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所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
全部3個回答>??抵押貸款能給多少錢買房呢？應(yīng)該怎么做呢？
155****3014 | 2019-07-15 13:46:40
已有3個回答
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158****0762
房屋評估價值的7才成左右。
查看全文↓ 2019-07-15 13:47:25
可以做房屋抵押貸款。一般能貸7成20年\
如果去銀行這個辦理貸款的話,需要提供的資料有:
(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）；
(5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）
(6)學(xué)歷證明（大專以上提供）
(7)房屋產(chǎn)權(quán)證
(8)貸款用途證明
貸款流程是:
◆ 借款人提出申請，遞交相關(guān)資料
◆ 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批
◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)
◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息
◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)
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148****9346
抵押貸款的額度具體的根據(jù)個人的資質(zhì)決定，資質(zhì)越好額度越高
查看全文↓ 2019-07-15 13:47:11
房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權(quán)利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。 -
148****2479
銀行貸款的**高額度一般都不高，至于網(wǎng)貸平臺，**新網(wǎng)貸法出臺，單個平臺個人貸款**高貸20萬，所有平臺不能超過100萬。企業(yè)貸款單個平臺不能超過100萬，總額不能超過500萬。也就是說個人在貸貸盟貸款**多100萬，企業(yè)在貸貸盟貸款**多500萬。
查看全文↓ 2019-07-15 13:47:06
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答
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答
1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
全部4個回答> -
答
首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
全部3個回答> -
答
一、抵押貸款保險對借款人的意義 對于借款人而言，抵押貸款保險**重要的意義在于該保險增加借款人的還款來源，在房產(chǎn)(抵押物)因不可抗力等事由遭受毀損時降低借款人的還款壓力。 根據(jù)保險合同，在房屋抵押期間，如房屋發(fā)生火災(zāi)、爆炸，暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、垮塌、洪水雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷、空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌等情形，保險公司應(yīng)向被保險人支付相應(yīng)的賠償金，補償借款人因房屋毀損而遭受的損失，增加了借款人的還款來源。 此外，抵押貸款保險可以降低貸款銀行的貸款風(fēng)險，由此銀行更積極參與住房抵押貸款市場，從而使廣大消費者更容易獲得銀行貸款購買住房?！ 《?、抵押貸款保險對貸款銀行的意義 作為抵押權(quán)人，貸款銀行為了防止因抵押物(房產(chǎn))滅失而喪失抵押權(quán)，有必要通過保險降低抵押物的滅失或毀損的風(fēng)險?！ 「鶕?jù)抵押權(quán)的物上代位性，抵押物滅失、毀損而受賠償金時，該賠償金應(yīng)為抵押權(quán)物的替代物，抵押權(quán)人對該替代物享有優(yōu)先受償權(quán)?！稉?dān)保法》第五十八條對此也作了明確規(guī)定：“抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。 目前我國住房貸款期限多在20年以上，在如此長的期限內(nèi)，若因抵押物(房產(chǎn))發(fā)生滅失或毀損導(dǎo)致抵押物價值下降或喪失，貸款銀行的抵押權(quán)益以及借款人的還款能力勢必受到重大影響。抵押貸款保險制度可以在一定程度上保障貸款銀行的權(quán)益，降低借款人的違約風(fēng)險。 三、抵押貸款保險對保險公司的意義 保險公司通過抵押貸款保險業(yè)務(wù)參與我國住房金融市場，一方面開拓了保險公司的業(yè)務(wù)范圍及風(fēng)險管理能力，另一方面分散了住房金融市場中貸款銀行和購房人所承擔(dān)的有關(guān)風(fēng)險。
全部3個回答> -
答
不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的，公積金貸款可貸的**高金額也是不一樣的，一般公積金**高可貸金額的計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。2、按照房屋價格計算的貸款額度匯小貸計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
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