??國家規(guī)定樓間距多少？10按照國家規(guī)定小區(qū)樓間距是多少？

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• 134****4250

  小區(qū)樓間距沒有統(tǒng)一的距離規(guī)定。國家規(guī)定是樓間距要滿足的條件，是在每年日照時間**短的那一天，被前樓遮擋的后面的樓房的房間，也能得到至少1個小時的日照。這個規(guī)定，在不同的地方，樓間距有不同的數(shù)值，一般情況下，樓間距大概是前面樓高的0.6至1.3倍之間，從南向北逐漸增加。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:58:52
• 134****3505

  樓房之間的距離關(guān)系到居民房屋的采光問題。 建筑間距系數(shù):指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù);建筑的長高比:指遮擋陽光的建筑的正面長度為該建筑高度的倍數(shù)。 樓間距可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。 按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:58:48
• 145****2081

  　應注意的是： 　　
  1、 這個0.7倍是指首層的間距標準，層數(shù)越往上，間距標準越低。 　　
  2、 同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風好些。 　　
  4、 假如有兩個樓盤的樓價相同，但房屋間距不同，其實際數(shù)價是不同的，間距窄者實質(zhì)上升了樓價。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:58:44

相關(guān)問題

• 問 國家規(guī)定樓間距是多少？
  答

  樓與樓之間的距離是以遮陽線為標準定距的，至于多少，那就要根據(jù)前棟樓房的高度和遮陽線進行計算距離的。

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• 問 ??國家規(guī)定樓間距是多少？城市高層建筑樓間距國家規(guī)定是多少？
  答

  3.1.5 高層居住建筑間距：3.1.5.1 高層居住建筑之間的建筑間距，條式建筑按表三—1系數(shù)計算確定，點式建筑，南北向的，不得小于南側(cè)建筑高度的1倍，且不得小于南側(cè)建筑面寬的1.2倍，其**小間距為30米；東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4倍，其**小間距為18米。3.1.5.2 高層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距，南北向的，北側(cè)為多、低層居住建筑時，建筑間距按3.1.5.1條規(guī)定控制；南側(cè)為多、低層居住建筑，條式的建筑間距按表三—1規(guī)定控制，但**小間距不小于13米，點式的建筑間距按3.1.3.3條規(guī)定控制。3.1.5.3 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工安全的規(guī)定控制。山墻均有居室門或窗戶的，其間距不得小于13米。

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• 問 國家規(guī)定樓間距多少？
  答

  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問 ??樓間距多少符合國家規(guī)定？
  答

  　這要根據(jù)當?shù)氐淖匀粭l件與土地利用規(guī)定來決定，沒有必定的標準。比如北方的樓房相對間距要大些，南方的相對要小些，而象重慶那樣的山城根本無法具體標準。一般來說，對于南北向排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.7倍；東西排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.5倍。　　具體規(guī)定參見下列《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180—93）的條款：　　1.0.5.4 “適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境”　　5.0.2 “住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。”　　5.0.2.1 “住宅日照標準應符合表規(guī)定；對于特定情況還應符合下列規(guī)定：　　(1)老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；　　(2)在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；　　(3)舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準?！薄　?.0.2.2 “住宅正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制”　　5.0.2.3住宅側(cè)面間距，應符合下列規(guī)定：　　(1)條式住宅，多層之間不宜小于6M；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；　　(2)高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。

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• 問 住宅樓房與樓房之間的國家規(guī)定樓間距是多少？
  答

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》，住宅側(cè)面間距，應符合下列規(guī)定：（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。具體內(nèi)容請查閱《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》。

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