??買房貸款利率多少怎么計算呢？誰能說說呢？

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• 136****7720

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:38:00
• 131****3604

  如果基準(zhǔn)利率變化,還款額會變化,基準(zhǔn)利率下降,還款額下降.但浮動幅度是不會變的,無非是按新的基準(zhǔn)利率浮動而已
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:33
• 152****2213

  房貸利率是年利率。
  　　用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。2015房貸利率6月8日央行降息后，房貸基準(zhǔn)利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力將再次減輕。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:27
• 141****8377

  　　一套 七成 8.5折 深戶、社保交滿1年且參保金額在2000元以上可以7.1-7.5折
  　　二套 五成 1.1倍 今天為止新政還沒有出來，只認貸。已結(jié)清的貸款簽已售出聲明就可以了
  　　三無、境外人士不做；補社保一年和提供居住證或提供完稅證明一年以上**高可貸7成，如果是五百強企業(yè)或者政府官員，可相應(yīng)上浮0.05-0.1。
  
  　　農(nóng)業(yè)銀行
  　　貸款 利率 客戶要求
  　　一套 八成 8.5折 1.深戶或2年以上社保、穩(wěn)定工作，90平米以下可貸8成，90平米以上貸7成
  　　2.VIP客戶 貸款50萬以上、購買20萬以上的理財產(chǎn)品、3.親屬在農(nóng)行有第三方存款，可適當(dāng)調(diào)低利率；
  　　七成 8折
  　　六成 7.5折
  　　二套 五成 1.1倍 結(jié)清可以算一套；（要拿結(jié)清證明）截至到今天為止
  　　三無、境外人士不做；補社保不一定能批過；有存抵貸的業(yè)務(wù)
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:21

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款利率是多少怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  1、在借款**初的一年內(nèi)不要提前還款根據(jù)我國公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，提前還款必須是在貸款滿1年后再提出，歸還的金額也應(yīng)當(dāng)是要超過6個月的還款額，且根據(jù)不同銀行的情況，繳納的違約金也是不一樣的。2、還貸困難時不要忘記找銀行如果在借款期間內(nèi)償還債務(wù)的能力下降了，還款出現(xiàn)困難，可向銀行提出延長借款期限的申請。經(jīng)過銀行調(diào)查后，如確實難以償還，并且并無拖欠貸款本金、利息的情況，銀行會受理您的延長借款期限的申請。3、申請貸款前不要動你的公積金一旦貸款前用了公積金儲存余額用于支付房款，那么您的公積金賬戶上的公積金余額就會為零，這就表示您的公積金貸款的額度也是零，那就無法申請公積金貸款。

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• 問 ??現(xiàn)在商業(yè)住房貸款利率多少怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20% 一是金融機構(gòu)對客戶的貸款利率、**款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構(gòu)適當(dāng)予以提高。 三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點。

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• 問 ??怎么問到房貸利率怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  你想做的是什么類型的貸款 基準(zhǔn)利率7.05%是按揭買房的利息，其它的類型貸款例如消費貸款 企業(yè)貸款 這些貸款利息相對都會高于基準(zhǔn)利率的。

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• 問 ??房本抵押貸款利率多少怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2.有所在地常住戶口，有固定的住所；3.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；4.房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；5.房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；6.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；7.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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