行查下信貸記錄,順便問下屬于第幾套可申請(qǐng)貸款幾成

  全部5個(gè)回答>
• 問 第二次貸款買房利息上浮多少？
  答

  二次按揭買房的**款要六成,利率是在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10%,如果您第一次買房沒有貸款且現(xiàn)房產(chǎn)已賣出那么您再買房按揭可按首次來做,**三成,利率在基準(zhǔn)上基礎(chǔ)上**多下浮85%

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??兩江春城為什么第三次延期交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  他們也不會(huì)讓你這樣做?！　∫弧⒔环恐傅氖且罁?jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??二套房利率還上浮多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  具體利率要看您的貸款年限了,如果都是20年的話,那第二次貸款30萬您至少要開一萬一的收入證明!上了一萬,好象要向銀行多出具完稅證明

  全部5個(gè)回答>