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購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。房產(chǎn)抵押貸款：1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料；額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成；利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上；年限：一般為五年以內(nèi)。2、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明；利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%；年限：一般為十年以內(nèi)。
全部5個(gè)回答>??房屋多少年可以抵押貸款出去呢？怎么規(guī)定的呢？
138****5420 | 2019-07-15 10:15:34
已有3個(gè)回答
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152****3960
房屋抵押貸款**長(zhǎng)可貸款年限為1-30年
查看全文↓ 2019-07-15 10:16:07
申請(qǐng)條件：住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi)）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
征信情況24個(gè)月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計(jì)6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)
準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請(qǐng)條件：
一、貸款申請(qǐng)書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權(quán)證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口?。ǚ蚱揠p方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結(jié)婚證
七、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件 -
148****6959
查看全文↓ 2019-07-15 10:16:01
申請(qǐng)貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權(quán)證;
2、評(píng)估報(bào)告;
3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無誤的身份證);
5、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔 -
135****1214
一般房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年。
查看全文↓ 2019-07-15 10:15:53
房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
相關(guān)問題
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答
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答
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
全部3個(gè)回答> -
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房子抵押貸款一般是10年，如果資質(zhì)足夠好的話，一小部分銀行可延長(zhǎng)至20-30年，但是對(duì)于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現(xiàn)能力。再者，根據(jù)借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。另外，房子抵押貸款的利息也并不相同，一般情況下，1年以內(nèi)的房子抵押貸款是一個(gè)利息范圍，1-3年是另外一個(gè)利息。
全部4個(gè)回答> -
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房屋抵押貸款**長(zhǎng)年限，首先要看你的個(gè)人征信報(bào)告，能不能貸款，再看看你的銀行流水記錄，看你可以貸款的年限。原則上**多可待評(píng)估額的50%，**長(zhǎng)貸款10年，可根據(jù)個(gè)人情況作調(diào)整。如果你的個(gè)人信譽(yù)等條件都比較好的話，是可以貸款20-30年的，但原則上是不會(huì)超過30年，一般的話**多就是10年
全部3個(gè)回答> -
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（招商銀行）抵押貸款期限是根據(jù)辦理貸款情況確定的:采用單筆方式:①貸款期限不超過10年(含)；②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年。采用循環(huán)授信方式:①授信期限**長(zhǎng)不超過30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年；②授信項(xiàng)下單筆貸款期限不超過10年(含)。
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