高層房產(chǎn)查封土地怎么辦？有人能告知本人嗎？

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• 153****9984

  只要房產(chǎn)管理部門和國土資源管理部門沒有發(fā)布房屋禁售公告的，土地使用證被封存，不影響按時領(lǐng)房。但是，由于土地使用證被封存，房產(chǎn)證將無法辦理。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:53:41
• 138****1770

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)，成都二手房買賣沒有土地使用證可以補辦土地證。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:53:37
• 142****0430

  不能買賣的二手房。
  第一種，只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；
  第二種，未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；
  第三種，鑒定為危房的房屋；
  第四種，以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋；
  第五種，已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；
  第六種，在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；
  第七種，所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
  第八種，所有權(quán)有糾紛的房屋；
  第九種，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；
  第十種，房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的；
  第十一種，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；
  **后，法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:53:29

相關(guān)問題

• 問 ??高層房產(chǎn)查封土地怎么辦
  答

  　1、被法院查封的土地，如果還未進行開發(fā)的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進行房地產(chǎn)開發(fā)。　　2、如果被查封的土地已經(jīng)取得了建設(shè)工程，繼續(xù)進行建設(shè)是合法的行為。　　主要的問題是土地使用權(quán)證被查封，往往是由于債務(wù)沒有得到清償，土地成為債務(wù)的抵押，這種情況下進行建設(shè)，有可能這個建設(shè)會成為債務(wù)的標的。　　是否進行后續(xù)的建設(shè)，**好征求一下查封法院的意見，或者根據(jù)自身的經(jīng)濟能力，將風(fēng)險因素考慮周全。

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• 問 房屋租賃證怎么辦？有人能告知本人嗎？
  答

  辦理房屋租賃證的具體操作程序：　　(1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》;　　(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位;　　(3)區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估;　　(4)發(fā)給《房屋租賃證》;　　(5)由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費

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• 問 2019農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？有人能告知本人嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：　　1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；　　2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　?、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。

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• 問 小區(qū)預(yù)售買不到怎么辦呢？有人能告知本人嗎？
  答

  這是開發(fā)商的銷售方式之一，也叫饑餓銷售法，利用購房者怕踏空的心理，拿出極少的房源來忽悠購房者，讓購房者明知不合法，但不買又怕以后買不到~其實不需要糾結(jié)！

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• 問 公積金怎么還款？有人能告知本人嗎？
  答

  逐月還款法　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

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