??貸款買房比全款貴多少？誰能說說呢？

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• 138****3633

  要根據(jù)個人情況而定
  貸款買房的優(yōu)點：
  貸款買房前期投入資金少、購房者不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，而且資金調(diào)配更加靈活、購房風險相對較小等優(yōu)勢，適合資金不充足的購房群體。
  一、相對較小的初始購房基金
  一般普通住宅的**比例不低于30％，如果一套100萬的房子，只需**30萬即可買，大大減輕了購房前期資金壓力。
  一、買房子的風險相對較小
  銀行辦理貸款時，除了審查你本身外，還會對樓盤的開發(fā)商進行評估審查，一定程度上排除了一些實力不足的開發(fā)商，爛尾樓或開發(fā)商跑路的概率會減小。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:16:20
• 132****6205

  全款買房好還是貸款買房這個問題**好還是找精算師給計算。
  這里提供一點建議：
  錢款充裕，即使全款，也不影響生活，不影響應急儲備金（應對意外醫(yī)療、借款等），那么可以全款。原因是不影響生活，可以減少實際房屋花費。
  錢款緊巴，全款后，生活拮據(jù)，那么推薦分期。原因雖然房屋總花費變多，但是分期后可以保證生活質(zhì)量不會下降太多，而且有應急儲備金，生活財務(wù)安全性高。如果分期還可以在分期方式上進行靈活選擇，也可以節(jié)省房屋花費。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:16:12
• 154****7706

  全款買房和貸款買房的對比 全款買房：支出少雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。
  而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的購房支出。
  流程簡全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。易出手從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。
  即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:16:04

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房比全款買房多花多少錢給開發(fā)商呢？誰能說說呢？
  答

  一、全款買房（一）全款買房的優(yōu)點：1.手續(xù)方便又快捷顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今各大銀行貸款形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。2.無債一身輕全款買房不必背負一身債務(wù)，沒有定期還款的壓力，因而購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一筆不少的利息。3.買賣方便全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。（二）全款買房的缺點：1.一次性資金投入過大全款買房要耗費一大筆資金，會影響到其他項目的投資，可能會影響其他方面的收益。2.房產(chǎn)價值無法保證沒有銀行的參與，考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和**空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。二、貸款買房（一）貸款買房的優(yōu)點：1.資金不足也能圓買房夢借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。2.分出資金用于投資貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。3.房產(chǎn)價值有保證銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。（二）貸款買房的缺點：1.背負一身債務(wù)中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài)，對于背負債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。

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• 問 ??多層比小高層貴多少錢好呢？誰能說說呢？
  答

  原因主要有：1.多層公攤面積少而小高層公攤面積多，2.小高層物業(yè)費高而多層物業(yè)費少一點，3.如果碰到突發(fā)事件（如停水、停電等）多層明顯比小高層優(yōu)越

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• 問 為什么全款比貸款買房便宜?貸款買房為什么比全款貴
  答

  第一節(jié)約資金量 不會讓你一次性套完自己的積蓄全部拿出來，第二錢幣也會通貨膨脹的 現(xiàn)在的幾千塊錢有可能就不值錢了

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• 問 ??多層復式比樓下貴合適嗎？誰能說說呢？
  答

  平層和復式都有優(yōu)點，平層感覺會大廳會大些和舒服些。適合老人家和有小朋友的家庭住。復式感覺就會小點。但是有一個30平方的露臺，有時可以在露臺，三五知己飲飲茶。都是一種享受。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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