??貸款多少年買房**劃算應(yīng)該怎么計(jì)算呢？流程是怎么樣的呢？

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• 158****5829

  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，可以選擇將年限拉長(zhǎng)，可以減輕每月的還款負(fù)擔(dān)。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況合理確定貸款年限。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 17:23:12
• 152****9114

  1，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力條件選擇。
  2，貸款10年的利息肯定比20年的利息少些。
  3，貸款10年的 每月所繳納的月供 數(shù)目 肯定比 20年的每月所繳納的月供多些。
  4，建議可以申請(qǐng)20年貸款，在此期間 如果有能力 一次還清貸款數(shù)目，可以向銀行 申請(qǐng) 提前還款，這個(gè)是可以的。
  5，具體的要詢問(wèn)所貸款的銀行的按揭專員，讓其詳細(xì)說(shuō)明，貸款10年和20年還款的具體事宜和注意細(xì)節(jié)問(wèn)題。一定要問(wèn)清楚細(xì)節(jié)，再作打算。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 17:23:03
• 151****2715

  可供選擇的還款方式一般分為等額本息、等額本金和，每月還款額相同，比較好記，每個(gè)月還款的錢數(shù)并不太多，每月的還款壓力小，但如果不提前還款，相比等額本金法利息還的要多。
  適用于每月收入固定，但花銷也很大，不想給自己壓力太大的人。一般年輕人大多采取此辦法。 等額本金法，每月還款金額不等，（依次減少），一開始，每月的還款額較多，還款壓力大。但總體利息相對(duì)較少。適用于現(xiàn)在賺錢較多，將來(lái)工作不穩(wěn)定，賺錢不固定的人群。如果供足貸款年限的話，建議使用此種方式。 如果有提前還款的計(jì)劃，那么這兩種還款方式差別不大，主要考慮自身供款能力。

  查看全文↓ 2019-07-13 17:22:52
• 158****7338

  如果用做投資，貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好，因?yàn)闀r(shí)間越長(zhǎng)你投入的本錢越小。
  
  如果是自住，可以根據(jù)自己的實(shí)際收入情況，總的原則就是，當(dāng)你手上的閑錢無(wú)法找到比貸款利率更高的投資途徑時(shí)，用來(lái)還貸款**劃算
  

  查看全文↓ 2019-07-13 17:22:44
• 132****9791

  1、按照你們的收入和房?jī)r(jià)，我建議不要買這么小的房子，雖然現(xiàn)在買房并不再追求一步到位，但買房、裝修、購(gòu)置家具家電、賣房，都是很費(fèi)心費(fèi)力的事情。所以至少要買一套住起來(lái)舒服，并且可以居住較長(zhǎng)時(shí)間的房子。我個(gè)人的建議是90平米左右（我家的房子是95平米），這樣等有了孩子，或者老人來(lái)，也可以住的比較舒服。
  2、一年后的房子就是期房；
  3、信用社貸款交**，其余的在其他銀行貸款按揭，這樣做按正常應(yīng)該是不行，除非你自己有門路，可以貸到**款。如果能貸到，我覺得多貸點(diǎn)，**一個(gè)八九十平米的房子吧。

  查看全文↓ 2019-07-13 17:22:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房貸款多少年才劃算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  涉及到的方面有很多，比如樓齡，如果是新開盤的就不需要考慮這個(gè)問(wèn)題了，然后就是借款人的年齡，男的好像是70歲，女的是65歲，還有樓房的結(jié)構(gòu)，鋼混和混合結(jié)構(gòu)等等，但是滿足這些條件的話**長(zhǎng)的貸款時(shí)間是30年

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款70萬(wàn)買房 貸多少年**劃算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 70萬(wàn)30年(360個(gè)月)月還款額: 700000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=4860.65元說(shuō)明:^360為360次方

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• 問(wèn) ??買房貸款多少年**劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  的，在你的可承受的月供范圍內(nèi)貸款年限越短越合適，**合適是全款不需要支付任何利息。我從業(yè)8年，按目前市面的利息算，5年的利息差不多是本金的25%左右，10年的利息在50%左右，20年的利息在100%，30年的利息在150%左右，比喻說(shuō)您貸100萬(wàn)，5年的本金利息總和在125萬(wàn)左右，10年在150萬(wàn)左右，20年在200萬(wàn)左右，30年在150萬(wàn)左右。

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• 問(wèn) ??貸款買房**多少怎么計(jì)算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  首套房的**比例方面，各銀行執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)較為一致，均對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；套型建筑面積在90平米以下的家庭，貸款**比例不得低于20%。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出并要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50%%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問(wèn) ??公積金貸款 多少年劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)個(gè)人情況決定，一般年輕的建議長(zhǎng)一點(diǎn)，20~30年；然后申請(qǐng)公積金賬戶沖還貸款。月沖**佳，年沖也可以。這樣，可以充分利用你繳納的公積金。

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