若是招行房貸/車貸(未開通隨還功能)提前還款需到經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理;提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等規(guī)定,因各城市差異,請查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!
全部5個(gè)回答>??房子多少年可以提前還貸?要手續(xù)費(fèi)嗎?
141****1330 | 2019-07-15 23:57:41
已有3個(gè)回答
-
141****1356
國有大行工、農(nóng)、中、建、交里,交行提前還款不收手續(xù)費(fèi),而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi),其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi),三年后則不收手續(xù)費(fèi)。
查看全文↓ 2019-07-15 23:59:22
大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi),兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。
外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行,一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi),兩年后收費(fèi)降至1%,三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi),兩年后提前還款至少收取2萬元的手續(xù)費(fèi),一年后提前還款至少收取3萬元手續(xù)費(fèi)。 -
146****9680
住房按揭貸款提前還款,一般要一年以后,由于銀行每申辦一筆住房按揭貸款,都要耗費(fèi)某些人力、物力,產(chǎn)生很多成本費(fèi)用,而不到一年期的住房貸款,所支付的利息根本不夠支出這筆開支。
查看全文↓ 2019-07-15 23:59:13
正因如此,假使開展了住房提前還款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行,對(duì)貸款一年內(nèi)期限的提前還款,都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿后,即可申辦提前還款。
如無明確約定,按揭經(jīng)辦行會(huì)與客戶共同協(xié)商一個(gè)雙方接受的違約金額后進(jìn)行。如果允許提前還款,一般違約金額是絕對(duì)會(huì)超過所歸還款一個(gè)月的利息額。
-
134****4187
一、房貸提前還款手續(xù)
查看全文↓ 2019-07-15 23:59:05
1、根據(jù)銀行的規(guī)定,房貸提前還款的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請,并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議,并按銀行的要求,將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動(dòng)扣收。
2、各家銀行對(duì)于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一,有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù),有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。
3、部分提前還貸的貸款者,可以選擇兩種方式:一是減少每月還款額,還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加,可以選擇縮短貸款期限的還款方式,盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加,可以采取減少還款額、還款期限不變的方式,這樣會(huì)減輕還貸壓力。
4、《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷,并作為借款合同的補(bǔ)充條款,與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因,未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款,則視為逾期還款,貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、房貸提前還款辦理程序說明
1、房貸提前全部還款:由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后,辦理提前全部還款手續(xù)。
2、房貸提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人,申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi),且抵押登記尚未完成:借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,可直接到擔(dān)保中心辦理。
相關(guān)問題
-
答
-
答
公積金貸款提前還款,目前不需要繳納違約金?! ?、公積金提前還款分為一次性還清本息和部分還款。部分還款后,每月月供減少,貸款年限不變?! ?、用現(xiàn)金還公積金貸款: 首次提前還款需按時(shí)還款滿6(含)個(gè)月以上方可辦理,之后每間隔12(含)個(gè)月以上可以申請一次提前還款?! ?、用公積金還公積金貸款: 正常還款12(含)個(gè)月以上可首次申請?zhí)崆斑€款,再次使用公積金提前還款,需要間隔12(含)個(gè)月以上,且一次性還清本息?! ?、提前還款需出示借款合同、身份證,向住房公積金管理中心貸款科提出申請,同意后方可辦理提前還款。
全部5個(gè)回答> -
答
目前,個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款,需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計(jì)算,在操作上有一定的復(fù)雜性,借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定: 一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后,方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理,對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額,一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu),并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請,銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請),并須經(jīng)其審核同意;四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額,同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后,對(duì)屬于是提前償還部份住房貸款的,則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式(一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等),以\"先息后本,每月等額減少,縮短還款期限\"的計(jì)算原理,重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限,重新打印\"每月還貸本金利息表\",重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款,借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。還有值得一提的事是,提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。在借款人提前償還全部貸款后,貸款機(jī)構(gòu)將同時(shí)交還給借款人原一直由貸款機(jī)構(gòu)保管著的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)單正本。而由于借款人原在辦理貸款時(shí)已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi),故原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)已提前終止。按有關(guān)規(guī)定,借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明,到保險(xiǎn)公司按月退還提前期的保費(fèi)。 提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi),需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費(fèi)實(shí)際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算)、原一次性交付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素,其計(jì)算公式為:提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)=已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。
全部3個(gè)回答> -
答
直接電話咨詢你的銀行多快捷啊
全部3個(gè)回答> -
答
、可以的,但是根據(jù)銀行的規(guī)定,房貸提前還款的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請,并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議,并按銀行的要求,將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動(dòng)扣收。2、提前還款分為:提前全部還款,和提前部分還款兩種。1.房貸提前全部還款:由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后,辦理提前全部還款手續(xù)。2.房貸提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?