??樓間距一般多少？小區(qū)樓間距是多少？

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• 148****6722

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。
  
  建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  
  樓間距規(guī)定
  
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  
  房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
  
  樓間距的計算
  
  樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計算
  
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  
  日照間距的計算方法：
  
  以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。
  
  如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。
  
  當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。
  
  由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh;
  
  式中：h—太陽高度角
  
  H—前幢房屋檐口至地面高度;
  
  H1—后幢房屋窗臺至地面高度。
  
  D-----日照間距
  
  當(dāng)然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里我們設(shè)置日照間距系數(shù)為L
  
  根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)
  
  得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
  
  日照間距的計算公式：日照間距D= L×(H-H1)
  
  也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家?guī)酌捉ǚ繉ψ约悍块g日照有無影響。
  
  另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。
  
  樓間距的生活效用主要表現(xiàn)在四個方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:22:49
• 138****9572

  小區(qū)樓間距沒有統(tǒng)一的距離規(guī)定。國家規(guī)定是樓間距要滿足的條件，是在每年日照時間**短的那一天，被前樓遮擋的后面的樓房的房間，也能得到至少1個小時的日照。這個規(guī)定，在不同的地方，樓間距有不同的數(shù)值，一般情況下，樓間距大概是前面樓高的0.6至1.3倍之間，從南向北逐漸增加。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:22:43
• 133****5220

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。
  按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。
  間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  《中華人民共和國民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財產(chǎn)所有權(quán)和與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)中，第八十三條
  《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條
  《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，1994年2月1日起施行)1.0.5條，均對此有明確的解釋，各地方也有相關(guān)的政策。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:22:39

相關(guān)問題

• 問 正常樓間距是多少? 小區(qū)居民樓一般的樓間距是多少米？
  答

  按標(biāo)準(zhǔn)是50米但是現(xiàn)在很多開發(fā)商加大容積率根據(jù)小區(qū)不同大多在40左右吧

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• 問 樓間距一般多少？
  答

  建筑間距的要求根據(jù)地區(qū)來確定，每個地區(qū)要求不一樣，但都需滿足消防和日照要求，消防要求有全國統(tǒng)一規(guī)劃（7層若在24米以下，適用于建筑防火規(guī)范，若在24米以上適用高層民用建筑防火規(guī)范）；一般多層之間**小距離不宜小于6米，高層不宜小于13米。至于日照要求，應(yīng)根據(jù)你所在的地方的日照系數(shù)來確定。一般，滿足日照和消防要求即可。若在重要地段或景觀核心位置，可能還需要滿足相應(yīng)的規(guī)劃要求。國家要求房屋樓間距與房屋高度的比例南方多為1∶1，北方地區(qū)樓間距更大一些。建筑間距系數(shù)：指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù)；建筑的長高比：指遮擋陽光的建筑的正面長度為該建筑高度的倍數(shù)。 當(dāng)單棟塔樓居住建筑在兩側(cè)無其他遮擋陽光的建筑（含規(guī)劃建筑）時，與其他居住建筑系數(shù)不得小于 1.0 。多棟塔樓居住建筑成東西向單排布置時，與被其遮擋陽光的板式居住建筑的建筑間距按照下列條例執(zhí)行： 1 ．相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式建筑的長度時，塔式居住建筑長高比的長度，應(yīng)該按照各塔式居住建筑的長度與間距之和計算，并按照其不同的長高比，采用不得小于表 1 規(guī)定的建筑間距系數(shù)。 2 ．相鄰塔式建筑的間距等于或者大于單棟塔式居住建筑的長度時，建筑間距的系數(shù)不得下于 1.2 。 關(guān)于公共建筑的間距?塔式建筑遮擋中**教室、托兒所和幼兒園的活動室、醫(yī)療病房等公共建筑的陽光時，建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門確定，但不得小于上述（ 1 、 2 ）的規(guī)定。 如果塔式建筑遮擋的是辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑時，建筑間距系數(shù)按照上述（ 1 、 2 ）的規(guī)定執(zhí)行。但下列情況由城市規(guī)劃主管部門確定： 1 ．二層或二層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑； 2 ．商業(yè)、服務(wù)業(yè)、影劇院、公用設(shè)施等建筑； 3 ．與遮擋陽光的建筑屬于同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑 。

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• 問 一般樓間距多少米？
  答

  一般就是1.5米高度擋一米寬度的陽光 具體你自己算下我說的這個數(shù)是冬至太陽**低的那一天的遮陰

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• 問 超寬樓間距一般是多少啊？
  答

  普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個數(shù)值來衡量：樓高：樓間距=1：1.2。比如說一棟樓有30層，按照普通2.8米來算，樓高為84米，合理的樓間距則為100米。1、樓間距不等于平均樓樓間距很多樓盤在宣傳時會有“超寬樓間距100米”等等的說辭，但這通常是一個小區(qū)位置的那幾幢的樓間距，其他樓幢的樓間距常常會遠小于這個距離。2、超高層對于樓間距的要求應(yīng)該更高樓層多，樓棟高度也大，對樓間距的要求更為嚴(yán)格，不然，先不說能不能看到對鄰居炒的什么菜，采光就是個大問題。以上數(shù)據(jù)由保駕護航網(wǎng)提供

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• 問 樓間距一般多少米？
  答

  特別合適的當(dāng)然是50-100米了?。〉情_發(fā)商當(dāng)然不會給你蓋的那么寬敞了！**次也得30米以上！

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