??多層二手房好不好賣(mài)?還是買(mǎi)高層的新房合適？

已有5個(gè)回答

• 132****8260

  現(xiàn)在還是買(mǎi)二手房合適 因?yàn)槟阍谫I(mǎi)二手房的同時(shí) 它的小區(qū)環(huán)境 物業(yè)管理 社區(qū)的一些完善 你都會(huì)有一個(gè)了解。
  這些都是問(wèn)題 而這些問(wèn)題你要是在二手房里 他就不會(huì)出現(xiàn) ，一手房子 你還要裝修 房屋還要交稅在房產(chǎn)證下來(lái)以后， 小區(qū)的環(huán)境 物業(yè)了他得一步步的完善，這些都需要時(shí)間的 二手房就不會(huì)了

  查看全文↓ 2019-07-16 00:40:29
• 138****8241

  其中的利弊你都知道了，為什么有住高層的有住多層的哪？看你自己的實(shí)際需要來(lái)決定，一家3口經(jīng)濟(jì)條件還可以就買(mǎi)高層唄，自己裝修自己想要的風(fēng)格，高層視線(xiàn)也好晚上往下一看景色心情也好，舊房子難免有不可心的地方，買(mǎi)房子是個(gè)大事，一生能買(mǎi)幾回房啊，還是買(mǎi)一個(gè)可心的，不行就帶一點(diǎn)款也可以啊
  

  查看全文↓ 2019-07-16 00:40:21
• 135****7447

  風(fēng)險(xiǎn)中含有機(jī)遇，
  期房的**空間較大。
  具體還是看個(gè)人的性格，
  求穩(wěn)就買(mǎi)二手房，
  想**就買(mǎi)期房。

  查看全文↓ 2019-07-16 00:40:12
• 138****1761

  看你的經(jīng)濟(jì)能力，如果你認(rèn)為二手房舊，你就買(mǎi)一手，但一手如果是毛坯，你也挺麻煩的！如果你不怕麻煩，你就買(mǎi)一手！

  查看全文↓ 2019-07-16 00:40:00
• 144****3461

  因人而異、個(gè)人推薦購(gòu)買(mǎi)多層、有點(diǎn)很多、公攤面積小了、房間使用多、而且公攤電費(fèi)之類(lèi)不用交、如果購(gòu)買(mǎi)多層建議購(gòu)買(mǎi)3-4層**佳、高層視野寬闊、公攤面積曾多、如果后期物業(yè)管理根本上 電梯會(huì)總出毛病、、而且買(mǎi)房、要看地段、你所購(gòu)買(mǎi)的房子正前方是否沖馬路、是否臨河、地基以前是什么 、很多說(shuō)法。

  查看全文↓ 2019-07-16 00:39:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房好不好賣(mài)? 目前的情況下，賣(mài)掉二手房，買(mǎi)新房好不好
  答

  好不好做都在自己，只有你肯努力肯吃苦，干這個(gè)挺好的。我大學(xué)畢業(yè)干這個(gè)五個(gè)月了，平均工資六七千，自我感覺(jué)挺良好。準(zhǔn)備一直在這個(gè)行業(yè)干下去 干這個(gè)升店長(zhǎng)不是很難，再往上就困難了。店長(zhǎng)平均工資一萬(wàn) 給個(gè)小建議，如果你準(zhǔn)備干這行，并且現(xiàn)在手頭不富裕，勸你還是來(lái)年入職。年底了，日子不太好過(guò)啊，客戶(hù)業(yè)主都超前進(jìn)入過(guò)年?duì)顟B(tài)。。。不太忙乎買(mǎi)房賣(mài)房的事了。你也在家該干啥干點(diǎn)啥吧 還有什么想問(wèn)的歡迎電話(huà)短信微信問(wèn)，無(wú)償回答哈

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層二手房好不好賣(mài)?買(mǎi)二手房如何選建筑類(lèi)型？
  答

  1 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。2 高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八小時(shí)之久;3 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車(chē)、汽車(chē)等管理都較好，電梯、大門(mén)入口都有專(zhuān)人值勤，小區(qū)比較安全;但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高;5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難;6 雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。7 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來(lái)不便。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層二手房好不好賣(mài)?多層、高層不一樣嗎？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房好不好賣(mài)? 二手房好賣(mài)嗎？
  答

  買(mǎi)二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買(mǎi)二手的，如果同一個(gè)地段一手跟二手的價(jià)格相差不大那肯定買(mǎi)新房！如果是樓梯房3樓是**好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，采光不好，二樓主要也是采光不好私密性也不強(qiáng)，三樓是中間，爬得不累，采光通風(fēng)的效果比二樓好很多，這些都是硬件設(shè)施，至于裝修，買(mǎi)二手的就自己裝吧，因?yàn)楫吘故莿e人住過(guò)的，自己雖然花幾個(gè)錢(qián)但是住著舒服！像這種面積，房產(chǎn)證蠻了五年在過(guò)戶(hù)費(fèi)上面是免營(yíng)業(yè)稅的！但是并不是有產(chǎn)權(quán)正就有土地證，有很多只有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地證的，這樣的房子是無(wú)法交易的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房 好賣(mài)嗎？買(mǎi)二手房有什么好不好的？
  答

  產(chǎn)權(quán)方面來(lái)說(shuō)新房：買(mǎi)新房，購(gòu)房者是房子的第一任主人，產(chǎn)權(quán)清晰。產(chǎn)權(quán)年限實(shí)際上指的是房屋的土地使用年限，住宅產(chǎn)權(quán)年限一般是70年。二手房：在二手房交易中，很多情況下房子有多位共有產(chǎn)權(quán)人。如果有產(chǎn)權(quán)人不同意賣(mài)房，就算已經(jīng)過(guò)戶(hù)了，房子也有可能被收回去。二手房的產(chǎn)權(quán)年限比新房短，因?yàn)橐呀?jīng)使用了很長(zhǎng)一段時(shí)間了

  全部5個(gè)回答>