**比例分別如下:1、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,**低**比例為房屋評估價的50%,**高貸款比例為2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,**低**比例為房屋評估價的40%,**高貸款比例為60%;二手房稅費,依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:一、契稅:1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購房;二、營業(yè)稅:1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;三、個人所得稅:1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數(shù) ;工本費: 一個證件80元;共有權(quán)證20元/個;評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。
全部4個回答>??商業(yè)性質(zhì)的住房貸款**要多少?比例是多少?
132****4985 | 2019-07-15 17:33:12
已有4個回答
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137****9553
二套房貸**,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款:
查看全文↓ 2019-07-15 17:34:20
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;
2、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;
3、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款;
4、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定,二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多,而且貸款審查也相對更加嚴苛。 -
134****9313
**比例分別如下:
查看全文↓ 2019-07-15 17:34:11
1、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,**低**比例為房屋評估價的50%,**高貸款比例為
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,**低**比例為房屋評估價的40%,**高貸款比例為60%;
二手房稅費,依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房;
二、營業(yè)稅:
1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;
2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;
三、個人所得稅:
1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數(shù) ;
工本費: 一個證件80元;共有權(quán)證20元/個;
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);
購房證明:20元一份,一般需開3份;
公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。 -
152****8352
商業(yè)貸款申請條件:
查看全文↓ 2019-07-15 17:34:01
有合法的居留身份;
有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
有購買住房的合同或協(xié)議;
提出借款申請時,在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的,則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
貸款行規(guī)定的其他條件。 -
158****7737
二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,**比例分別如下:
查看全文↓ 2019-07-15 17:33:58
一、買方商業(yè)貸款購房:
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價的30%,**高貸款比例為70%;
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,**低**比例為房屋評估價的50%,**高貸款比例為50%;
二、買方公積金貸款購房:
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價的20%,**高貸款比例為80%;
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,**低**比例為房屋評估價的40%,**高貸款比例為60%;
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
相關(guān)問題
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答
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答
這個與你的購房面積有關(guān)系,如果是大于九十平米的要**百分之三十,小于九十的就**百分之二,**終答案你可以咨詢一下你想要貸款的銀行。
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)**比例: 均價略有跌幅在18000左右,**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為: 1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況**低**為30%
全部4個回答> -
答
是的,如果購房的時候不提供公積金,那么購房貸款就是商業(yè)貸款,購房貸款的通稱就是商業(yè)貸款,辦理購房貸款(商業(yè)貸款)需要的資料如下:商業(yè)貸款提供資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)公積金貸款提供資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金的繳存證明(帶上身份證到公積金中心就可以打印出了)(已婚提供夫妻雙方資料)順便說下商業(yè)貸款年利率如下:六個月以內(nèi)(含6個月)貸款 4.60%六個月至一年(含1年)貸款 4.60%一至三年(含3年)貸款 5.00%三至五年(含5年)貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%公積金貸款年利率:個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75%個人住房公積金貸款五年以上 3.25%
全部3個回答> -
答
目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率,是2012年7月5日央行宣布,2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后,央行并未對貸款利率作出調(diào)整。目前,商業(yè)貸款的利率(5年以上)為6.55%。
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