??買房子**多可以多少年貸款怎么計(jì)算呢？有什么建議呢？

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• 144****6998

  現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬(wàn)的房子，交20萬(wàn)的**，每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬(wàn)的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的**相關(guān)，你**付的多，貸款貸的少就**劃算，貸款期限為10-15年**劃算。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:34:43
• 147****7617

  房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；
  申請(qǐng)資料：
  1. 房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
  2. 權(quán)利人及配偶的身份證；
  3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；
  4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5. 收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；
  6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  8. 為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  申請(qǐng)條件：
  1. 中國(guó)（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。
  2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲（含70歲）的成年人。
  3. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行
  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:34:32
• 133****5643

  若是我行個(gè)人住房貸款：
  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:34:25
• 156****4956

  如果您是首套房貸款，那么您**多可以從銀行獲得房屋總價(jià)七成的貸款，七成貸款是您能獲得的**高比例的貸款，您在貸款時(shí)可以多詢問幾家銀行；如果是二手房，那么房屋總價(jià)指的是評(píng)估價(jià)而不是市場(chǎng)成交價(jià)，而評(píng)估價(jià)通常要比市場(chǎng)價(jià)低。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:34:19
• 142****3736

  貸款額是房子的評(píng)估價(jià)的70%，期限是30年減房齡。
  1:首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記
  2:提交銀行所需資料
  如新購(gòu)房，需要
  1合法有效的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件二份，
  2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件二份，需售房處蓋章。
  3繳納房?jī)r(jià)20%的購(gòu)房款證明原件及復(fù)印件二份，銀行進(jìn)賬單復(fù)印件二份，需售房處蓋章。
  4身份證，婚姻狀況證明，收入證明等原件及復(fù)印件二份。
  
  如二手房，需要
  1房地產(chǎn)交易監(jiān)理處簽章的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書復(fù)印件二份，
  2契稅完稅證原件及復(fù)印件二份 ，
  3過戶后的房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件二份 ，
  4售房人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件二份，未婚或喪偶證明原件二份，
  5售房人原房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件二份。
  6售房人需提供貸款銀行帳戶，協(xié)助借款人辦理貸款手續(xù)并到公積金管理中心（公積金抵押貸款）和貸款銀行簽名。
  7你在貸款銀行的賬戶。
  8購(gòu)房人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件二份，未婚或喪偶證明原件二份，
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:34:02

相關(guān)問題

• 問 ??買房子貸款多少年合適入住呢？有什么建議呢？
  答

  買房按揭多少年要看個(gè)人的情況申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 ??二套房可以**多貸款多少年？有什么建議呢？
  答

  1、“首套房”**比例**低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%?！耙皇謽恰辟J款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。

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• 問 ??房子抵押貸款多少年呢？有什么建議呢？
  答

  全款房在銀行做抵押消費(fèi)貸的話**長(zhǎng)是十年,個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款**長(zhǎng)可以做到20年。全款房抵押貸款的流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;借款人按要求填寫借款申請(qǐng)表,根據(jù)銀行要求提供材料;由銀行經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)借款人進(jìn)行家訪,調(diào)查借款人所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??貸款買房**多貸多少年能還完呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  **多可貸30年。公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。公積金辦理?xiàng)l件;1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 ??買房可以貸款多少年？怎么計(jì)算的呢？
  答

  現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬(wàn)的房子，交20萬(wàn)的**，每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬(wàn)的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的**相關(guān)，你**付的多，貸款貸的少就**劃算，貸款期限為10-15年**劃算。

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