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??多層房?jī)r(jià)是多少錢呢?誰知道呢?

138****7417 | 2019-07-16 08:40:18

已有5個(gè)回答

  • 143****7970

    1、多層公攤面積比高層公攤面積小,100平方米的房子,多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右(因?yàn)楦邔右?guī)劃要求比較高,比如雙電梯,雙跑梯,安全通道等等,全是公攤面積)。
    2、多層繳納的維修基金比高層少,可能地方不一樣價(jià)錢不一樣,我們這是電梯78元/平,步梯51.6元/平。
    3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高,采光也不錯(cuò),所以被譽(yù)為多層的**佳樓層。
    4、多層物業(yè)費(fèi)應(yīng)該比高層的少
    5、多層供水一般是一步壓,高層可能是2-3步,可能還更多,這就可能產(chǎn)生水壓不住的時(shí)候
    高層幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)
    1、多層住宅比高層住宅老化快,你可以調(diào)查一下
    2、高層比多層便宜
    3、高層直接可以坐電梯,裝修、平時(shí)回家比較省力
    4、高層采光,觀景那肯定相當(dāng)棒

    查看全文↓ 2019-07-16 08:41:07
  • 156****9419

    一般住宅樓都是中間層的比較貴,價(jià)格較高,高層或底層都相對(duì)比較便宜,但是層差一般也就幾十元每平米
    房子一般除了選擇層高以外,還要選擇戶型,光線等,根據(jù)你自己的需求選擇

    查看全文↓ 2019-07-16 08:41:00
  • 151****3169

    高層和多層各有利弊,購房者根據(jù)自身的實(shí)際需要選擇適合自己的才是**好的。
    買房選樓層需要考慮的各大因素:
    光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜太低,低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽光的照射。
    視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂,夏天會(huì)很熱,多層會(huì)相對(duì)好些。
    噪聲:城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層樓房也不能幸免。一般來說,20層以上的樓房噪音影響較小。
    灰塵:一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
    層高:從建筑形態(tài)上來看,多層一般是指六七層高的樓,高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言,多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn); 而高層則隨著土地資源的日趨緊張,生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活; 近年來它被越來越多的年輕人所喜愛,并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn),從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對(duì)比,我們大約可以這樣匯總:
    建筑質(zhì)量:一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形; 而且折舊年限長(zhǎng)。
    視野:高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大,采光好,日照時(shí)間長(zhǎng)。
    使用面積:高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實(shí)際得房率要低一些。
    物管:大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高

    查看全文↓ 2019-07-16 08:40:51
  • 151****4598

    就是長(zhǎng)乘寬等于平方。一平方=長(zhǎng)1米×寬1米。

    房子在圖紙上看,是中對(duì)中的距離來算面積的,中就是磚的中間到磚的中間的距離為測(cè)算尺度的。商品房還得加上公共面積,即公攤,一般來說多層房子的公攤小,高層房子的公攤大。因?yàn)楦邔臃孔訒?huì)出現(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)偂?br/>
    一般是將臥室、客廳、廁所、廚房和走廊合理面積的總和。

    公攤:指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

    查看全文↓ 2019-07-16 08:40:44
  • 158****4989

    一般為6層。(依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 )

    多層,指“多層建筑”。中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為:一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅。
    中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為:一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅,七層至九層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑,大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

    查看全文↓ 2019-07-16 08:40:37

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  • 首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率(各地各行政策不同,故利率浮動(dòng)略有不同),所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算:  1、基準(zhǔn)利率 ,貸款總額23萬,貸款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期總還款額 347040.72元,其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元?! ?、公積金利率,貸款總額23萬,貸款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期總還款額 307798.92元,其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元。  另外,一般銀行都是按整數(shù)金額貸款,所以沒把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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  • 木地板購買要注意,木地板有很多家,一不小心就會(huì)挑花眼了。購買木地板的時(shí)候不要貪圖便宜,便宜沒好貨這是真的。當(dāng)然也不能一味的追求高貴,否則很容易被坑。要購買地板,要對(duì)商家進(jìn)行實(shí)地的考察,商家的承諾都要寫進(jìn)合同里,這樣才能保障自己的權(quán)益。歐派地板是挺不錯(cuò)的,在全國都比較有名。一般價(jià)格在100-200元左右

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  • 一市中心的不太好買,也就八九千的樣子吧但是四馬路那邊就比較便宜了,五六千的樣子

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  • 多層一般是指6、7層高的樓,高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn),不能簡(jiǎn)單地說哪種好,應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。1 從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。2 高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音??;自然風(fēng)大,有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光好,日照時(shí)間長(zhǎng),有的朝向太陽照射達(dá)到七八小時(shí)之久;3 從房屋實(shí)際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂8邔幼≌捎谟须娞荨㈦娞莸群蜷g、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實(shí)際得房率要低一些。4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適,綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好,電梯、大門入口都有專人值勤,小區(qū)比較安全;但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高;5 高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位,一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難;

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  • 國家對(duì)住房這塊的政策一年一變,所以可以說房?jī)r(jià)這塊沒多大**空間

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