??房屋抵押貸款**高能貸多少錢？誰能說說呢？

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• 152****3306

  房產(chǎn)抵押貸款價值額度
  房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  房產(chǎn)抵押貸款貸款年限
  新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 12:58:29
• 141****8652

  抵押貸款的貸款條件：
  1. 有合法的身份；
  2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  3. 有合法有效的購房合同；
  4. 以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  6. 能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；
  7. 貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 12:58:21
• 157****5883

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

  查看全文↓ 2019-07-15 12:58:16
• 153****3779

  這個倒是不確定的，至于房屋抵押貸款**高貸多少，一般給的是評估值的7成，也有的銀行可以給到8成；當(dāng)然還有民間借貸公司，他們給出的評估值和**高貸款額度也不一樣，您**好在辦理之前，咨詢一下北京中融嘉業(yè)，了解一下房屋抵押貸款**高貸多少。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 12:58:11
• 147****8758

  現(xiàn)在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。 那么房屋抵押貸款能貸多少年受什么因素的影響呢?當(dāng)然是借款人的年齡，現(xiàn)在很多商業(yè)銀行都喜歡資質(zhì)好的客戶，不過有時候資質(zhì)再好也是需要考慮年齡問題的，現(xiàn)在銀行能貸的**高年齡為男性借款人的年齡小于或等于60，女性借款人的年齡小于或等于55。亦或者十年貸款期限可循環(huán)**高三次。 當(dāng)然銀行貸款年限長與月供也有著**直接的關(guān)系，貸款年限長每月還款壓力小，就好比同樣一個客戶在銀行貸款10萬元，一年期限每月還款額為8632.4元。十年的貸款期限每月還款額度為1163元，當(dāng)很多人面臨這個問題的時候雖然差著3萬多的利息礙于月供還款的壓力很多人還是選擇年限長的銀行貸款。 房屋的價格總得來說還是比較穩(wěn)定的，這也說明了為什么銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問題。房屋建設(shè)年代比較老的房產(chǎn)做的抵押貸款年限也不會很長，銀行貸款一般將抵押的房產(chǎn)建設(shè)時期控制在二十年以內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 12:58:05

相關(guān)問題

• 問 ??抵押貸款**多能貸多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  ：1、房產(chǎn)的評估值 其中影響房產(chǎn)的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。 貸款限額跟您所擁有的資產(chǎn)有關(guān)，如果您只有一套房產(chǎn)，則**多只能貸到房產(chǎn)評估值的5成;如果有多處房產(chǎn)，則**可以貸到房產(chǎn)評估值的7~8成。2、個人收入 個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)。如果個人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。3、銀行目前消費類產(chǎn)品的限額 不同的銀行所推出的貸款項目不同，有的銀行限額**多只能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的**高限額也有一定影響。

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• 問 ??房抵押貸款能貸多少錢出來呢？誰能說說呢？
  答

  1.建成年代70、80年代的房子（依然可以貸款） 2. 貸款人逾期過多，個人信用記錄不良，進入銀行黑名單； 3.貸款人年齡較大，超過銀行規(guī)定貸款人**高不得超過65歲的標準；4.貸款人無法提供貸款用途，貸款用途不符合銀行規(guī)定；5.貸款人沒有穩(wěn)定的工作單位和收入來源，不符合銀行規(guī)定。6.因其它原因?qū)е碌臒o法在銀行取得貸款的,星城貸款可以辦理。7.如客戶資質(zhì)優(yōu)良在特殊要求下可貸出房屋評估價質(zhì)的8成。

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• 問 ??房屋抵押能貸款多少錢出來呢？誰能說說呢？
  答

  1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構(gòu)可接受有小孩或者老人)2、 一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加)3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對與優(yōu)質(zhì)客戶**長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡**高不能超過60歲)4、 房齡**高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批)5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%6、 有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、**好每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍)7、 個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)8、 目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等9、 其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度;、有一定關(guān)系的也許可以申請獎一些利息)

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• 問 ??抵押房貸款能貸多少錢出來呢？誰能說說呢？
  答

  1、房屋有貸款尚未還完，請先辦理還款手續(xù)。因為抵押給銀行的房屋你想拿來融資，其他銀行或者貸款機構(gòu)給你的額度會非常小，幾乎沒有操作性。2、把房屋余款還完后，再用房屋抵押貸款，市值40萬，但是貸款機構(gòu)會根據(jù)你的房屋的地段、房齡等因素來認定你的房屋值多少。典當(dāng)一般是打5折即20萬，擔(dān)保公司、銀行一般打7折即28萬。所以你的房子在產(chǎn)權(quán)完整的情況下**高的額度可以融到30萬。3、開公司用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)的貸款為流動資金貸款。根據(jù)各個機構(gòu)的情況不同，一般為1-3年期?，F(xiàn)在的基準利率為5.31%/年，銀行還要上浮6%-20%，就變成5.63%-6.7%。4、還款方式有到期一次性歸還和每月還款之分、不規(guī)則還款。按照1年期到期一次性還款，即30萬本金+5.63%/年的利息=316890元。

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• 問 ??房屋抵押貸款40萬評估多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔(dān)保人;

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