買高層怎么選？高層過戶怎么辦？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？

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• 136****2285

  1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  
  2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。
  
  退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認(rèn)為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對(duì)老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。
  
  3.價(jià)格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:41:23
• 147****7703

  我想你也聽過揚(yáng)塵層的概念，這個(gè)揚(yáng)塵層的話具體還是要分你房屋所在的的確來劃分，揚(yáng)塵層范圍內(nèi)的樓層灰塵和噪音都相對(duì)比較大，選房的時(shí)候應(yīng)該避開，并不是說樓層越高，噪音越小，相反中間部分的樓層會(huì)對(duì)噪音更加敏感。一般的高層建筑揚(yáng)塵層可能出現(xiàn)在7到11層之間，所以我建議你選第12層。
  再高的地方，受風(fēng)荷載的影響也會(huì)比較大， 影響居住是適應(yīng)。另外一個(gè)，高層建筑有一個(gè)反彎點(diǎn)，一般出現(xiàn)在三分之二高出的位置，你這個(gè)大概是第十層，不建議選。
  如果沒有，可以選第六層，爬樓和電梯今后兩者都可以。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:41:12
• 158****0301

  高層的話， 主要要考慮通風(fēng)采光，空氣質(zhì)量，私密性能和視野的開闊度。
  你對(duì)面有18層建筑，建議選高點(diǎn)的樓層，采光效果會(huì)更好，被遮擋的光線也少，私密空間也比底層更能有保證。反正現(xiàn)在都是電梯公寓，別人還能住二三十層以上， 所以不要怕高。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:40:55

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• 問 高層外遮陽怎么辦？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  由于目前外遮陽行業(yè)的不規(guī)范，市場(chǎng)上充斥著小作坊式的低端產(chǎn)品，以為那就是外遮陽的全部。對(duì)此，陳總表示：“真正的外遮陽必須要滿足遮陽、采光、通風(fēng)三個(gè)條件，只有這三個(gè)條件同時(shí)滿足，才是真正的外遮陽。

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  衛(wèi)生間防水高度：　　防水層在墻、柱等部位翻起高度（自室內(nèi)地面完成面以上）不應(yīng)小于100mm；高濕度房間（如衛(wèi)浴間）的墻或直接被水淋的墻（如淋浴間、小便池處）應(yīng)做防水層，防水層涂刷范圍如下：　　1、安裝帶軟管淋浴噴頭的墻面及其兩側(cè)墻面自地面以上1800mm；　　2、采用暗管（無軟管）安裝的淋浴噴頭的墻面及其兩側(cè)墻面自地面以上應(yīng)不低于淋浴噴頭高度，同時(shí)不應(yīng)小于1800mm；　　3、與浴缸接觸的墻面，自地面至浴缸頂面以上300mm；　　4、與洗面盆接觸的墻面，自地面至洗面盆以上300mm；　　5、小便池處自地面以上1800mm；　　6、穿過樓板的管道（包括套管），自管根部以上100mm。

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• 問 房屋加按怎么辦？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  是指在房屋已抵押一次的基礎(chǔ)上就剩余價(jià)值再次抵押的情形。

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• 問 新房味道太大怎么辦？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  新房子的味道可能是有很多來源，第一、裝修材料的味道，第二、灰塵的味道。第三、化學(xué)性污染的味道。前兩者都比較好解決的，通通風(fēng)就可以，化學(xué)性污染引起的氣味的話，是一定要治理的，長期接觸這樣的污染身體會(huì)出現(xiàn)異常，到時(shí)候得不償失，我們辦公室所有同事都是買的中科院沐森光觸媒產(chǎn)品治理的。

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• 問 高層建筑通風(fēng)問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  建筑高度超過50米的一類公共建筑以及建筑高度超過100米的建筑，必須采用機(jī)械通風(fēng)。

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