??房子抵押貸款能帶多少錢出來呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 137****8444

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:09:03
• 151****9223

  一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。房 屋抵 押 貸 款 能 貸 多 少 具 體 還 是 要 看 房 子 來 說 的 ：
  房屋抵押貸款 評(píng) 估 值 一般在 7 成 左 右 ， 如 果 房
  主 名 下 有 公 司 還 可 以 貸 到 評(píng) 估 值 的 8 成 左 右 ， 如 果 房 子 是 立 項(xiàng) 是 辦 公 、 商 住 兩 用 等 那 只 能 貸
  房 子 的 評(píng) 估 值 的 5 - 6 成 左 右 ， 新 房 貸 款 的 貸 款 期 限 ** 長 不 超 過 3 0 年 ， 二 手 房 不 超 過 2 0
  年 。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:08:57
• 155****5534

  　　1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。
  
  　　2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
  
  　　3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。
  
  　　4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:08:52

相關(guān)問題

• 問 ??我的房子55萬貸款能帶多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  看你和銀行的關(guān)系有多硬，如果沒有關(guān)系，一般可以貸到評(píng)估價(jià)的6-8成。如果關(guān)系夠硬，可以貸到9成。如果特別牛的那種，銀行可以給把你的房子評(píng)估到70萬。

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• 問 ??公積金能取多少錢出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：1. 本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；2. 工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；3. 材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

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• 問 ??抵押貸款能給多少錢買房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右?？梢宰龇课莸盅嘿J款。一般能貸7成20年\如果去銀行這個(gè)辦理貸款的話,需要提供的資料有:(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水； (4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）； (5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章） (6)學(xué)歷證明（大專以上提供） (7)房屋產(chǎn)權(quán)證 (8)貸款用途證明貸款流程是: ◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料 ◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批 ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù) ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息 ◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)

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• 問 ??公積金可以貸多少錢出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

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• 問 ??銀行放無抵押貸款能帶多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  要看你是什么形式貸,具體每個(gè)地方的手續(xù)不一樣.店面是你的話可以抵押,請(qǐng)銀行的人來評(píng)估,假如評(píng)估價(jià)的是300萬,你可能貸到200萬或者400萬,一般情況下都是高于評(píng)估價(jià)的.經(jīng)營性貸款,這就要你找擔(dān)保公司擔(dān)保,自己提供些材料給擔(dān)保公司,銀行通過了.貸款就能批,不過費(fèi)用很高,假如貸300萬,到手的估計(jì)也就200萬多一些,擔(dān)保公司要收擔(dān)保費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)金.另外貸款時(shí)還需打保證金. 貸款其實(shí)很簡單,只要你有錢,或者你花的起錢,都貸的到.中國的貸款是**不劃算的.

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